МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 марта 2003 г. N 612-р
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО УЧАСТИЯ В ИНВЕСТИРОВАНИИ
ПРОЕКТА "РЕКОНСТРУКЦИЯ ДЕТСКОГО ПАРКА ИМ. А.ГАЙДАРА"
(в ред. распоряжений мэра г. Хабаровска
от 17.11.2003 N 2898-р, от 26.12.2003 N 3295-р,
от 09.03.2004 N 492-р, от 05.08.2004 N 1933-р,
от 04.04.2005 N 814-р, от 14.04.2006 N 923-р)
В целях осуществления общегородского инвестиционного проекта
"Реконструкция детского парка им. А.Гайдара", в соответствии с
распоряжением мэра г. Хабаровска от 05.06.2002 N 791-р "О
разработке и реализации общегородских инвестиционных проектов
"Муниципальная торговая зона "Ул. Большая - ул. К.Маркса",
"Реконструкция детского парка им. А.Гайдара" и "Строительство
нежилых мансард":
1. Департаменту муниципальной собственности г. Хабаровска
(Лебеда В.Ф.) в целях привлечения средств юридических и физических
лиц на финансирование проектирования и строительства детского
парка им. А.Гайдара в срок до 25.02.2003 организовать проведение
конкурсов на право участия в инвестировании проекта "Реконструкция
детского парка им. А.Гайдара".
2. Утвердить состав конкурсной комиссии согласно приложению 1.
3. Установить, что:
3.1. Конкурс, проводимый в соответствии с п. 1 настоящего
распоряжения, признается состоявшимся вне зависимости от
количества его участников.
3.2. Победителями конкурса признаются участники, принявшие на
себя обязательства по инвестированию всего объема затрат на
строительство одного или нескольких объектов, входящих в состав
проекта по реконструкции и в дальнейшем переходящих в
собственность инвесторов, а также на обустройство открытых
площадок для размещения объектов торговли, общественного питания и
досуга.
3.3. Помимо затрат, определенных в п. 3.2 настоящего
распоряжения, победители конкурса принимают на себя обязательства
по перечислению денежных средств на благоустройство территории
детского парка им. А.Гайдара, а также на проведение иных видов
работ, не относящихся к строительству объектов, в дальнейшем
переходящих в собственность инвестора. Доля каждого инвестора в
общем объеме указанных перечислений прямо пропорциональна доле
затрат на строительство объектов, в дальнейшем переходящих в
собственность инвесторов, в общем размере затрат на строительство
всех объектов, входящих в состав проекта по реконструкции детского
парка им. А.Гайдара.
3.4. В случае выполнения условий, определенных в п. 3.2, 3.3
настоящего распоряжения, несколькими участниками конкурса,
претендующими на участие в инвестировании одного и того же
объекта, входящего в состав проекта по реконструкции, отбор
победителя конкурса проводится среди участников, представивших
наиболее привлекательный бизнес-план реконструкции детского парка
им. А.Гайдара, а также предложивших наибольшую сумму денежных
средств на цели, определенные п. 3.3 настоящего распоряжения.
4. Утвердить следующие формы договоров, регламентирующих
взаимоотношения участников проекта "Реконструкция детского парка
им. А.Гайдара":
4.1. Инвестиционный договор по реконструкции административного
здания и строительству комплекса зданий и кафе на территории
детского парка имени А.Гайдара.
(п. 4.1 в ред. распоряжения мэра г. Хабаровска от 17.11.2003 N
2889-р)
4.2. Договор о перечислении денежных средств на добровольной
основе на реконструкцию детского парка имени А.Гайдара.
(п. 4.2 в ред. распоряжения мэра г. Хабаровска от 17.11.2003 N
2889-р)
4.3. Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию
объекта и содержание прилегающей территории согласно приложению 4.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
вице-мэра города Казаченко В.П.
