МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 12 октября 2000 г. N 1044

                        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
                О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                    ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. ХАБАРОВСКЕ


       На основании Устава муниципального образования  г. Хабаровска,
   в  соответствии   с   федеральными   законами  "О  государственной
   регистрации прав  на  недвижимое имущество и сделок  с  ним",  "Об
   оценочной   деятельности  в  Российской  Федерации",  "Об  основах
   федеральной жилищной политики" постановляю:
       1. Утвердить   Положение    о    продаже    жилых    помещений
   муниципального жилищного фонда в г. Хабаровске (приложение).
       2. Считать  утратившим силу постановление главы  администрации
   города   Хабаровска   от  07.08.1995  N 3494  "О продаже квартир и
   домов в муниципальном жилищном фонде в г. Хабаровске".
       3. Контроль  за исполнением постановления возложить на первого
   заместителя мэра города Крейса И.А.
       4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

                                                     И.о. мэра города
                                                        В.П.Казаченко





                                                           Приложение
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                         от 12 октября 2000 г. N 1044

                               ПОЛОЖЕНИЕ

                       О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                     МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

                           1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       Настоящим Положением  устанавливается  порядок  продажи  жилых
   помещений  муниципального   жилищного   фонда  в  г. Хабаровске  в
   соответствии  с  Законом   Российской   Федерации   "Об    основах
   федеральной жилищной  политики",  "О  государственной  регистрации
   прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",  "Об  оценочной
   деятельности  в  Российской   Федерации",   Гражданским   кодексом
   Российской Федерации.
       Продажа  жилых  помещений   осуществляется  в  пределах  доли,
   установленной  постановлением  главы   администрации  Хабаровского
   края.
       В собственность граждан и юридических лиц могут  быть  проданы
   незаселенные жилые помещения:
       - в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту;
       - построенные для продажи;
       - дома  с  квартирами или иными жилыми и нежилыми (подсобными)
   помещениями;
       - освободившиеся за выбытием граждан;
       - признанные   бесхозяйными   и   переданные  в  муниципальную
   собственность;
       - другие жилые помещения муниципального жилищного фонда.
       Продажа юридическим  лицам  жилых  помещений осуществляется по
   конкурсу.
       Заселенные  жилые  помещения  могут  быть  проданы  гражданам,
   проживающим  в  этих   помещениях   на   законных   основаниях   и
   использовавшим право на приватизацию жилья.
       Не подлежат продаже жилые помещения:
       - включенные в число служебных;
       - в общежитиях;
       - в домах, находящихся в закрытых военных городках;
       - в аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу.

                      2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРОДАЖИ

       1. Для покупки жилого помещения в муниципальном жилищном фонде
   граждане обращаются  в  администрацию  города  с заявлением на имя
   мэра города.
       2. Учет  заявлений на покупку жилого помещения в муниципальном
   жилищном  фонде  и  ведение  очередности  осуществляет  управление
   жилищным фондом и приватизации жилья администрации города.
       3. В целях оказания поддержки в приобретении жилья  гражданам,
   нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения им могут
   быть проданы с рассрочкой платежа на срок до 10 лет.
       Сумма  первоначального   взноса    и    ежемесячных   платежей
   определяются условиями договора.
       4. Контроль за исполнением условий договора при продаже жилого
   помещения с рассрочкой  оплаты  осуществляет  управление  жилищным
   фондом и приватизации жилья администрации города.
       5. Продажная цена жилого  помещения  устанавливается  не  ниже
   рыночной стоимости, определяемой независимыми оценщиками, имеющими
   лицензию  на  этот  вид деятельности,  в  соответствии  с  законом
   Российской  Федерации  "Об  оценочной  деятельности  в  Российской
   Федерации".
       6. Продажа жилого помещения оформляется договором, заключаемым
   с покупателем от имени администрации города  управлением  жилищным
   фондом  и  приватизации   жилья  администрации  города  в  порядке
   установленном действующим законодательством.
       7. Средства,    поступающие   от   продажи   жилых   помещений
   муниципального жилищного фонда,  зачисляются  в  бюджет  города  и
   используются на жилищное строительство или приобретение жилья.
       8. Расходы по оформлению купли - продажи жилого  помещения  (в
   том  числе  оплату   услуг  оценщиков,  изготовление  техпаспорта,
   регистрация договора и прав и т.д.) несет покупатель.