ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2003 г. N 17
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ
КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ПЛОЩАДОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ ЖИЛЬЯ, СОЦКУЛЬТБЫТА, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ"
На основании ст. 31 Земельного кодекса РФ, Положения "О
порядке предоставления земельных участков для строительства на
территории Хабаровского района", утвержденного решением Думы
Хабаровского района от 17.04.2002 N 19, постановляю:
1. Создать постоянно действующую комиссию по выбору площадок
для строительства объектов жилья, соцкультбыта, производственного
назначения и временных зданий и сооружений на землях Хабаровского
района в составе:
Председатель комиссии:
Сафиулин Ренальд Сагитович - первый заместитель главы
Хабаровского района
Заместитель председателя комиссии:
Зинкин Валерий Александрович - первый заместитель главы района,
председатель Комитета по управлению
имуществом и экономике Хабаровского
района
Члены комиссии:
Гришина Валерия Евгеньевна - начальник отдела архитектуры и
градостроительства администрации
Хабаровского района, архитектор
Хабаровского района
Ильчаков Иван Алексеевич - начальник Хабаровского цеха
Хабаровского межрайонного узла
электрической связи
Занько Владимир Михайлович - руководитель Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству по
Хабаровскому району
Митусов Валерий Леонидович - начальник сектора по делам ГО и ЧС
администрации Хабаровского района
Снесарь Сергей Иванович - председатель Комитета
природопользования и экологического
контроля Хабаровского района
Царенко Сергей Анатольевич - главный государственный санитарный
врач Центра госсанэпиднадзора в
Хабаровском районе
Чуйко Николай Константинович - начальник 25-ОГПС ГПС МЧС России
Хабаровского края
К участию в работе комиссии привлекать глав сельских,
поселкового муниципальных образований, муниципальных образований
сел района, на территории которых находятся земельные участки
предполагаемого строительства, заказчиков (инвесторов), а также,
при необходимости, представителей других заинтересованных
организаций, учреждений, предприятий.
2. Утвердить прилагаемое Положение "О постоянно действующей
комиссии по выбору площадок для строительства объектов жилья,
соцкульбыта, производственного назначения и временных зданий и
сооружений".
3. Отделу архитектуры и градостроительства администрации
района (Гришина В.Е.) довести Положение, указанное в пункте 2
данного постановления до членов комиссии, неуклонно соблюдать его
и обеспечить контроль за исполнением при подготовке документов.
4. Признать утратившими силу постановления главы района от
26.02.2001 N 150 "О создании постоянно действующей комиссии по
выбору площадок для строительства объектов жилья, соцкультбыта,
производственного назначения и временных зданий и сооружений", от
22.07.2002 N 239 "О внесении изменений и дополнений в
постановление главы района от 26.02.2001 N 150".
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
подписания.
Глава района
В.А.Алешко
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы муниципального образования
Хабаровского района
от 31 января 2003 г. N 17
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ
ПЛОЩАДОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛЬЯ,
СОЦКУЛЬТБЫТА, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
И ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о постоянно действующей комиссии по выбору
площадок для строительств объектов жилья, соцкультбыта,
производственного назначения и временных зданий и сооружений
(далее по тексту - Положение) является нормативным правовым
документом, обязательным для исполнения соответствующими
юридическими и физическими лицами при осуществлении
градостроительной деятельности на территории Хабаровского района
кроме строительства индивидуальных жилых домов и хозяйственных
построек.
1.2. Настоящее Положение разработано на основании Земельного
кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
федеральных законов "Об экологической экспертизе",
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения",
"О радиационной безопасности населения", "О пожарной
безопасности", Устава Хабаровского района, в соответствии с
Положением "О порядке предоставления земельных участков для
строительства на территории Хабаровского района".
3. Комиссия создана в целях обеспечения комплексного и
оперативного рассмотрения предпроектных материалов и при
необходимости проектно-сметной документации (далее - ПСД) по
размещению проектируемых объектов и направлена на упрощение
порядка согласования предпроектных материалов по выбор площадок
для строительства объектов жилья, соцкультбыта, производственного
назначения и временных зданий и сооружений и ПСД, а также выдачи
исходных данных, технических условий на подключение объектов к
инженерным сетям, коммуникациям и инфраструктуре.
2. СОСТАВ, ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ
2.1. Постоянно действующая комиссия по выбору площадок для
строительства объектов жилья, соцкультбыта, производственного
назначения и временных зданий и сооружений на территории
Хабаровского района (далее по тексту - Комиссия) создается при
администрации Хабаровского района.
Состав Комиссии утверждается постановлением главы Хабаровского
района.
Комиссия в случае необходимости привлекает к участию в своей
работе:
- глав сельских, поселкового муниципальных образований,
муниципальных образований сел района, на территории которых
располагаются площадки для строительства объектов недвижимости;
- инвесторов, заказчиков объектов, намечаемых к строительству;
- проектные организации, ведущие разработку предпроектной
документации по заданию застройщика (инвестора).
2.2. Комиссия в лице отдела архитектуры и градостроительства
администрации Хабаровского района по поручению главы Хабаровского
района на основании заявления гражданина или юридического лица
обеспечивает выбор земельного участка на основе документов
государственного земельного кадастра, документов землеустройства,
градостроительных и топографических материалов с учетом
экологических, градостроительных и иных условий использования
соответствующей территории и недр ее в границах посредством
определения вариантов размещения объекта и проведения
соответствующих согласований с соответствующими государственными
органами, органами местного самоуправления, муниципальными
организациями.
