МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 02 ноября 1999 г. N 1281
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ, ВХОДЯЩИХ В ТАРИФ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЬЯ
В соответствии с постановлением главы администрации
Хабаровского края от 25.01.99 N 23 "Об упорядочении системы оплаты
жилья и коммунальных услуг на территории Хабаровского края в 1999
году" и в целях снижения себестоимости содержания жилищного фонда
постановляю:
1. Утвердить Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту
мест общего пользования жилых зданий и инженерного оборудования,
входящих в тариф по техническому обслуживанию жилья согласно
приложению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на
управление жилищно - коммунального хозяйства и эксплуатации
жилищного фонда (Чернышов С.А.).
Мэр города
П.Д.Филиппов
Приложение
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 02 ноября 1999 г. N 1281
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МЕСТ
ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО
ОБОРУДОВАНИЯ, ВХОДЯЩИХ В ТАРИФ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ
ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЬЯ
---T----------------------------------------T--------------------¬
¦NN¦ Наименование работ ¦Периодичность работ ¦
¦пп¦ ¦ и сроки их ¦
¦ ¦ ¦ выполнения ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Заделка швов, трещин, восстановления ¦При необходимости, ¦
¦ ¦облицовки фундаментных стен. Устранение ¦по результатам ¦
¦ ¦местных деформаций путем перекладки, ¦профосмотров ¦
¦ ¦усилений ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Восстановление участков гидроизоляции ¦При необходимости, ¦
¦ ¦фундаментов ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦профосмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Усиление фундаментов под оборудование ¦При необходимости ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Устройство и проверка вентиляционных ¦2 раза в год по ¦
¦ ¦продухов ¦результатам осмотров¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦5.¦Ремонт отмостки. Восстановление ¦1 раз в 3 - 5 лет по¦
¦ ¦приямков ¦результатам осмотров¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Стены ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Заделка трещин, расшивка люков, ¦При необходимости, ¦
¦ ¦восстановление облицовки и перекладка ¦по результатам ¦
¦ ¦отдельных участков кирпичных стенок ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Герметизация стыков элементов ¦При необходимости, ¦
¦ ¦полносборных зданий и заделка выбоин и ¦по результатам ¦
¦ ¦трещин на поверхности блоков и панелей ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Смена отдельных венцов, элементов ¦При необходимости, ¦
¦ ¦каркаса, укрепление, утепление, ¦по результатам ¦
¦ ¦конопатка пазов, смена участков ¦осмотров ¦
¦ ¦облицовки деревянных стен ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Восстановление отдельных простенков, ¦При необходимости, ¦
¦ ¦перемычек, карнизов ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Перекрытия ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Частичная замена или усиление отдельных ¦При необходимости, ¦
¦ ¦элементов деревянных перекрытий. ¦по результатам ¦
¦ ¦Восстановление засыпки и стяжки. ¦осмотров ¦
¦ ¦Антисептирование и противопожарная ¦ ¦
¦ ¦защита древесины ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Заделка швов в стыках сборных ¦1 раз в год и при ¦
¦ ¦железобетонных перекрытий ¦необходимости ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Заделка выбоин и трещин в железобетонных¦1 раз в год и при ¦
¦ ¦конструкциях ¦необходимости ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Утепление верхних полок стальных балок ¦При необходимости, ¦
¦ ¦на чердаке и их окраска ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Крыши ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Усилие элементов деревянной строительной¦При необходимости, ¦
¦ ¦системы, включая смену отдельных ¦по результатам ¦
¦ ¦стропильных ног, стоек, подкосов, ¦осмотров ¦
¦ ¦участков, прогонов, мауэрлатов и ¦ ¦
¦ ¦обрешетки ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Антисептическая и противопожарная защита¦При необходимости, ¦
¦ ¦деревянных конструкций ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Все виды работ по устранению ¦При необходимости, ¦
¦ ¦неисправностей стальных, асбесто - ¦по результатам ¦
¦ ¦цементных и других кровель из штучных ¦осмотров ¦
¦ ¦материалов, включая все элементы ¦ ¦
¦ ¦примыкания к конструкциям, покрытия ¦ ¦
¦ ¦парапетов, колпаки и зонты над трубами ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Укрепление и замена водосточных труб и ¦При подготовке к ¦
¦ ¦мелких покрытий по фасаду ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации 2 раза ¦
¦ ¦ ¦в год ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦5.¦Полная замена верхнего слоя рулонного ¦При необходимости, ¦
