АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
                                   
                                РЕШЕНИЕ
             от 30 июля 2001 г. по делу N А73-3711/2001-39
   
       Арбитражный суд в составе:
       председательствующего Кустовой Т.О.
       рассмотрел  в  заседании суда дело по иску ОАО Дальневосточного
   специализированного  треста  "Дальтрансстрой"   г.   Хабаровска   к
   Комитету  по  управлению  государственным  имуществом  Хабаровского
   края о расторжении договора.
       В заседании приняли участие:
       от истца - Бейдерман В.А.
       от ответчика - Саксонова С.Н., Астафьева Л.В.
   
       Сущность  спора: Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского
   края  с  заявлением  о расторжении договора б/н  от  21.07.1992  на
   содержание объектов жилищного и социально-культурного назначения.
       Основанием  для прекращения договорных отношений  является,  по
   утверждению истца, изменение существенных условий договора  в  силу
   принятия Указа Президента N 396 от 16.04.1998.
       Ответчик возражал против заявленных требований, просил оставить
   их  без удовлетворения. В отзыве на исковое заявление представитель
   КУГИ  указал,  что  статьи  450, 451  ГК  РФ  истцом  применены  не
   правомерно.
       Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд
   
                              установил:
   
       Согласно   условий  договора  б/н  от  21.07.1992   на   баланс
   "Общества"  (истца)  были  переданы объекты  социально-культурного,
   коммунально-бытового  назначения. Нормативным  основанием  передачи
   указанных  объектов  явился Указ Президента от  01.07.1992  N  721,
   реализация  которого  осуществлялась в соответствии  с  п.п.  8,  9
   плана приватизации.
       Содержание, эксплуатация, производство капитального ремонта, по
   условиям   договора,  должны  осуществляться   за   счет   основной
   деятельности ОАО ДВ специализированного треста "Дальтрансстрой".
       В   тексте  рассматриваемого  договора,  содержится  еще   одно
   условие,  которое судом расценивается как возможный  дополнительный
   источник  финансирования договорных объектов, а именно - дивиденды,
   которые  "Комитет" (ответчик) может получить от "Общества"  (истца)
   при позитивной, прибыльной работе последнего.
       Указ   Президента  РФ  N  396  от  16.04.1998,  отменил  данное
   положение.  Соответственно,  утратило  оно  значение  и  в   тексте
   договора.
       Данное  обстоятельство истцом было расценено  как  существенное
   изменение  условий  договора, которое является основанием  для  его
   расторжения.
       Суд   считает  доводы  истца  несостоятельными,   так   как   в
   соответствии  со ст. 451 ГК РФ "изменение обстоятельств  признается
   существенным, когда они изменились настолько, что, если бы  стороны
   могли  это  разумно  предвидеть,  договор  не  был  бы  вообще  ими
   заключен...".
       Кроме    того,    для   признания   обстоятельств   существенно
   изменившимися, необходимо наличие одновременно действующих  четырех
   условий, что истцом доказано не было.
       Нормы  действующего законодательства, характеризующие  одно  из
   четырех  условий, определяют, что исполнение договора  при  наличии
   существенно   изменившихся   обстоятельств   без   соответствующего
   изменения   его   условий  настолько  бы  нарушило  соответствующее
   договору  соотношение имущественных интересов сторон и повлекло  бы
   для  заинтересованной стороны такой ущерб, что она  в  значительной
   степени  лишилась  бы  того, на что была  вправе  рассчитывать  при
   заключении договора.
       Изучив представленные документы, суд установил, что с 1992 года
   (с  момента заключения договора) истец ни разу не получал  денежных
   средств  по  дивидендам от ответчика, и не рассчитывал на  них  как
   основной источник существования и финансирования.
       Основываясь  на  статьях  450, 451  ГК  РФ,  суд  считает,  что
   требования истца не подлежат удовлетворению.
       Руководствуясь ст. ст. 124, 125, 127, 134 АПК РФ, суд
   
                                решил:
   
       Исковые  требования  ОАО  Дальневосточного  специализированного
   треста   "Дальтрансстрой",  заявленные  к  Комитету  по  управлению
   государственным   имуществом  Хабаровского   края   о   расторжении
   договора от 21.07.1992, оставить без удовлетворения.
       Расходы   по   госпошлине  возложить  на  ОАО   Дальневосточный
   специализированный трест "Дальтрансстрой", взыскав с  последнего  в
   доход   федерального   бюджета  в  лице   Управления   Федерального
   казначейства по Хабаровскому краю сумму в размере 2000 рублей.
       Исполнительный  лист выдать по вступлению  решения  в  законную
   силу.
       Настоящее   решение  может  быть  обжаловано  в   апелляционную
   инстанцию арбитражного суда Хабаровского края.
   
                                                                 Судья
                                                           Т.С.Кустова