МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2000 г. N 994
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В
СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ОДНОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В целях более полной реализации жилищных прав граждан,
приватизировавших жилые помещения в одноквартирных домах
муниципального жилищного фонда, в соответствии со
ст.133, 135, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации
постановляю:
1. Утвердить Порядок передачи в собственность граждан
одноквартирных домов муниципального жилищного фонда
(приложение 1).
2. Утвердить форму Соглашения о передаче в собственность
граждан жилого дома (приложение 2).
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя мэра города Крейса И.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
И.о. мэра города
А.Н.Соколов
Приложение 1
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 21 сентября 2000 г. N 994
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ОДНОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1542-1 в собственность
граждан в порядке приватизации передаются жилые помещения.
Согласно ст.289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации
собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит
также доля в праве собственности на общее имущество дома, которое
включает в себя общие помещения дома, несущие конструкции дома,
механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное
оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более
одной квартиры.
При приватизации жилых помещений в одноквартирных домах доля
нежилых помещений и инженерное оборудование выражается в единице и
принадлежит собственнику приватизированного жилого помещения. В
соответствии со ст.135 Гражданского кодекса Российской Федерации
вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и
связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе
главной вещи. В одноквартирных домах нежилые помещения и
инженерное оборудование являются принадлежностью квартиры и
подлежат передаче в собственность граждан, приватизировавших жилое
помещение.
Для оформления права собственности на весь дом, граждан,
приватизировавших жилые помещения в одноквартирных домах,
устанавливается следующий порядок:
1. Собственники жилых помещений в одноквартирных домах
обращаются в администрацию города с заявлением на имя мэра города
о передаче им в собственность одноквартирного дома, к заявлению
прилагаются:
- копия правоустанавливающего документа на жилое помещение;
- технический паспорт на дом;
- справки из Управления технической инвентаризации
Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска и
Хабаровского краевого учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о
зарегистрированных правах на жилое помещение.
2. От имени администрации города Управление жилищным фондом и
приватизации жилья администрации города и предприятие -
балансодержатель жилого дома заключает с собственниками жилого
помещения соглашение о передаче в собственность граждан жилого
дома.
3. От имени администрации города Управление жилищным фондом и
приватизации жилья администрации города и граждане, приобретающие
право собственности на дом, обращаются в Хабаровское краевое
учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права
и возникающего у граждан права собственности на жилой дом.
4. Гражданам, зарегистрировавшим право собственности на жилой
дом, необходимо:
- обратиться в администрацию города с заявлением о
предоставлении земельного участка, на котором расположен
переданный им в собственность дом;
- зарегистрировать в Хабаровском краевом учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним право на земельный участок.
5. Копия свидетельства о государственной регистрации прав
граждан на жилой дом и Соглашение о передаче в собственность
граждан жилого дома является основанием предприятию -
балансодержателю для списания с баланса жилого дома.
6. Настоящий Порядок применяется при передаче в собственность
граждан по их заявлению и двухквартирных домов с определением
права собственности в долях пропорционально занимаемой жилой
площади.
Приложение 2
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 21 сентября 2000 г. N 994
СОГЛАШЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛОГО ДОМА
"____" ______________ 2000 г. г. Хабаровск
Стороны:
I. От имени администрации города Управление жилищным фондом и
приватизации жилья администрации города в лице начальника
Управления _________________________________________, действующего
на основании ____________________________________________________,
II. Балансодержатель _________________________________________
в лице ________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
III. Граждане _______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающие по адресу: ___________________________________________
__________________________________________________________________
заключили настоящее соглашение о следующем:
1. В соответствии с договором на передачу квартиры в
собственность граждан от ________________________ квартира в доме
_____________ по улице _____________________________________
является собственностью граждан __________________________________
__________________________________________________________________
за которыми стороны в силу ст.133, 135, 289, 290 ГК РФ, признают
право собственности на нежилые помещения, несущие конструкции и
иное оборудование, как принадлежность главной, неделимой вещи
(квартиры).
2. Во исполнение п.1 Соглашения стороны признают переход права
собственности на одноквартирный жилой дом __________ по улице
_______________________________ за гражданами, указанными в
договоре на передачу квартиры в собственность граждан.
3. Соглашение подлежит регистрации в Хабаровском краевом
учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и является основанием для
регистрации перехода права и права собственности на жилой
дом за гражданами _______________________________________________
__________________________________________________________________
4. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу: по одному экземпляру каждой стороне,
1 экземпляр - для предъявления в Хабаровское краевое учреждение
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5. Реквизиты сторон: Подписи
1. Администрация города
____________________________________________ ________________
2. Балансодержатель
____________________________________________ ________________
3. Граждане
____________________________________________ ________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
|
