МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03 октября 2000 г. N 1020
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ МЕНЫ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ, НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ
ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В целях более рационального распределения и использования
жилищного фонда города Хабаровска и удовлетворения потребности
жителей города в жилье, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке мены жилых помещений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, на жилые помещения
меньшей площади из муниципального жилищного фонда (приложение).
2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого
заместителя мэра города Крейса И.А..
3. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
И.О. мэра города
А.Н.Соколов
Приложение
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 03 октября 2000 г. N 1020
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ МЕНЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ
ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
Настоящее Положение предусматривает порядок мены жилой
площади, принадлежащей гражданам на праве собственности, на
меньшую жилую площадь муниципального жилищного фонда с целью более
рационального распределения и использования жилищного фонда города
Хабаровска и удовлетворения потребности жителей города в жилье.
Жилая площадь, предоставляемая гражданам из муниципального
жилищного фонда по договору мены, не может быть менее учетной
нормы, то есть 8 кв. м на одного человека. При этом не допускается
заселение в одну комнату лиц разного пола старше 9 лет, кроме
супругов.
Предоставление собственникам жилых помещений из муниципального
жилищного фонда в порядке мены может производиться за счет нового
и освободившегося жилья.
Данное положение действует в пределах средств, предусмотренных
и утвержденных в бюджете города на текущий финансовый год.
2. Порядок обмена
Прием на учет заявлений граждан, желающих обменять
принадлежащие на праве собственности жилые помещения на меньшие,
осуществляется Управлением жилищным фондом и приватизации жилья
администрации города.
1. Заявление подается на имя мэра города, к заявлению
прилагаются следующие документы:
- правоустанавливающий документ;
- справки Управления технической инвентаризации Департамента
муниципальной собственности г. Хабаровска и Хабаровского краевого
учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение;
- заявление - согласие членов семьи собственника, имеющих
право на пользование обмениваемым жилым помещением;
- справка районной налоговой инспекции об оплате налога на
собственность;
- копия лицевого счета (форма N 36);
- справка из жилищной организации о лицах, временно
отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования жилыми
помещениями;
- разрешение органов опеки и попечительства - при наличии
несовершеннолетних детей;
- справка независимых оценщиков, имеющих лицензию, о рыночной
стоимости обмениваемого жилого помещения.
2. Поступившее заявление регистрируется в установленном
порядке и рассматривается в течение месяца.
О принятом решении (постановке на учет или отказе в
постановке) заявителю сообщается письменно.
3. При наличии жилых помещений в муниципальном жилищном фонде,
соответствующих требованиям заявителей, эти помещения Управлением
жилищным фондом и приватизации жилья администрации города
предлагаются собственникам обмениваемых жилых помещений.
4. При согласии заявителей на предложенный вариант обмена
Управлением жилищным фондом и приватизации жилья администрации
города оформляется соответствующее распоряжение мэра города.
5. Оформление договора мены осуществляется Управлением
жилищным фондом и приватизации жилья администрации города в
соответствии со статьями 567, 568 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
Договор от имени администрации города подписывает начальник
Управления жилищным фондом и приватизации жилья администрации
города (приложение).
6. Расходы администрации города по оформлению мены (в том
числе оплата услуг оценщиков, оформление договора, регистрации
прав и т.д.) оплачивается гражданином.
Разница в стоимости квартир и расходы, оплаченные гражданином
за администрацию города по оформлению мены, перечисляются из
бюджета города по письменному заявлению гражданина на его имя на
счет в банке, указанный гражданином, за счет доходов, поступающих
в бюджет города, полученных от обмена и реализации квартир.
7. В целях оказания помощи гражданам в удовлетворении их
потребностей в жилье и обеспечения гарантий защиты их интересов
Управление жилищным фондом и приватизации жилья администрации
города по заявлению граждан оказывает любые дополнительные услуги
по всему комплексу вопросов, связанных с обменом жилья, в том
числе подбор вариантов обмена квартир государственного и
муниципального жилищных фондов (ордерных) и частного жилищного
фонда, предоставление информации из базы данных Управления,
консультации и помощь в оформлении документов и т.д.
Дополнительные услуги оплачиваются по утвержденным тарифам.
Согласно настоящему Положению может производиться мена жилых
помещений, принадлежащих на праве собственности юридическим лицам,
на жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Приложение
к Положению
о порядке мены жилых помещений,
принадлежащих на праве собственности,
на жилые помещения меньшей площади
из муниципального жилищного фонда
ДОГОВОР МЕНЫ
г. Хабаровск
__________________________________________________________________
(число, месяц, год)
1. От имени г. Хабаровска Управление жилищным фондом и
приватизации жилья администрации города, в лице начальника _______
_________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "СТОРОНА 1" передает квартиру N _________ в
доме N ________ по ул. ________________________ в г. Хабаровске,
состоящую из _________________ комнат(ы), находящуюся на _________
этаже, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м,
стоимостью __________________________________ рублей.
Вышеуказанная квартира принадлежит СТОРОНЕ 1 на праве
собственности на основании _______________________________________
__________________________________________________________________
2. Гр. ________________________________________, проживающий в
г. __________________________, именуемый в дальнейшем "СТОРОНА 2"
передает квартиру N ________ в доме N _______ по ул. _____________
в г. Хабаровске, состоящую из _____________ комнат, находящуюся на
___________ этаже, общей площадью _______________ кв. м, в том
числе жилой _____________ кв. м, стоимостью ______________________
___________________________ рублей.
Вышеуказанная квартира принадлежит СТОРОНЕ 2 на праве
собственности на основании _______________________________________
__________________________________________________________________
3. В результате мены в собственность СТОРОНЕ 1 переходит
квартира N ________ в доме N __________ по ул. ___________________
В собственность СТОРОНЕ 2 переходит квартира N ________ в доме
N ___________ по ул. _____________________ в г. Хабаровске.
4. Мена произведена с доплатой в сумме ______________________,
которую СТОРОНА 1 перечислила СТОРОНЕ 2 на счет __________________
до заключения договора мены.
5. Фактически передача квартир состоялась.
Качество обмениваемых квартир удовлетворяет стороны, претензий
по передаваемым квартирам нет.
6. Стороны гарантируют, что на момент заключения настоящего
договора на указанные квартиры обременений (ограничений),
установленных в соответствии с действующим законодательством (в
том числе залог, арест) не имеется, квартиры свободны от прав
третьих лиц.
7. Иных существенных условий, которые могут повлечь
расторжение договора не имеется.
8. Право собственности у сторон по настоящему договору
возникает с момента государственной регистрации.
9. Последствия совершаемой сделки сторонам известны, споры,
возникшие после заключения настоящего договора рассматриваются
сторонами в установленном законом порядке.
10. Настоящий договор составлен и подписан в четырех
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых
остаются в делах органа, осуществляющего государственную
регистрацию, два других передаются сторонам по договору.
СТОРОНА 1 - город Хабаровск, в лице __________________________
______________________________ паспорт серии _____________________
N _____________, выданный ________________________________________
_____________________________________ г.
СТОРОНА 2 - гр. ______________________________________ паспорт
серии __________________ N __________________ выданный ___________
_______________________________________________ г.
ПОДПИСИ СТОРОН
СТОРОНА 1 СТОРОНА 2
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
|