¦ ¦ковра с частичной заменой нижележащих ¦по результатам ¦
¦ ¦слоев ¦профосмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦6.¦Замена (восстановление) отдельных ¦При необходимости, ¦
¦ ¦участков безрулонных кровель ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦профосмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦7.¦Очистка кровли от мусора, грязи, листьев¦При подготовке к ¦
¦ ¦и снега ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации 2 раза ¦
¦ ¦ ¦в год ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Оконные и дверные заполнения ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Смена, восстановление отдельных ¦При подготовке к ¦
¦ ¦элементов, частичная замена оконных и ¦сезонной ¦
¦ ¦дверных заполнений ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Постановка доводчиков пружин, упоров и ¦При необходимости по¦
¦ ¦пр. ¦результатам осмотров¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Смена оконных и дверных приборов ¦При подготовке к ¦
¦ ¦ ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Перегородки ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Укрепление, усиление, смена отдельных ¦По результатам ¦
¦ ¦участков деревянных перегородок ¦осмотров и при ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦5.¦Заделка трещин в плитных перегородках, ¦По результатам ¦
¦ ¦перекладка отдельных их участков ¦осмотров и при ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты - ¦ ¦
¦ ¦козырьки над входами в подъезды, ¦ ¦
¦ ¦подвалы, балконы верхних этажей ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Заделка выбоин, трещин ступеней и ¦При необходимости, ¦
¦ ¦площадок ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Замена отдельных ступеней, проступей, ¦При необходимости, ¦
¦ ¦подступенков ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Частичная замена и укрепления ¦При необходимости, ¦
¦ ¦металлических перил и деревянных лестниц¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Заделка выбоин и трещин бетонных и ¦При необходимости, ¦
¦ ¦железобетонных балконных плит, крылец и ¦по результатам ¦
¦ ¦зонтов; восстановление гидроизоляции ¦осмотров ¦
¦ ¦полов и в сопряжениях балконных плит, ¦ ¦
¦ ¦крылец, зонтов; замена дощатого настила ¦ ¦
¦ ¦с обшивкой кровельной сталью, укрепление¦ ¦
¦ ¦или замена балконных решеток ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Полы ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Замена отдельных участков покрытия полов¦При необходимости, ¦
¦ ¦ ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Замена (устройство) гидроизоляции полов ¦При необходимости, ¦
¦ ¦в отдельных санитарных узлах с полной ¦по результатам ¦
¦ ¦сменой покрытия ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Печи и очаги ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Все виды работ по устранению ¦При подготовке к ¦
¦ ¦неисправностей печей и очагов, ¦сезонной ¦
¦ ¦перекладка их в отдельных квартирах ¦эксплуатации, 1 раз ¦
¦ ¦ ¦в год и по заявкам ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Перекладка отдельных участков дымовых ¦При подготовке к ¦
¦ ¦труб, патрубков ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации 1 раз в¦
¦ ¦ ¦год ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Внутренняя отделка ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Восстановление штукатурки стен и ¦1 раз в 3 - 5 лет ¦
¦ ¦потолков отдельными местами ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Восстановление облицовки стен и полов ¦При необходимости, ¦
¦ ¦керамической и другой плиткой отдельными¦по результатам ¦
¦ ¦местами ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Все виды малярных и стекольных работ в ¦1 раз в 5 лет ¦
¦ ¦местах общего пользования, служебных ¦ ¦
¦ ¦квартирах, а также в квартирах после ¦ ¦
¦ ¦ремонта штукатурки (кроме работ, ¦ ¦
¦ ¦подлежащих выполнению квартиросъемщиками¦ ¦
¦ ¦за свой счет) ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Наружная отделка ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Пескоструйная очистка, промывка, окраска¦1 раз в 3 - 5 лет ¦
¦ ¦фасадов, лоджий и балконов ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Ремонт фасадов зданий до двух этажей ¦1 раз в 3 - 5 лет ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Укрепление или снятие с фасада ¦При необходимости, ¦
¦ ¦угрожающих падением архитектурных ¦по результатам ¦
¦ ¦деталей ¦осмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Центральное отопление ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Смена отдельных участков трубопроводов, ¦При подготовке к ¦
¦ ¦секций, отопительных приборов, запорной ¦сезонной ¦
¦ ¦и регулировочной арматуры ¦эксплуатации. По ¦
¦ ¦ ¦заявкам ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Установка воздушных кранов ¦При необходимости ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Утепление труб, приборов, расширительных¦При подготовке к ¦