И.о. мэра города
В.П.Казаченко
Приложение 1
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р
СОСТАВ КОМИССИИ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА НА ПРАВО УЧАСТИЯ
В ОБЩЕГОРОДСКОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ
"РЕКОНСТРУКЦИЯ ДЕТСКОГО ПАРКА ИМ. А.ГАЙДАРА"
Лебеда В.Ф. - заместитель мэра г. Хабаровска, директор
департамента муниципальной собственности
г. Хабаровска, председатель комиссии
Члены комиссии:
Крейс И.А. - первый заместитель мэра г. Хабаровска, директор
департамента городского хозяйства администрации
г. Хабаровска
Максименко Л.И. - председатель комиссии по бюджету, финансам и
социально-экономическому развитию Хабаровской
городской Думы
Соколов В.Е. - начальник финансового департамента администрации
г. Хабаровска
Лескова Ю.В. - первый заместитель директора департамента
муниципальной собственности г. Хабаровска
Сергейчук С.В. - начальник управления архитектуры и
градостроительства департамента архитектуры,
строительства и землепользования администрации
г. Хабаровска
Анисимов А.С. - начальник управления экономики, инвестиций и
промышленной политики администрации
г. Хабаровска
Дубинин В.П. - председатель комитета по охране окружающей среды
и природных ресурсов г. Хабаровска
Найден А.Ю. - директор муниципального учреждения
дополнительного образования "Детский парк
им. А.Гайдара"
Апеллесов В.Е. - начальник отдела разработки инвестиционных
программ департамента муниципальной
собственности г. Хабаровска
Управляющий делами
В.Д.Безлепкин
Приложение 2
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р
(в ред. распоряжения мэра г. Хабаровска
от 14.04.2006 N 923-р)
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР N 1-ДП
ПО РЕКОНСТРУКЦИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ И КАФЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ДЕТСКОГО ПАРКА ИМЕНИ А.ГАЙДАРА
(В РЕДАКЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ N 4
ОТ "___"_______ 2006 Г.)
г. Хабаровск "____"_________200__ г.
От имени Городского округа "Город Хабаровск" департамент
муниципальной собственности города Хабаровска в лице директора
Лебеды Валерия Федоровича, действующего на основании Положения о
департаменте, именуемый в дальнейшем "Департамент", и финансовый
департамент администрации г. Хабаровска в лице директора
департамента Соколова Валерия Евгеньевича, действующего на
основании Положения, именуемый в дальнейшем "Финансовый
департамент", с одной стороны, ООО "Водолей" в лице генерального
директора Гребенькова Геннадия Владимировича, действующего на
основании Устава и от имени простого товарищества в соответствии с
договором на осуществление совместной деятельности по подготовке и
участию в конкурсе на право реконструкции парка им. А.Гайдара в г.
Хабаровске от 04.05.2003, именуемое в дальнейшем "Инвестор", с
другой стороны, и ООО "Лакс" в лице генерального директора Громова
Евгения Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в
дальнейшем "Соинвестор", с третьей стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом договора является реализация инвестиционного
проекта по реконструкции территории детского парка имени
А.Гайдара, состоящего из I-й и II-й очереди (далее по тексту -
Проект), расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса
- ул. Льва Толстого. Состав работ по I-й и II-й очереди Проекта
определяются согласно п. 1.2 настоящего договора.
1.2. Департамент и Инвестор по настоящему договору объединяют
свои вклады для совместной деятельности без образования
юридического лица с целью реализации:
- I-й очереди Проекта, состоящей из I-го и II-го пускового
комплекса. В состав I-го пускового комплекса входит реконструкция
благоустройства и озеленение территории детского парка имени
А.Гайдара.
В состав II-го пускового комплекса входит строительство
круглогодичного кафе площадью 600 кв. м и трансформаторной
подстанции на территории детского парка имени А.Гайдара.
- II-й очереди Проекта в части реконструкции административного
здания площадью 651,3 кв. м, расположенного по адресу: г.
Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 2 (лит. Б), с пристройкой
развлекательного комплекса площадью 5200 кв. м и детского
торгового центра площадью 1100 кв. м на территории детского парка
имени А.Гайдара со сносом административного нежилого здания
площадью 96,7 кв. м (лит. А), расположенного по адресу: г.
Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 2; благоустройства территории
согласно утвержденной проектно-сметной документации.
