АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
   
                                РЕШЕНИЕ
   
             от 05 июля 2001 г. по делу N А73-4006/2001-14
   
   
       Арбитражный суд в составе:
       судьи Ивановой Л.Н.
       рассмотрел в заседании суда дело по иску  АОЗТ "Комсомолка"  к
   средней   школе   с. Нижнетамбовское,    Управлению    образования
   администрации Комсомольского района о взыскании 18886 руб. 15 коп.
       В заседании приняли участие
       от истца - Вольнова Н.В.
       от ответчика Жмеренецкая О.П., Бессонова В.С.
   
       Сущность спора:
       АОЗТ "Комсомолка" обратилось в суд с  иском  к  муниципальному
   учреждению   "Общеобразовательная    школа    с. Нижнетамбовское",
   Управлению  образования  администрации  Комсомольского  района   о
   взыскании ущерба в сумме 18886 руб. 15 коп., причиненного  пожаром
   в школе.
       В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
       Ответчики иск не признали.
       Выслушав стороны, суд не находит оснований для  удовлетворения
   иска.
       В обоснование своих  требований  истец  ссылается  на  договор
   аренды помещения от 20.11.2000, согласно  которому  средняя  школа
   села Нижнетамбовское предоставляет, а  АОЗТ "Комсомолка"  получает
   во временное пользование нежилое помещение общей площадью 15 кв. м
   по адресу ул. Советская, 19 (в здании школы).
       5.05.2001 по данному адресу произошел пожар, в результате чего
   сгорело  помещение   школы,   в   котором   находились   товарно -
   материальные ценности истца на сумму 18886 руб. 15 коп.
       В  договоре  в   пункте   2.2   стороны   предусмотрели,   что
   арендодатель   осуществляет   охрану   помещения    и    товарно -
   материальных ценностей арендатора, находящихся в нем.
       Истец, ссылаясь   на  данный  пункт  договора,  полагает,  что
   убытки, причиненные АОЗТ "Комсомолка" пожаром, подлежат  взысканию
   с ответчика.
       Между тем, в соответствии с п.7.1 договора, он заключен сроком
   на 1 год: с 1 декабря 2000 г. по 1 декабря 2001 года.
       В судебном заседании стороны пояснили, что договор  аренды  не
   зарегистрирован в установленном законом порядке.
       В  соответствии  со  ст.651  ГК  РФ  такой  договор  считается
   незаключенным.
       Более того, даже в случае соблюдения требования о  регистрации
   договора он является ничтожным в силу ст.168 ГК РФ.
       Как  следует  из  материалов  дела,  здание   школы   является
   муниципальной собственностью Комсомольского района, школа  владела
   зданием на праве оперативного управления.
       Администрация  района,  как   пояснил   в  судебном  заседании
   ответчик, не давала разрешения на сдачу помещений школы в аренду.
       При  таких  обстоятельствах  на  основании  ст.298, 608  ГК РФ
   договор аренды ничтожен.
       Требования, основанные на ничтожной сделке, удовлетворению  не
   подлежат.
       Не находит суд оснований и для удовлетворения  иска  по  общим
   нормам гражданского права.
       Согласно  ст.1064  ГК  РФ,  на  которую  истец   ссылается   в
   обоснование  своих  требований,  для  возмещения  убытков  следует
   доказать противоправность действий ответчика,  его  вину,  наличие
   убытков  и  причинно - следственную  связь  между  противоправными
   действиями лица и возникшими убытками.
       Данные обстоятельства истцом не доказаны.
       В частности, не доказан сам факт причинения убытков.  Суду  не
   представлены   документы,   подтверждающие   передачу    товарно -
   материальных     ценностей     ответчику    -    средней     школе
   с. Нижнетамбовское:  акт  приема - передачи  ценностей,   расписка
   работника школы о принятии имущества на хранение и др.
       Не представлено доказательств тому, что имущество истца вообще
   находилось во время пожара в арендуемом помещении школы.
       Имеющиеся в деле  акты  приема - передачи  ТМЦ  Удовенко В.Г.,
   накладные на отпуск со склада АОЗТ "Комсомолка"  оборудования  для
   шитья и готовой  продукции  не  свидетельствуют  о  том,  что  эта
   продукция  была  доставлена  в  арендуемое   помещение   школы   и
   находилась там во время пожара в том  количестве  и  ассортименте,
   который указан истцом.
       Не усматривает суд вины ответчика в причинении убытков  истцу,
   т.к. по результатам проверки по факту  пожара  Комсомольским  РОВД
   принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в связи  с
   отсутствием состава преступления.
       Кроме того, отсутствует  причинно - следственная  связь  между
   отсутствием на рабочем месте сторожа и возникшими убытками.
       Как видно из акта о пожаре от 5.05.2001  за  время  с  момента
   обнаружения пожара и вызова пожарной  охраны  до  ее  прибытия  на
   место (45 минут) сгорела половина здания  деревянной  школы  из-за
   попавшего на крышу столба огня, вырывавшегося из трубы  котельной,
   стоящей рядом со школой (внутри трубы загорелась сажа).
       Среди  условий,  способствовавших  развитию   пожара,  в  акте
   названы: удаленность подразделений ПО,  сильный  порывистый  ветер
   12 - 16 м/с.
       При таких условиях даже  при  нахождении  на  месте  сторожа -
   женщины  нельзя  было  предотвратить   стремительное   охвачивание
   деревянного здания огнем, тем более, что пожар начался с  крыши  и
   второго этажа, в связи с чем  затушить  возникший  очаг  сразу  не
   представлялось возможным.
       Таким образом,  исковые  требования  заявлены  необоснованно и
   удовлетворению не подлежат.
       Госпошлина по делу возлагается на истца в силу ст.95 АПК РФ.
       Руководствуясь ст.ст.124-127, 134 АПК РФ, арбитражный суд
   
                                 решил:
   
       В иске отказать.
       Взыскать  с   АОЗТ "Комсомолка"  сумму  госпошлины   в   доход
   федерального бюджета в лице Управления  Федерального  казначейства
   по Хабаровскому краю в размере 855 руб. 45 коп.
       Решение  может  быть  обжаловано  в  течение  месяца  со   дня
   принятия.
   
                                                               Судья:
                                                          Л.Н.Иванова