¦ ¦баков, пандусов ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Перекладка, облицовка котлов, дутьевых ¦При подготовке к ¦
¦ ¦каналов, боровов, дымовых труб (в ¦сезонной ¦
¦ ¦котельной) ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦5.¦Смена отдельных секций чугунных котлов, ¦При подготовке к ¦
¦ ¦арматуры, контрольно - измерительных ¦сезонной ¦
¦ ¦приборов, колосников, гидравлические ¦эксплуатации ¦
¦ ¦испытания систем ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦6.¦Восстановления разрушенной тепловой ¦При подготовке к ¦
¦ ¦изоляции ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦7.¦Промывка радиаторов (по стояку) и в ¦При подготовке к ¦
¦ ¦целом системы центрального отопления ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Вентиляция ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Смена отдельных участков и устранение ¦При необходимости, ¦
¦ ¦неплотностей вентиляционных коробов, ¦по результатам ¦
¦ ¦шахт и камер ¦осмотра ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Замена вентиляторов, воздушных клапанов,¦При необходимости, ¦
¦ ¦другого оборудования ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦осмотра ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Водопровод и канализация, горячее ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение, (внутридомовые системы) ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Уплотнение соединений, устранение течи, ¦При подготовке к ¦
¦ ¦утепление, укрепление трубопроводов, ¦сезонной ¦
¦ ¦ликвидация засоров, смена отдельных ¦эксплуатации ¦
¦ ¦участков трубопроводов, фасонных частей,¦ ¦
¦ ¦сифонов, трапов, ревизий восстановление ¦ ¦
¦ ¦разрушенной теплоизоляции трубопроводов,¦ ¦
¦ ¦гидравлическое испытание системы ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Утепление и замена арматуры, ¦При подготовке к ¦
¦ ¦водонапорных баков на чердаке ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Замена внутренних пожарных кранов ¦При подготовке к ¦
¦ ¦ ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Прочистка дворовой канализации, дренажа ¦При подготовке к ¦
¦ ¦ ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦5.¦Ремонт насосов и электромоторов, замена ¦При подготовке к ¦
¦ ¦отдельных насосов и электромоторов малой¦сезонной ¦
¦ ¦мощности ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Электротехнические устройства ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Замена неисправных участков ¦По заявкам и при ¦
¦ ¦электрической сети зданий, исключая ¦подготовке к ¦
¦ ¦электрические сети жилых квартир ¦сезонной ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Замена предохранителей, автоматических ¦По мере ¦
¦ ¦выключателей, пакетных переключателей ¦необходимости ¦
¦ ¦ВРУ, щитов, электроплит ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Замена приборов учета ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Замена электродвигателей и отдельных ¦По мере ¦
¦ ¦узлов эл/установок инженерного ¦необходимости ¦
¦ ¦оборудования здания ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦5.¦Замена поврежденных участков ¦По мере ¦
¦ ¦внутриквартирной групповой линии питания¦необходимости ¦
¦ ¦стационарных электроплит ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Внешнее благоустройство ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Восстановление разрушенных участков ¦При необходимости, ¦
¦ ¦тротуаров, проездов, наливных дорожек и ¦по результатам ¦
¦ ¦площадок, отмосток по периметру здания ¦профосмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Устройство и восстановление газонов, ¦1 раз в год ¦
¦ ¦клумб, посадка и замена деревьев, ¦ ¦
¦ ¦кустов, посев травы ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Укрепление, замена отдельных участков и ¦1 раз в год ¦
¦ ¦устройство ограждений и оборудования ¦ ¦
¦ ¦детских игровых, спортивных и ¦ ¦
¦ ¦хозяйственных площадок, дворовых ¦ ¦
¦ ¦уборных, мусорных ящиков ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦ ¦Разные работы ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦1.¦Укрепление и устройство металлических ¦При необходимости, ¦
¦ ¦решеток, ограждений окон подвальных ¦по результатам ¦
¦ ¦помещений, козырьков над входами в ¦осмотров ¦
¦ ¦подвал ¦ ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦2.¦Укрепление и установка домовых знаков, ¦При необходимости, ¦
¦ ¦флагодержателей ¦по результатам ¦
¦ ¦ ¦профосмотров ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦3.¦Укрепление затворов мусоропровода ¦1 раз в год ¦
+--+----------------------------------------+--------------------+
¦4.¦Регулирование и наладка систем ¦При необходимости, ¦
¦ ¦автоматического управления инженерным ¦по результатам ¦
¦ ¦оборудованием, систем диспетчеризации, ¦осмотров ¦
¦ ¦дымоудаления и пожаротушения, ¦ ¦
¦ ¦обозначение и ремонт указателей пожарных¦ ¦
¦ ¦гидрантов ¦ ¦
L--+----------------------------------------+---------------------
|