1.3. Границы территории детского парка, относящейся к
реализации I-й и II-й очереди Проекта, определяются согласно плану
участка (Приложение 1 к настоящему договору - не приводится):
- участок N 1 - I-й пусковой комплекс I-й очереди Проекта -
реконструкция благоустройства и озеленение территории детского
парка имени А.Гайдара;
- участок N 2, N 3 - II-й пусковой комплекс I-й очереди Проекта
строительство круглогодичного кафе и трансформаторной подстанции
на территории детского парка имени А.Гайдара;
- участок N 4 - II-я очередь Проекта - реконструкция
административного здания, расположенного по адресу: г. Хабаровск,
ул. Льва Толстого, д. 2 (лит. Б), с пристройкой развлекательного
комплекса и детского торгового центра. Площадь административного
здания 651,3 кв. м, развлекательного комплекса - 5200 кв. м,
детского торгового центра - 1100 кв. м. Предусматривается снос
административного нежилого здания площадью 96,7 кв. м (лит. А),
расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 2;
благоустройство территории согласно утвержденной проектно-сметной
документации.
1.4. Департамент и Инвестор по настоящему договору обязуются
произвести следующие вклады в совместную деятельность.
Вкладом Департамента является:
1.4.1. По I-му пусковому комплексу I-й очереди Проекта:
- осуществление полного финансирования работ за счет
собственных либо привлеченных средств в размере 85886052
(восемьдесят пять миллионов восемьсот восемьдесят шесть тысяч
пятьдесят два) рублей;
- выполнение функций заказчика, включая решение предпроектных
вопросов; получение технических условий; проектирование I-го
пускового комплекса I-й очереди Проекта; ведение технического
надзора (согласно договору подряда на выполнение работ для
муниципальных нужд по реконструкции детского парка имени А.Гайдара
в городе Хабаровске N 9/7 от 15.05.2003) за прокладкой наружных
инженерных сетей теплоснабжения, водопровода, канализации,
электроснабжения и производством работ по озеленению и
благоустройству территории, включая строительство дорожек,
установку фонтанов, элементов освещения и прочее, в соответствии с
проектно-сметной документацией.
1.4.2. По II-му пусковому комплексу I-й очереди Проекта:
- осуществление финансирования работ в объеме 395320 (триста
девяносто пять тысяч триста двадцать) рублей;
- выполнение функций заказчика в части строительства кафе,
включая решение предпроектных вопросов; получение технических
условий; проектирование; прохождение экологической и
государственной экспертизы проекта; ведение технического надзора
(согласно договору подряда на выполнение работ для муниципальных
нужд по реконструкции детского парка имени А.Гайдара в городе
Хабаровске N 9/7 от 15.05.2003) за строительством кафе ниже
отметки "ноль" и надземной части кафе с устройством кровли,
прокладкой инженерных сетей теплоснабжения, водопровода,
канализации, электроснабжения к кафе.
1.4.3. По II-й очереди Проекта:
- содействие в решении предпроектных вопросов; получении
технических условий; осуществлении общего контроля за реализацией
II-й очереди Проекта;
- административное нежилое здание площадью 96,7 кв. м,
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 2,
лит. А;
- административное нежилое здание площадью 651,3 кв. м,
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 2,
лит. Б.
Стороны оценивают вклад Департамента в соответствии с п. 1.4.3
настоящего договора в сумме 20000000 (двадцать миллионов) рублей.
1.5. Вкладом Инвестора является:
1.5.1. По II-му пусковому комплексу I-й очереди Проекта:
- осуществление финансирования работ в полном объеме, за
исключением вклада Департамента, определенного в п. 1.4.2;
- осуществление финансирования работ по проектированию и
строительству трансформаторной подстанции;
- выполнение работ по строительству кафе, кроме работ,
указанных в п. 1.4.2, и сдача его в эксплуатацию согласно
установленному порядку.
Состав, объем и очередность указанных работ определяются в
соответствии с проектно-сметной документацией, выполненной
проектной организацией по договору с департаментом муниципальной
собственности г. Хабаровска, являющимся заказчиком работ по I-й
очереди Проекта.
1.5.2. По II-й очереди Проекта:
- осуществление полного финансирования работ за счет
собственных либо привлеченных средств;
- осуществление сноса административного нежилого здания
площадью 96,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул.
Льва Толстого, д. 2, лит. А;
- осуществление функций заказчика по проектированию и
реконструкции административного здания площадью 651,3 кв. м,
расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, д. 2
(лит. Б), с пристройкой развлекательного комплекса площадью 5200
кв. м и детского торгового центра площадью 1100 кв. м (включая
получение разрешения на строительство, получение разрешения на
строительно-монтажные работы, сдачу в эксплуатацию в установленном
порядке); выполнению технических условий; благоустройству
территории согласно утвержденной проектно-сметной документации.
