АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2003 г. по делу N А73-7577/2003-13
Арбитражный суд в составе:
председательствующего судьи Бутиковой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания специалистом Беловой
Э.А.,
рассмотрев в заседании суда дело по заявлению прокурора
Хабаровского края к ОАО "Промреконструкция", министерству
имущественных отношений Хабаровского края, третье лицо -
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского
края о признании недействительной ничтожной сделки,
при участии:
от истца - ст. прокурор отдела Колесник И.П.,
от ответчика - Дахневский Р.В.,
от третьего лица - вед. специалист отдела правового обеспечения
Мазитов Р.Р. - после перерыва в заседании принимала участие глав.
специалист отдела юр. экспертизы и судебной практики Возмеещева
И.В.,
установил:
Прокурор Хабаровского края обратился с заявлением о признании
недействительным плана приватизации государственного предприятия
ПКО "Промреконструкция", утвержденный приказом Комитета по
управлению государственным имуществом Хабаровского края от
20.08.1993 N 342 "О преобразовании государственного предприятия
ПКО "Промреконструкция" в акционерное общество открытого типа,
сделки приватизации в части включения в уставный капитал ОАО
"Промреконструкция" и передачи ему в собственность объекта
жилищного фонда - здания общежития, расположенного по адресу г.
Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 79, а также о признании
недействительной государственную регистрацию права собственности
на общежитие, расположенное по указанному адресу.
Прокурор Хабаровского края в лице своего представителя
заявленные требования поддержал в полном объеме, поскольку
считает, что приватизация спорного объекта произведена с
нарушением законодательства, а в связи с этим и регистрация права
собственности на этот объект недействительна.
При рассмотрении дела в предварительном судебном заседании
представитель министерства имущественных отношений Хабаровского
края заявил возражения против признания недействительным плана
приватизации в части включения в план общежития, но согласен с
признанием недействительной регистрации права собственности на
этот объект недвижимости.
Эту позицию министерства поддержала и главный специалист отдела
юридической экспертизы и судебной практики министерства,
принимавшая участие в судебном разбирательстве.
Представитель Учреждения юстиции в заседании пояснил, что на
государственную регистрацию права собственности на объект
недвижимого имущества - общежитие, расположенное в г. Комсомольске-
на-Амуре, ул. Кирова, 79, ОАО "Промреконструкция" представлен
полный пакет необходимых документов. Согласно п. 3 ст. 9
Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к
компетенции учреждения юстиции относится только проверка
действительности поданных заявителем документов и наличия
соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа
власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее
заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача
документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;
выдача информации о зарегистрированных правах.
По данному конкретному объекту оснований для приостановления
или отказа в регистрации у регистратора не было. Поэтому
29.04.2002 было зарегистрировано право собственности ОАО
"Промреконструкция" на спорный объект в Едином государственном
реестре прав и выдано свидетельство о государственной регистрации
права.
В период преобразования государственного предприятия ПКО
"Промреконструкция" в акционерное общество действовала ст. 15
Закона РФ от 03.07.1991 "О приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации",
предусматривающая определенные способы приватизации, в т.ч.
приватизацию государственного предприятия путем преобразования его
в акционерное общество.
Как следует из материалов дела, преобразование государственного
предприятия в открытое акционерное общество осуществлялось в
соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992 N 721 "Об
организационных мерах по преобразованию государственных
предприятий, добровольных объединений государственных предприятий
в акционерные общества".
Общежитие относится к жилищному фонду, приватизация которого
согласно п. 5 ст. 2 Закона о приватизации регулируется иными
законодательными актами, и этот объект соответственно имеет особый
режим приватизации.
Согласно п. 5 раздела 1 Положения о коммерциализации
государственных предприятий с одновременным преобразованием в
акционерные общества открытого типа, утвержденного названным
Указом, при приватизации государственных предприятий путем их
преобразования в акционерные общества открытого типа стоимость
объектов, в отношении которых установлен особый режим
приватизации, не подлежала включению в уставный капитал
акционерного общества.
Преобразование государственного предприятия ПКО
"Промреконструкция" в акционерное общество открытого типа
произведено в соответствии с приказом Комитета по управлению
государственным имуществом Хабаровского края от 20.08.1993 N 342.
Приватизация ОАО "Промреконструкция" осуществлена на основе
плана приватизации на основании плана приватизации с включением в
уставный капитал основных фондов стоимостью 14952 тыс. руб., в
т.ч. общежития, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре, по ул.
Кирова, 79, стоимостью 176 тыс. руб. (остаточная стоимость по
состоянию на 01.07.1992) - согласно расшифровке стр. 2 раздела 2
Плана приватизации ОАО "Промрекострукции", п. 1 (основные
средства) акта оценки имущества (приложение N 9) на 01.07.1992 по
СУ N 2 ОАО "Промреконструкция".
Таким образом, следует вывод о том, что действия Комитета по
включению стоимости здания общежития в уставный капитал
акционерного общества относятся к сделке приватизации и в этой
части сделка не соответствует законодательству. Согласно ст. 167
ГК РФ такая сделка считается недействительной с момента ее
совершения. Акционерное общество не может быть в данном случае
добросовестным приобретателем спорного имущества.
Далее судом установлено, что ОАО "Промреконструкция" признано
банкротом и решением Арбитражного суда Хабаровского края от
29.02.2000 по делу N А73-8754/13-99 назначен конкурсный
управляющий Курдюков А.Н., к которому с момента назначения перешли
все полномочия по управлению делами должника, в т.ч. и по
распоряжению имуществом.
На собрании кредиторов был избран комитет кредиторов, что
отражено в протоколе N 2 от 06.03.2000. Комитет кредиторов,
рассмотрев вопрос о реализации конкурсной массы, на основании п. 1
ст. 112 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разрешил продажу
объекта недвижимости - общежития, находящегося в г. Комсомольске-
на-Амуре, по ул. Кирова, 79, без проведения торгов и оценки
(протокол N 15/1 от 24.12.2000).
По договору купли-продажи от 17.01.2001 общежитие было продано
гражданину Орлову Ю.П., являющемуся добросовестным его
приобретателем. Поэтому прокурор Хабаровского края не ставит
вопрос о применении последствий недействительности ничтожной
сделки.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные прокурором
Хабаровского края требования обоснованы и подлежат удовлетворению
в полном объеме.
Руководствуясь статьями 197, 201, 176 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Заявленные прокурором Хабаровского края требования
удовлетворить, признать недействительным план приватизации
государственного предприятия ПКО "Промреконструкция", утвержденный
приказом Комитета по управлению государственным имуществом
Хабаровского края от 20.08.1993 N 342 "О преобразовании
государственного предприятия ПКО "Промреконструкция" в акционерное
общество открытого типа", сделку приватизации в части включения в
уставный капитал ОАО "Промреконструкция" и передачи ему в
собственность объекта жилищного фонда - здания общежития,
расположенного по адресу: г. Комсомольск, ул. Кирова, 79; признать
недействительной государственную регистрацию права собственности
на общежитие, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре,
ул. Кирова, 79 за ОАО "Промреконструкция", как несоответствующие
Закону РФ от 03.07.1991 "О приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации", Положению о
коммерциализации государственных предприятий с одновременным
преобразованием в акционерные общества открытого типа,
утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992 N 721 "Об
организационных мерах по преобразованию государственных
предприятий, добровольных объединений государственных предприятий
в акционерные общества".
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном
порядке и в двухмесячный срок после вступления его в законную силу
в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через
Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья
Л.В.Бутикова
|
