ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2003 г. N 41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНЫХ
РЕМОНТОВ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
С целью обеспечения сохранности жилых зданий и коммунальных
объектов, своевременного и качественного проведения ремонта их, а
также упорядочения ремонтного дела и снижения стоимости ремонта и
в соответствии с Концепцией реформы ЖКХ в Российской Федерации,
одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28.04.97
N 425, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении капитальных
ремонтов предприятиями жилищно-коммунального хозяйства на
территории Хабаровского района.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы района Сафиулина Р.С.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Глава района
В.А.Алешко
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
главы муниципального образования
Хабаровского района
от 20 февраля 2003 г. N 41
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
1. Общее положение
Настоящее положение разработано с целью формирования объемов,
затрат, а также оформления документов на проведение капитальных
ремонтов, осуществляемых муниципальными предприятиями
жилищно-коммунального хозяйства на территории Хабаровского района.
Капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства
подразумевает под собой наиболее сложный и полный по объему вид
планово-предупредительного ремонта. Капитальный ремонт может
предусматривать временное сокращение эксплуатации жилых зданий,
коммунальных объектов для проведения работ по полному или близко к
полному восстановлению, с заменой частей, блоков, проверкой и
регулировкой отремонтированного оборудования, а также заменой или
восстановлением изношенных конструктивных элементов жилых зданий и
коммунальных объектов.
Титульный список является одним из основных документов плана
проведения капитальных ремонтов, в котором указывается перечень
всех объектов, подлежащих капитальному ремонту, сметная стоимость
работ (подтвержденная сметами), источники финансирования и кем
будут осуществляться эти виды работ.
2. Капитальный ремонт жилищного фонда
2.1. Периодичность капитальных ремонтов жилищного фонда
необходимо проводить согласно нормам проектирования ВСН 58-88 (р),
утвержденным Приказом Государственного комитета по архитектуре и
градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312.
2.2. К капитальному ремонту жилищного фонда относятся все виды
работ, которые по срокам проведения более 22-х рабочих дней и
проводятся на 1000 кв. м общей площади. Удельный вес заменяемых
элементов жилых зданий в процессе капитального ремонта превышает
уровень:
- кровельные покрытия - более 50 процентов от общего объема в
жилом здании;
- покрытия полов - более 20 процентов от общего объема в жилом
здании;
- остальные конструкции и инженерное оборудование - более 15
процентов от их общего объема в жилом здании.
2.3. Все затраты по проведению капитальных ремонтов относятся
на восстановительную стоимость основных производственных фондов, а
по их завершению - и балансовую стоимость основных фондов
(жилищного фонда). При стоимости капитального ремонта более 70
процентов восстановительной стоимости предприятиям
жилищно-коммунального хозяйства района производить специальное
обоснование ремонтных работ.
2.4. Перечень работ, продолжительность проведения капитального
ремонта жилищного фонда определяются в соответствии с "Положением
об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического
обслуживания зданий, объектов коммунального и
социально-культурного назначения", утвержденного Приказом
Госкомархитектуры СССР от 17.10.89 N 193.
2.5. Сметы на проведение капитальных ремонтов жилищного фонда
составляются предприятиями жилищно-коммунального хозяйства района
на основе "Территориального сборника единичных расценок на
ремонтно-строительные работы" ТЕРр 81-04-(51-69)-2001,
утвержденного постановлением Губернатора Хабаровского края от
03.04.2002 N 202 "О переходе на новую сметно-нормативную базу
ценообразования по ремонтно-строительным работам, осуществляемым
на территории Хабаровского края".
3. Капитальный ремонт коммунальных объектов
3.1. Периодичность капитальных ремонтов коммунальных объектов
(производственных зданий, сооружений, оборудования и инженерных
сетей) проводить с использованием норм проектирования ВСН 58-88
(р) утвержденных Приказом Государственного комитета по архитектуре
и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.88 N 312.