1.6. Инвестор и Соинвестор в течение 15 дней с момента
заключения настоящего договора заключают договор на инвестирование
проектирования и строительства детского торгового центра площадью
1100 кв. м в соответствии с п. 1.2 настоящего договора. Один
экземпляр заключенного договора Инвестор представляет в
Департамент.
1.7. Инвестор имеет право привлекать к реализации проекта
реконструкции территории детского парка имени А.Гайдара других
соинвесторов. Право собственности соинвесторов оформляется на
основании договоров между Инвестором и соинвесторами. Привлечение
Инвестором других соинвесторов к реализации проекта не снимает с
Инвестора обязанностей по настоящему договору.
2. УПРАВЛЕНИЕ И ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ
2.1. Управление общими делами по реализации Проекта ведет
Инвестор.
2.2. В отношениях с третьими лицами полномочия Инвестора
удостоверяются настоящим договором.
2.3. Инвестор обязан вести отдельный учет общего имущества на
отдельном балансе в соответствии с порядком, установленным
действующим законодательством РФ, своевременно оформлять
бухгалтерскую и иную документацию.
2.4. По соглашению сторон могут вноситься дополнительные вклады
как в виде имущества и прав на него, так и денежные средства. В
этом случае к настоящему договору заключается дополнительное
соглашение, где уточняется стоимость вкладов, их процентное
соотношение.
2.5. Право собственности на имущество, передаваемое сторонами
по настоящему договору в качестве вкладов, сохраняется за
стороной, его передавшей.
2.6. Каждая сторона, независимо от того, уполномочена она или
нет вести общие дела, вправе знакомиться со всей документацией по
ведению дел, а также получать любую другую информацию по
совместной деятельности.
2.7. В целях осуществления контроля деятельности Инвестора, в
случае необходимости Департамент праве осуществлять проверки по
затратам, которые образуются в рамках настоящего договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Департамент обязуется:
3.1.1. В течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию I-го
пускового комплекса I-й очереди Проекта передать МУ "Городской
парк отдыха" в безвозмездное пользование земельный участок,
определенный в приложении 1 к настоящему договору, как участок N 1
- реконструкция благоустройства и озеленение территории детского
парка имени А.Гайдара, до окончания реализации II-й очереди
Проекта;
3.1.2. После ввода в эксплуатацию II-го пускового комплекса I-й
очереди Проекта и регистрации права собственности на объекты
недвижимости передать Инвестору в аренду земельный участок N 2 и
земельный участок N 3 согласно приложению 1 к настоящему договору
по договору аренды сроком на 20 лет (начиная с даты регистрации
права собственности на объекты недвижимости). Условия аренды
земельных участков утверждаются решением Хабаровской городской
Думы;
3.1.3. После ввода в эксплуатацию II-й очереди Проекта и
регистрации права собственности на объект недвижимости передать
Инвестору в аренду земельный участок N 1 и земельный участок N 4
согласно приложению 1 к настоящему договору по договору аренды
сроком на 20 лет (начиная с даты регистрации права собственности
на объект недвижимости). Условия аренды земельных участков
утверждаются решением Хабаровской городской Думы;
3.1.4. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации
проекта по вопросам, входящим в компетенцию Департамента, в том
числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных
документов, необходимых для реализации Проекта.
3.2. Инвестор обязуется:
3.2.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств
финансирование и реализацию Проекта в полном объеме в соответствии
со своими обязательствами по договору, сдачу II-го пускового
комплекса I-й очереди Проекта и II-й очереди Проекта
Государственной комиссии по приемке законченных строительством
зданий.
3.2.2. По II-му пусковому комплексу I-й очереди Проекта:
- перечислить на счет Финансового департамента часть денежных
средств в сумме 7100000 (Семь миллионов сто тысяч) рублей для
финансирования работ, определенных п. 1.4.2 настоящего договора, в
соответствии с графиком, оформляемым дополнительным соглашением к
настоящему договору после получения Заказчиком проектно-сметной
документации по данным видам работ, но не позднее 31.12.2005.