2.3. Результаты работы Комиссии по выбору земельного участка
оформляются актом о выборе земельного участка для строительства
объектов жилья, соцкультбыта, производственного назначения и
временных зданий и сооружений.
Комиссия участвует в подготовке проектов решения органа
местного самоуправления о предварительном согласовании места
размещения объекта строительства.
2.4. Результаты рассмотрения ПСД оформляются протоколом
Комиссии, утверждаемым распоряжением главы района.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ
3.1. Председатель Комиссии организует и направляет всю работу
Комиссии.
Он имеет право по своему усмотрению или требованию членов
Комиссии, а также при необходимости в соответствии с действующим
законодательством запрашивать дополнительные согласования,
заключения, справки, техусловия и другое следующих
заинтересованных служб (их представителей) - участников
градостроительного процесса:
- инженерно-технические службы, жилищно-эксплутационные
организации и управления сетевладельцев и сетедержателей;
- Управление лесами и их представителей в районе (лесхозы);
- Комитет социальной защиты населения администрации
Хабаровского района;
- Хабаровскэнергонадзор;
- Росавтодор;
- ГИБДД УВД края;
- Управление по делам ГО и ЧС Хабаровского края;
- ТЦМС-15 и других сетедержателей подземных коммуникаций;
- Центральные электрические сети;
- Федеральная кадастровая палата;
- Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей
среды МПР России по Хабаровскому краю (Дальгеолком, Амуррыбвод,
охотнадзор и другие);
- Центр по охране и использованию памятников истории и
культуры Хабаровского края;
- Государственная инспекция труда;
3.2. Получение дополнительных согласований, заключений,
техусловий, указанных в пункте 3.1 Положения выполняется
заказчиком, инвестором собственными силами и за счет собственных
средств на основании запросов Комиссии в заинтересованные службы.
3.3. На период отсутствия председателя Комиссии его
обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
3.4. Члены Комиссии в рамках своей компетенции обязаны
обследовать земельные участки предполагаемого строительства в
натуре, подготовить заключение о возможности его использования для
строительства с учетом действующих норм и правил, выдать
технические условия на подключение объекта строительства к
инженерным сетям, коммуникациям и инфраструктуре.
3.5. Члены Комиссии в рамках своей компетенции имеют право
отклонить от согласования земельный участок для строительства,
если он не соответствует существующим нормам и правилам,
разрешенному целевому использованию, несет угрозу
жизнедеятельности населения района и нет технической возможности
исключить отрицательные факторы, влияющие на использование в
дальнейшем данного участка по целевому назначению.
Члены Комиссии в рамках своей компетенции имеют право
отклонить от согласования ПСД в случаях: несоответствия проектной
документации разрешенному использованию земельного участка;
несоответствия проектной документации строительным, санитарным,
противопожарным и другим нормам и правилам, а также несоответствия
выданным ранее техническим условиям и заключениям Комиссии.
3.6. Отказ от согласования земельного участка одним из членов
Комиссии оформляется заключением.
Заключение рассматривается на заседании Комиссии и принимается
решение о возможности предварительного согласования земельного
участка для строительства или об отказе в оформлении акта выбора.
3.7. Необходимая информация о разрешенном использовании
земельных участков и об обеспечении этих участков объектами
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические
условия подключения объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения, а также дежурные кадастровые карты, содержащие
сведения о местоположении земельных участков, предоставляются
членами Комиссии в двухнедельный срок со дня получения запроса от
заказчика (инвестора) или органа, осуществляющего выбор участка
для строительства.
3.8. Срок действия документов о проведенных согласованиях
намечаемых решений для строительства должен быть не менее
нормативной продолжительности проектирования и осуществления
строительства, а выданные техусловия - неизменные в течение
указанного срока (не менее 3 лет).
3.9. Члены Комиссии в рамках своей компетенции имеют право
требовать от участников градостроительного процесса соблюдения
требований законодательства Российской Федерации о
градостроительстве, земельного законодательства и других
существующих норм и правил.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ
4.1. Деятельность Комиссии основывается на коллегиальном,
свободном обсуждении вопросов, открытости и гласности, законности
с учетом изучения общественного мнения и действующих норм и правил
и организуется в соответствии с Положением о Комиссии,
утвержденным постановлением главы района.
4.2. Для оперативного решения вопросов, а также при
необходимости, день проведения заседаний Комиссии - каждый второй
и четвертый вторник месяца в 10-00 час. Ответственным за
подготовку заседаний Комиссии является отдел архитектуры и
градостроительства администрации района.
4.3. Срок подготовки материалов по выбору земельных участков
для строительства от даты подачи заявления до принятия решения о
предварительном согласовании земельного участка для строительства
должен быть не более полугода.
4.4. При непредоставлении материалов дополнительных
согласований в соответствии с пунктом 3.1 Положения в течение трех
месяцев, действие акта прекращается без уведомления заказчика,
инвестора вплоть до аннулирования. При этом затраты заказчика,
связанные с подготовительными и предпроектными работами, заказчику
не возвращаются.
4.5. Контроль за сроками согласований, подготовки и выдачи
заключений и технических условий, подготовки решения о
предварительном согласовании земельного участка для строительства
либо отказа в согласовании осуществляет отдел архитектуры и
градостроительства администрации Хабаровского района.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
За надлежащее исполнение возложенных настоящим Положением
обязанностей члены Комиссии несут ответственность, предусмотренную
действующим законодательством.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся
постановлением главы района.
6.2. Деятельность Комиссии может быть прекращена на основании
постановления главы района.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
В.Е.Гришина
|