3.2. К капитальному ремонту коммунальных объектов
(производственных зданий, сооружений, оборудования и инженерных
сетей) будут относиться все виды работ, которые по срокам
проведения более - 10-ти рабочих дней на коммунальный объект.
Удельный вес заменяемых элементов коммунальных объектов в процессе
капитального ремонта превышает уровень:
- кровельные покрытия - более 50 процентов от общего объема
ремонтируемого объекта;
- инженерные сети - более 10 процентов от общей протяженности
ремонтируемой сети (магистральной, квартальной или
внутриквартальной);
- оборудование - более 15 процентов от общего объема
оборудования, установленного на объекте.
3.3. Все затраты по проведению капитальных ремонтов относятся
на восстановительную стоимость основных производственных фондов, а
по их завершению - на балансовую стоимость основных фондов. При
стоимости капитального ремонта более 30 процентов
восстановительной стоимости предприятиям жилищно-коммунального
хозяйства Хабаровского района производить специальное обоснование
ремонтных работ.
3.4. Перечень работ, продолжительность проведения капитальных
ремонтов коммунальных объектов (производственных зданий,
сооружений, оборудования и инженерных сетей) определяются в
соответствии с:
- "Положением о проведении планово-предупредительного ремонта
производственных зданий и сооружений", МДС 13-14.2000,
утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 29.12.73 N 279.
- "Положением о системе планово-предупредительного ремонта
основного оборудования коммунальных теплоэнергетических
предприятий", утвержденным Приказом Министра жилищно-коммунального
хозяйства РСФСР от 06.04.82 N 214.
- "Положением о проведении планово-предупредительного ремонта
на предприятиях водопроводно-канализационного хозяйства",
утвержденным Протоколом заседания Секции инженерного оборудования
и инженерных сооружений Научно-технического Совета Госстроя РСФСР
от 01.06.89 N 13-8 и введенным в действие с 01.07.90.
3.5. Сметы на проведение капитальных ремонтов (коммунальных
объектов производственных зданий, сооружений, оборудования и
инженерных сетей) составляются предприятиями жилищно-коммунального
хозяйства района на основе "Территориального сборника единичных
расценок на ремонтно-строительные работы" ТЕРр 81-04-(51-69)-2001,
утвержденного постановлением Губернатора Хабаровского края от
03.04.2002 N 202 "О переходе на новую сметно-нормативную базу
ценообразования по ремонтно-строительным работам, осуществляемым
на территории Хабаровского края".
4. Формирование, оформление и согласование титульных
списков на выполнение капитальных ремонтов
4.1. Формируются титульные списки предприятиями
жилищно-коммунального хозяйства на основании дефектных ведомостей
с указанием адреса жилого дома или наименования коммунального
объекта.
4.1. В срок до 25 ноября текущего года предприятия
жилищно-коммунального хозяйства района оформляют и представляют на
согласование в Муниципальное учреждение жилищно-коммунального
хозяйства администрации района титульный список на проведение
капитальных ремонтов согласно приложению 1.
4.2. В срок до 15 декабря текущего года на основании
предоставленных предприятиями жилищно-коммунального хозяйства
титульных списков муниципальное управление жилищно-коммунального
хозяйства администрации района формирует, согласовывает и
утверждает титульный список предприятиям жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитальных ремонтов по Хабаровскому
району согласно приложению 2.
5. Контроль и отчетность по
проведению капитальных ремонтов
5.1. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства, капитальные
работы которых вошли в титульный список на проведение капитальных
ремонтов по Хабаровскому району, ежемесячно предоставляют сведения
о проделанной работе (в натуральных показателях) и освоении
финансовых средств по форме согласно приложению 3.
6. Порядок утверждения и внесений
изменений в Положение
В настоящее Положение могут вносится изменения в соответствии
с изменениями в соответствующих нормативных документах по
определению и формированию капитальных ремонтов.