Перечисление средств осуществляется по следующим платежным
реквизитам:
"Получатель: Министерство финансов Хабаровского края (ИМНС по
Центральному району), ИНН 2721031295, КПП 272101001,
ОКАТО 0840137500,
р/с N 40201810900000100233 в ОАО "КБ "Далькомбанк", г.
Хабаровск,
кор/счет N 30101810600000000718 в ГРКЦ г. Хабаровска, БИК
040813718".
В платежном поручении указывается следующее основание платежа:
"В бюджет города Хабаровска. Оплата по договору N 1-ДП от
14.04.2005. Код ИМНС 2721. Код платежа 3070000/и";
- перечислить 149321 (сто сорок девять тысяч триста двадцать
один) рубль в счет оплаты выполненных работ по строительству II-го
пускового комплекса I-й очереди Проекта в соответствии с
письменными уведомлениями Департамента по указанным в них
реквизитам и назначению платежа.
Указанный объем денежных средств может уточняться в ходе
реализации проекта и определения фактической стоимости работ.
Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к данному
договору.
3.2.3. Условия эксплуатации территории детского парка
(эксплуатации мест общего пользования, включающих киоски, места
для размещения детских игровых аттракционов, пункт проката
лошадей, фонтаны, дорожки, элементы освещения и прочее), а также
условия управления долей муниципальной собственности
регламентируются отдельным договором доверительного управления,
заключаемым между Департаментом и Инвестором после завершения
реконструкции парка.
Эксплуатация осуществляется с учетом следующих требований:
- территория детского парка является особо охраняемой природной
территорией местного значения и зоной активного отдыха и
развлечения населения. Данное требование распространяется
непосредственно на здания (сооружения), располагаемые в границах
земельных участков, определенных инвестиционным проектом;
- здания (сооружения), располагаемые на территории детского
парка имени А.Гайдара, могут использоваться исключительно в
следующих целях: активный отдых населения, общественное питание,
торговля товарами детского ассортимента, офисные помещения,
информационные услуги, развлекательные услуги, лечебно-
восстановительные услуги. Использование инженерных коммуникаций
осуществляется на условии отнесения расходов по их содержанию,
эксплуатации и ремонту, пропорционально мощностям, потребляемым
каждым пользователем;
- иные требования, устанавливаемые органами местного
самоуправления и законодательством РФ.
4. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН
4.1. Созданное в результате совместной деятельности недвижимое
имущество признается долевой собственностью сторон по настоящему
договору.
4.2. Доли сторон в создаваемом имуществе на момент подписания
настоящего договора устанавливаются следующим образом:
4.2.1. По I-му пусковому комплексу I-й очереди Проекта:
Департаменту:
право собственности на все элементы реконструированного
благоустройства и озеленения парка.
4.2.2. По II-му пусковому комплексу I-й очереди Проекта:
Департаменту:
- 1,67% процента общей площади здания круглогодичного кафе, что
составляет 10 кв. м;
Инвестору:
- 98,33% процента от общей площади здания круглогодичного кафе,
что составляет 590 кв. м;
- здание трансформаторной подстанции.
4.2.3. По II-й очереди Проекта:
Департаменту:
- 16,16% процента общей площади всего объема построенных
зданий, что составляет 1115 кв. м;
Инвестору:
- 83,84% процента от общей площади всего объема построенных
зданий, что составляет 5785 кв. м,
в том числе:
- реконструируемое административное здание:
Департаменту:
- 100% процентов общей площади реконструируемого здания, что
составляет 600 кв. м;
- развлекательный комплекс:
Департаменту:
- 6,7% процента общей площади построенного здания, что
составляет 350 кв. м;
Инвестору:
- 93,3% процента от общей площади построенного здания, что
составляет 4850 кв. м;
- детский торговый центр:
Департаменту:
- 15% процентов общей площади построенного здания, что
составляет 165 кв. м;
Инвестору:
- 85% процентов от общей площади построенного здания, что
составляет 935 кв. м.
4.3. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность
Инвестору по итогам реализации договора, определяется на основании
Соглашения о распределении долей в создаваемых объектах.
4.4. В случае изменения величины фактически реконструируемой
площади от проектной величины процентное соотношение долей сторон
в создаваемом имуществе, определенное в п. 4.2, остается
неизменным.
