МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 января 2000 г. N 34
ОБ АРЕНДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
В соответствии со ст.6, 17 Закона Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики", п.1.8. Положения "О
заселении муниципальных общежитий", утвержденного постановлением
мэра города от 25.07.97 N 2125/9, в целях усиления контроля за
использованием жилых помещений в муниципальных общежитиях и
частичного погашения расходов на их содержание и обслуживание
постановляю:
1. Поручить Управлению муниципальным жилищным фондом
Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска
(Селиванова Г.А.) заключать договоры аренды жилых помещений в
муниципальных общежитиях с предприятиями, организациями и
учреждениями, арендующими в общежитиях жилые помещения для
проживания своих работников.
2. Установить арендную плату в месяц за 1 кв. м жилого
помещения в размере 6 руб. 20 коп. согласно приложению 1.
3. Плату за аренду жилого помещения перечислять в бюджет
города Хабаровска на счет 40204810100000100001 КБ "Далькомбанк"
кор. счет 30101810600000000718 ИНН 2721924034 код 2010204.
4. Утвердить договор аренды жилых помещений в муниципальном
общежитии (приложение 2).
5. Считать утратившим силу абзац 6 пункта 6.1. Положения "О
заселении муниципальных общежитий", утвержденного постановлением
мэра города от 25.07.97 N 2125/9.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя мэра города И.А.Крейса.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Мэр города
П.Д.Филиппов
Приложение 1
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 10 января 2000 г. N 34
РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИИ
(ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Обслуживаемая жилая площадь - 52076 кв. м
--------------------------------------------T--------------------¬
¦ Статьи затрат ¦ Сумма в год, в ¦
¦ ¦ рублях ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦1. Содержание обслуживающего персонала ¦ ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦1.1. Зарплата с отчислениями на социальные ¦ 2709456 ¦
¦нужды ¦ ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦1.2, Прочие расходы ¦ 123542 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦2. Содержание общежития ¦ ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦2.1. Расходы на спецодежду, инвентарь ¦ 256939 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦2.2. Расходы на дератизацию ¦ 46835 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦2.3. Расходы на дезинфекцию ¦ 44018 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦3. Прочие расходы ¦ 45360 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦4. Итого расходов ¦ 3226150 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦5. Рентабельность 20% ¦ 645230 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦6. Итого расходов с рентабельностью ¦ 3871380 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Стоимость обслуживания ¦ 74-34 ¦
L-------------------------------------------+---------------------
Стоимость обслуживания 1 кв. м в месяц составляет - 6-20.
Приложение 2
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 10 января 2000 г. N 34
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБЩЕЖИТИИ
"____"_______ ____ 1999 г. г. Хабаровск
Администрация города Хабаровска в лице начальника Управления
муниципальным жилищным фондом Департамента муниципальной
собственности г. Хабаровска Селивановой Галины Александровны,
действующей на основании доверенности мэра города от 01.10.99
N 1.13-1300, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" с одной стороны
и ________________________________________________________________
(наименование организации)
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное
пользование в муниципальном общежитии
по адресу: ______________________________ этажностью _____________
(с указанием литера, корпуса)
жилые помещения:
комната N ____________________, расположенная на _________________
этаже общей площадью _________________, жилой площадью ___________
комната N ______________________, расположенная на _______________
этаже общей площадью ______________, жилой площадью ______________
1.2. Срок действия договора __________________________________
2. Платежи и расчеты по договору
2.1. Арендная плата устанавливается в размере: _______________
__________________________________________________________________
2.2. Арендная плата вносится не позднее 10 числа за текущий
месяц на расчетный счет __________________________________________
__________________________________________________________________
2.3. В арендную плату не входит оплата за коммунальные услуги.
Коммунальные услуги в соответствии с установленными в городе
Хабаровске тарифами оплачиваются гражданами, которым
предоставляются места в общежитии.
2.4. На расходы по техническому обслуживанию жилых помещений,
сдаваемых предприятиям и организациям по договорам аренды, дотация
из бюджета города не предусматривается.
2.5. Полная оплата затрат по техническому обслуживанию
арендуемых жилых помещений производится Арендатором по договору,
заключаемому с жилищно - эксплуатационной организацией.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить жилые помещения свободными, в пригодном
для проживания состоянии.
3.1.2. Осуществлять содержание здания общежития и технических
устройств в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в
Российской Федерации.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать жилые помещения по прямому назначению, для
проживания граждан;
3.2.2. Производить за свой счет текший ремонт в жилом
помещении;
3.2.3. Поддерживать комнаты в надлежащем санитарно -
техническом состоянии.
3.2.4. Не производить никаких перепланировок и
переоборудования жилых помещений.
3.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю в
жилые помещения для осмотра, проверки выполнения условий
настоящего договора;
3.2.6. Не сдавать жилые помещения в субаренду и не передавать
свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу;
3.2.7. Не позднее, чем за один месяц письменно сообщить
Арендодателю о предстоящем освобождении жилых помещений как в
связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном
освобождении жилых помещений;
3.2.8. По окончании срока действия договора возвратить жилые
помещения Арендодателю в надлежащем санитарно - техническом
состоянии.
4. Ответственность сторон
4.1. Ответственность Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданных в аренду
комнат, полностью или частично препятствующие пользованию ими,
если во время заключения договора аренды он знал об этих
недостатках.
4.1.2. Арендодатель в установленном порядке возмещает
Арендатору материальный ущерб, причиненный в результате
невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.3.1.2. настоящего
договора.
4.2. Ответственность Арендатора:
4.2.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в
размере и сроки, установленные настоящим договором, Арендатор
уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3% от суммы задолженности
за каждый день просрочки.
4.2.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств, предусмотренных п.3.2. настоящего договора,
Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 100-кратном размере
минимальной оплаты труда, установленной действующим
законодательством на момент взыскания.
4.2.3. Уплата предусмотренного договором штрафа не освобождает
Арендатора от выполнения принятых обязательств.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению
сторон, оформленному в письменном виде.
5.2. Расторжение договора досрочно возможно по соглашению
сторон, сторона выражающая желание расторгнуть договор
предупреждает другую за два месяца.
5.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
5.3.1. Использует жилые помещения с нарушением условий
договора.
5.3.2. Существенно ухудшает жилые помещения.
5.4. В случае досрочного расторжения настоящего договора по
требованию одной из сторон, виновная сторона возмещает другой
стороне причиненные убытки.
5.5. Если Арендатор продолжает пользоваться жилыми помещениями
после истечения срока договора при отсутствии возражений со
стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же
условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон
вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом
другую сторону за три месяца.
6. Прочие условия
6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего
договора рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
6.2. Настоящий договор подлежит регистрации в соответствии с
действующим законодательством и считается заключенным с момента
такой регистрации.
6.3. Договор на регистрацию представляется в Хабаровское
краевое учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним "Арендатором".
6.4. Расходы по регистрации договора оплачивает "Арендатор".
6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой стороне,
третий экземпляр остается в Хабаровском краевом учреждении юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
6.5. К договору прилагаются __________________________________
__________________________________________________________________
Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
____________________ ___________________
____________________ ___________________
____________________ ___________________
____________________ ___________________
|