Начальник муниципального
управления ЖКХ
администрации района
В.Ю.Погодин
Приложение 1
к Положению
о проведении капитальных
ремонтов предприятиями
жилищно-коммунального хозяйства
на территории Хабаровского района
"СОГЛАСОВАНО" "СОГЛАСОВАНО" "СОГЛАСОВАНО" "УТВЕРЖДАЮ"
Первый заместитель Председатель Комитета по управлению Начальник финансового Глава Хабаровского района
главы района имуществом и экономике Хабаровского управления администрации района ______________ В.А.Алешко
___________ Р.С.Сафиулин района ___________________ О.Н.Куценко
____________________ В.А.Зинкин
ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК
на проведение капитальных ремонтов
предприятиями ЖКХ Хабаровского района
на 200 ___ год
-------------T---T-------------T-----T----------T---------T-----------T---------T-----------------------------T------------T----------¬
¦Наименование¦ N ¦Адрес объекта¦ Вид ¦Физический¦Стоимость¦ Рыночный ¦ Сметная ¦ Источники финансирования ¦Наименование¦ Срок ¦
¦предприятия ¦ ¦ ¦работ¦ объем ¦ работ в ¦коэффициент¦стоимость¦ тыс. руб. ¦ подрядной ¦выполнения¦
¦ ЖКХ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ценах ¦ ¦тыс. руб.+-----------T--------T--------+организации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ _____ г.¦ ¦ ¦собственные¦средства¦средства¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦ средства ¦местного¦краевого¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятий¦бюджета ¦бюджета ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦Муниципальный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилфонд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦Коммунальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-----------
Начальник муниципального управления ЖКХ
администрации Хабаровского района В.Ю.Погодин
Приложение 2
к Положению
о проведении капитальных
ремонтов предприятиями
жилищно-коммунального хозяйства
на территории Хабаровского района
"СОГЛАСОВАНО"
Начальник муниципального управления ЖКХ
администрации Хабаровского района
_____________________ В.Ю.Погодин
ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК
на проведение капитальных ремонтов
по ________________________________________
(наименование предприятия)
на 200 __ год
----T-------------T-----T----------T---------T-----------T---------T--------------------T------------T----------¬
¦ N ¦ Адрес ¦ Вид ¦Физический¦Стоимость¦ Рыночный ¦ Сметная ¦ Источники ¦Наименование¦ Срок ¦
¦ ¦ объекта ¦работ¦ объем ¦ работ ¦коэффициент¦стоимость¦ финансирования ¦ подрядной ¦выполнения¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в ценах ¦ ¦тыс. руб.¦ тыс. руб. ¦организации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ _____ г.¦ ¦ +-----------T--------+ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦собственные¦средства¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ средства ¦местного¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятий¦бюджета ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦Муниципальный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилфонд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦Коммунальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+-----+----------+---------+-----------+---------+-----------+--------+------------+-----------
Директор предприятия /ФИО/
Исполнитель /ФИО/
Тел.
Приложение 3
к Положению
о проведении капитальных
ремонтов предприятиями
жилищно-коммунального хозяйства
на территории Хабаровского района
СВЕДЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ
И ОСВОЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ПО
______________________________________________
(наименование предприятий)
на ___________________________
----T-------------T-----T----------T---------T-----------------------------T------------T-------------¬
¦ N ¦ Адрес ¦ Вид ¦Физический¦Стоимость¦ Оплата в тыс. руб. ¦Наименование¦Задолженность¦
¦ ¦ объекта ¦работ¦ объем ¦ работ +-----------T--------T--------+ подрядной ¦по оплате за ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. руб.¦собственные¦средства¦средства¦организации ¦ выполненные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ средства ¦местного¦краевого¦ ¦ работы ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятий¦бюджета ¦бюджета ¦ ¦ тыс. руб. ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦Муниципальный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилфонд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦Коммунальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+-------------+
¦ ¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+-----+----------+---------+-----------+--------+--------+------------+--------------
Директор предприятия /ФИО/
Главный бухгалтер /ФИО/
|