4.5. Оформление имущественных прав сторон по результатам
реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений к
договору производится в установленном порядке после сдачи объекта
в эксплуатацию на основании Соглашения о распределении долей в
создаваемых объектах.
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Сторона, желающая прекратить настоящий договор, должна
заявить об этом другой Стороне не позднее чем за три месяца до
предполагаемого выхода из договора. Заявление должно быть сделано
в письменной форме.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует до окончания реконструкции детского парка
имени А.Гайдара, ввода его в эксплуатацию и регистрации права
собственности сторонами на доли в указанном объекте.
6.2. Работы по настоящему договору должны быть начаты и
завершены по графику производства работ в соответствии с проектно-
сметной документацией, оформленному дополнительным соглашением к
настоящему договору.
6.3. При необходимости внесения изменений в график производства
работ, которые влияют на продолжительность строительства,
производится согласование сроков в письменной форме и оформляется
дополнительным соглашением к настоящему договору.
6.4. Изменения и дополнения к настоящему объекту оформляются в
письменном виде и подписываются обеими сторонами.
6.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором,
разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.6. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, по
одному для каждой из сторон, четвертый - для ГУ ФРС по
Хабаровскому краю и ЕАО.
Адреса и реквизиты сторон:
Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска:
680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66
Финансовый департамент администрации г. Хабаровска:
680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66
Инвестор:
ООО "Водолей", ИНН 2721103310,
680000, г. Хабаровск, ул. Шеронова, 92, оф. 406
Соинвестор:
ООО "Лакс", ИНН 2723036860,
680000, г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, 2.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Директор департамента муниципальной (В.Ф.Лебеда)
собственности г. Хабаровска м.п.
Директор финансового департамента (В.Е.Соколов)
администрации г. Хабаровска м.п.
Инвестор: (Г.В.Гребеньков)
м.п.
Соинвестор: (Е.Ю.Громов)
м.п.
Приложение 3
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р
(в ред. распоряжения мэра г. Хабаровска
от 09.03.2004 N 492-р)
ДОГОВОР О ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА
ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ
ДЕТСКОГО ПАРКА ИМ. А.ГАЙДАРА N ____
Хабаровск "_____" __________ 2004 г.
От имени муниципального образования города Хабаровска
Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска в лице
директора департамента Лебеды Валерия Федоровича, действующего на
основании Положения, именуемый в дальнейшем Департамент
муниципальной собственности, и Финансовый департамент
администрации г. Хабаровска в лице начальника департамента
Соколова Валерия Евгеньевича, действующего на основании Положения,
именуемый в дальнейшем Финансовый департамент, с одной стороны,
муниципальное учреждение "Детский парк имени А.П.Гайдара" в лице
директора Найдена Андрея Юрьевича, действующего на основании
Устава, именуемое в дальнейшем Учреждение, со второй стороны, и
___________________________________ в лице ______________________,
действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем
Инвестор, с третьей стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Инвестор перечисляет на добровольной основе Финансовому
департаменту денежные средства в сумме ___________________________
(___________________) рублей на финансирование расходов, связанных
с реконструкцией детского парка им. А.Гайдара (далее - Объект) в
части озеленения и благоустройства территории Объекта. Состав,
объем и очередность указанных работ определяются в соответствии с
проектно-сметной документацией, выполненной проектной организацией
по договору с Департаментом муниципальной собственности,
являющимся заказчиком работ по реконструкции Объекта.
2. Инвестор принимает на себя обязательства в срок до
_______________ самостоятельно заключить договор на изготовление и
установку временного объекта, являющегося собственностью
Инвестора, на территории Объекта, предварительно согласовав эскиз
временного объекта и подрядную организацию с Департаментом
муниципальной собственности.
3. После завершения работ по реконструкции Объекта Учреждение
в течение 30 дней заключает с Инвестором договор на оказание услуг
по техническому обслуживанию временного объекта и содержание
прилегающей территории. Стоимость услуг по техническому
обслуживанию временного объекта и содержанию прилегающей
территории устанавливается Учреждением на момент заключения
указанного договора и не подлежит изменению в течение 3 лет с
момента его заключения. Оплата коммунальных платежей и платежей за
пользование земельным участком производится Инвестором
самостоятельно по счетам, выставляемым Учреждением.
