АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2002 г. по делу N А73-3939/2002-10
Арбитражный суд в составе:
председательствующего А.В.Киселева
судей А.А.Кильдюшевской, А.П.Тищенко
рассмотрел в заседании суда дело по иску местной религиозной
организации "Свидетели Иеговы г. Хабаровска" к Хабаровскому
краевому учреждению юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о признании недействительным отказа в
государственной регистрации права.
В заседании приняли участие:
от истца - Волкова, Попова, Дахновский
от ответчика - Копейко.
Сущность спора:
Исковым заявлением истец просит признать незаконным отказ
ответчика в регистрации права собственности на нежилое здание по
ул. Малиновского, 42-а, обязать ответчика зарегистрировать право
собственности истца на указанное здание и возвратить 4009 руб.,
уплаченных истцом за регистрацию права в 5-дневный срок. В
судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования
и просит признать вышеуказанный отказ недействительным.
Своим отзывом ответчик считает исковые требования
необоснованными и не подлежащими удовлетворению. При этом
поясняет, что из представленных на регистрацию документов следует,
спорное здание по техническому паспорту является
административно-бытовым. В соответствии с п. 1.4 договора
купли-продажи истец приобрел здание для перепрофилирования его в
общественное. Документы, свидетельствующие об изменении назначения
здания, на государственную регистрацию представлены не были. В
своих возражениях ответчик ссылается на ст. 16 Федерального закона
"О свободе совести и о религиозных объединениях" и на
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р), утвержденные
Приказом Госкомархитектура РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988
N 312, которыми определяется порядок ввода объекта в эксплуатацию
после его реконструкции.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы
настоящего дела, суд находит исковые требования, подлежащими
частичному удовлетворению.
Истец является религиозной организацией, зарегистрированной в
установленном порядке, о чем выдано свидетельство о
государственной регистрации от 10.11.1999 N 54. По договору N 1
купли-продажи недвижимого имущества от 09.12.2001 истец приобрел
недвижимое имущество общей площадью 395,1 кв. м (в т.ч.
178,4 кв. м - административно-бытового назначения, 216,7 кв. м -
подсобного назначения) по ул. Малиновского, 42-а, в г. Хабаровске,
литер Б.
При обращении о государственной регистрации права
собственности письмом от 03.01.2002 N 27/2001-1900 ответчик
отказал в регистрации права на нежилое здание по указанному адресу
со ссылкой на п. 5 ст. 16 ФЗ "О свободе совести и о религиозных
объединениях". При этом ответчиком указано, что регистрация права
может быть осуществлена только после решения вопроса с
Администрацией Индустриального района г. Хабаровска о
перепрофилировании спорного здания под культовое для проведения
молитвенных собраний.
Суд находит основание отказа неправомерным. Согласно п. 1
ст. 21 Федерального закона "О свободе совести и о религиозных
объединениях" в собственности религиозных организаций могут
находиться здания, земельные участки, объекты производственного,
социального, благотворительного, культурно-просветительского и
иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные
средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их
деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и
культуры.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона религиозные организации
вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, иные
места и объекты, специально предназначенные для богослужений,
молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания
(паломничества). Пункты 2 - 4 данной статьи определяют иные места
для беспрепятственного проведения религиозных обрядов. Пункт 5, на
который ссылается ответчик в своем отказе, устанавливает, что в
иных случаях публичные богослужения, другие религиозные обряды и
церемонии осуществляются в порядке, установленном для проведения
митингов, шествий и демонстраций. При этом закон не устанавливает
обязанность согласования с местной администрацией назначения
принадлежащего религиозной организации здания.
Ссылка в отзыве ответчика на Ведомственные строительные нормы
ВСН 58-88 (р), утвержденные Приказом Госкомархитектура РФ при
Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, является несостоятельной так
как в полномочия ответчика не входит контроль соблюдения порядка
ввода объекта в эксплуатацию после его реконструкции. При этом
доказательства реконструкции спорного здания в деле отсутствуют.
Требование о взыскании с ответчика денежных средств,
уплаченных истцом за регистрацию своего права на спорное здание,
подлежит частичному удовлетворению. На момент обращения истца к
ответчику общий регистрационный сбор при регистрации права
составлял 1000 руб. При регистрации в течение 5-ти дней
регистрационный сбор составлял 4000 руб. Стоимость бланка
свидетельства составляет 9 руб. 50 коп. Истцом по квитанции от
04.12.2001 уплачено ответчику 4009 руб. 50 коп.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию 3000
руб. в связи с тем, что регистрация права истца в 5-дневный срок
не произведена, в регистрации права отказано неправомерно.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 124 - 127, 134 АПК
РФ, арбитражный суд
решил:
Признать недействительным отказ от 03.01.2002 N 27/2001-1900 в
государственной регистрации права собственности местной
религиозной организации "Свидетели Иеговы г. Хабаровска" на
нежилое здание по ул. Малиновского, 42-а в г. Хабаровске, литер Б.
Обязать Хабаровское краевое учреждение юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать право
собственности местной религиозной организации "Свидетели Иеговы
г. Хабаровска" на нежилое здание по ул. Малиновского, 42-а в
г. Хабаровске, литер Б.
Взыскать с Хабаровского краевого учреждения юстиции по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в пользу
местной религиозной организации "Свидетели Иеговы г. Хабаровска"
3000 руб.
Во взыскании остальной суммы иска отказать.
Возвратить из федерального бюджета местной религиозной
организации "Свидетели Иеговы г. Хабаровска" уплаченную при подаче
иска госпошлину в сумме 1000 руб.
Председательствующий:
А.В.Киселев
Судьи:
А.А.Кильдюшевская
А.П.Тищенко
|