4. Сумма денежных средств, указанная в п. 1 настоящего
договора, является фиксированной и изменению не подлежит.
5. Инвестор заключает настоящий договор на нижеследующих
условиях:
5.1. Профиль работы Инвестора на территории объекта -
_________________________________________________________________.
5.2. Ориентировочный размер площади части земельного участка,
предоставляемой Инвестору под размещение временного объекта,
согласно плану земельного участка (приложение 1 к договору)
составляет _______________ кв. м. Фактический размер площади части
земельного участка подлежит уточнению после ввода Объекта в
эксплуатацию при заключении договора на оказание услуг по
техническому обслуживанию и содержание прилегающей территории.
5.3. Денежные средства по настоящему договору перечисляются
Инвестором по следующим платежным реквизитам:
"Получатель: Министерство финансов Хабаровского края (ИМНС по
Центральному району), ИНН 2721031295, КПП 272101001, ОКАТО
08401375000, р/с N 40201810900000100233 в ОАО "КБ "Далькомбанк",
г. Хабаровск, кор/счет N 30101810600000000718 в ГРКЦ
г. Хабаровска, БИК 040813718.
В платежном поручении указывается следующее основание платежа:
"В бюджет города Хабаровска. Код ИМНС 2721. Денежные средства,
перечисляемые на добровольной основе по договору N ____________ от
_______ 2004 г. НДС не облагается". Код платежа 3070000/и".
5.4. Перечисление денежных средств на добровольной основе по
настоящему договору производится в соответствии с графиком
финансирования, являющимся приложением к настоящему договору.
6. В случае отказа Инвестора от заключения договора на
оказание услуг по техническому обслуживанию временного объекта и
содержание прилегающей территории, сумма, указанная в п. 1
настоящего договора, возвращается Инвестору Финансовым
департаментом по частям в течение трех лет с момента ее
поступления на счет Финансового департамента. При этом возврат
осуществляется Финансовым департаментом из инвестиционных средств
при условии заключения Департаментом муниципальной собственности
договора о перечислении денежных средств на добровольной основе на
реконструкцию детского парка им. А.П.Гайдара с другим Инвестором.
7. В случае незаключения в соответствии с п. 2 настоящего
договора Учреждением договора на оказание услуг по техническому
обслуживанию и содержание прилегающей территории Финансовый
департамент возвращает сумму полученных денежных средств в течение
3-х месяцев с момента окончания реконструкции Объекта, указанного
в п. 1 настоящего договора.
8. Стороны несут ответственность по настоящему договору в
соответствии с действующим законодательством РФ.
9. Разногласия сторон по настоящему договору решаются путем
переговоров, а в случае недостижения согласия - в арбитражном
суде.
10. Настоящий договор вступает в силу с момента фактического
поступления денежных средств на счет Финансового департамента.
11. Адреса и реквизиты сторон:
Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска
ИНН 2700001290
680063, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66
Финансовый департамент администрации г. Хабаровска
ИНН 2702015107
680063, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66
МУ "Детский парк имени А.П.Гайдара"
ИНН 2721081546
680000, г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, 2
Инвестор: ___________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Директор департамента муниципальной
собственности города Хабаровска (В.Ф.Лебеда)
М.П.
Начальник финансового департамента
администрации города Хабаровска (В.Е.Соколов)
М.П.
Инвестор: _____________________ (___________)
М.П.
Директор МУ "Детский парк им. А.П.Гайдара" (А.Ю.Найден)
М.П.
Приложение
к договору N __ от __________
ГРАФИК ФИНАНСИРОВАНИЯ
-----------------T----------------------T------------------------¬
¦ N платежа ¦ Сумма, в рублях ¦ Срок перечисления ¦
+----------------+----------------------+------------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦
+----------------+----------------------+------------------------+
¦ 2 ¦ ¦ ¦
+----------------+----------------------+------------------------+
¦ 3 ¦ ¦ ¦
+----------------+----------------------+------------------------+
¦ 4 ¦ ¦ ¦
+----------------+----------------------+------------------------+
¦ Итого: ¦ ¦ ¦
L----------------+----------------------+-------------------------
ПОДПИСИ СТОРОН:
Директор департамента муниципальной
собственности города Хабаровска (В.Ф.Лебеда)
М.П.
Начальник финансового департамента
администрации города Хабаровска (В.Е.Соколов)
М.П.
Директор МУ "Детский парк им. А.П.Гайдара" (А.Ю.Найден)
М.П.
Инвестор: _____________________ (___________)
М.П.
Приложение 4
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р
ДОГОВОР
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
ОБЪЕКТА И СОДЕРЖАНИЕ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
г. Хабаровск " __ " _______ 2003 г.
_____________________________________________________________,
в лице _____________________________________________, действующего
на основании __________________________, именуемый в дальнейшем
"Заказчик", и _________________________________________________, в
лице ____________________________________________, действующего на
основании ________________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель",
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить
услуги по техническому обслуживанию объектов и прилегающей к ним
территории, расположенных на территории парка им. Гайдара, а
Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги.
1.2. Объем и виды услуг, оказываемых Исполнителем,
определяются в соответствии со сметой, являющейся неотъемлемой
частью договора (приложение 1).
1.3. Услуги считаются выполненными с момента подписания
сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Обеспечить выполнение услуг надлежащего качества, в
полном объеме, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.1.2. Ежемесячно сдавать Заказчику по акту сдачи-приемки
выполненные услуги.
2.1.3. Вести учет выполненных услуг и предоставлять по запросу
Заказчика в разумный срок финансовую документацию, связанную с
выполнением услуг.
2.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика в
течение ____ дней все выявленные недостатки, если в процессе
оказания услуг Исполнитель допустил отступление от условий
договора, ухудшившее качество работы.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Принять и оплатить работу по цене, указанной в п. 3
настоящего договора, в течение ___ дней с момента получения
счета-фактуры путем перечисления на расчетный счет Исполнителя
денежных средств.
2.3.2. Обеспечивать Исполнителя имеющейся проектно-сметной и
технической документацией на объекты, а также предоставлять
Исполнителю сведения, необходимые для выполнения услуг в
соответствии с договором.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы,
выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.2. Если Исполнитель не приступает своевременно к
исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что
окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе
отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения
убытков.
2.5. Исполнитель имеет право выполнять услуги лично или
привлекать к исполнению услуг других лиц.
3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМА ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
3.1. Исполнитель не позднее 10-го числа каждого месяца
представляет Заказчику акт сдачи-приемки оказанных за прошедший
месяц услуг.
3.2. В акте указывается:
3.2.1. Наименование оказанных услуг;
3.2.2. Стоимость оказанных услуг;
3.2.3. Качество оказанных услуг.
3.3. В акт может быть включена другая информация, которую
стороны сочтут необходимой указать.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Общая стоимость выполняемых Исполнителем услуг по
настоящему договору согласно смете (приложение 1) составляет
_____________________.
При изменении стоимости услуг Исполнитель письменно уведомляет
Заказчика в 10-дневный срок с момента изменения стоимости.
Внесения соответствующих письменных изменений в настоящий
договор не требуется.
4.2. Исполнитель не позднее 10-го числа каждого месяца
представляет Заказчику счет-фактуру для оплаты выполненных услуг.
4.3. Оплата Заказчиком Исполнителю стоимости услуг
производится путем перечисления денежных средств согласно
счету-фактуре на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем
договоре, в течение _____ дней с момента получения счета-фактуры.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение срока оплаты услуг, указанного в п. 3.3
настоящего договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню из
расчета ____% от суммы договора за каждый день просрочки.
5.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами
гражданского законодательства, действующего на территории России.
5.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения
лежащих на них обязательств или устранения нарушений.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор заключен на срок с " ___ " ____________
200 _ г. по " __ " ________ 200 _ г. и вступает в силу с момента
его подписания.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при
исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться
путем переговоров между сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем
переговоров стороны после реализации предусмотренной
законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий
передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском
языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой
из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
8.2. Приложения к настоящему договору составляют его
неотъемлемую часть.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик ______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
Исполнитель ______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик Исполнитель
________________________ ___________________________
________________________ ___________________________
________________________ ___________________________
________________________ ___________________________
М.П. М.П.
Управляющий делами
В.Д.Безлепкин
|
