ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2004 г. N 62
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОЙ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА
ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
Для обеспечения комплексного и оперативного решения вопросов
градостроительного регулирования строительства и жилищно-
коммунальной сферы при использовании жилого и нежилого фонда на
территории Хабаровского района, учитывая постановление Губернатора
Хабаровского края от 18.02.2004 N 43 "О создании краевой
межведомственной комиссии и утверждении новой редакции Порядка
рассмотрения документов при изменении назначения жилых домов
(жилых помещений) на территории Хабаровского края постановляю:
1. Переименовать районную междуведомственную комиссию в
муниципальную межведомственную комиссию Хабаровского района по
вопросам градостроительного регулирования при использовании жилого
и нежилого фонда.
2. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальной
межведомственной комиссии Хабаровского района по вопросам
градостроительного регулирования при использовании жилого и
нежилого фонда в новой редакции.
3. Утвердить прилагаемую типовую форму акта обследования
технического состояния здания (сооружения, помещения).
4. Персональный состав комиссии, указанной в пункте 2
постановления, утвердить распоряжением главы района.
5. Признать утратившими силу решение исполнительного комитета
Хабаровского районного Совета народных депутатов от 16.10.91 N 413
"Об утверждении Положения о районной междуведомственной комиссии",
постановление главы района от 01.11.99 N 1231 "О создании
постоянно действующей межведомственной комиссии Хабаровского
района".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы района Погодина В.Ю.
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
подписания.
8. Муниципальному учреждению "Редакция газеты "Сельская новь"
(Кузовкина О.А.) опубликовать настоящее постановление.
Глава района
В.А.Алешко
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы муниципального образования
Хабаровского района
от 15 апреля 2004 г. N 62
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ХАБАРОВСКОГО
РАЙОНА ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение является правовым актом,
регламентирующим деятельность муниципальной межведомственной
комиссии Хабаровского района по вопросам градостроительного
регулирования при использовании жилого и нежилого фонда (далее по
тексту Положение).
1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом РФ, Жилищным кодексом РСФСР, Градостроительным кодексом
РФ, Уставом Хабаровского района, а также иными федеральными,
краевыми правовыми актами и правовыми актами органов местного
самоуправления Хабаровского района.
1.3. Комиссия создана в целях обеспечения комплексного и
оперативного рассмотрения вопросов граждан и юридических лиц по
градостроительному регулированию при использовании жилого и
нежилого фонда Хабаровского района, по оформлению разрешений на
реконструкцию зданий и сооружений индивидуального жилищного
строительства, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых
помещений в жилых домах независимо от форм собственности.
2. СОСТАВ, ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ
2.1. Муниципальная межведомственная комиссия Хабаровского
района по вопросам градостроительного регулирования при
использовании жилого и нежилого фонда (далее по тексту Комиссия)
создается при администрации Хабаровского района и является
постоянно действующей.
2.2. Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением
главы Хабаровского района.
В состав комиссии входят:
председатель комиссии - первый заместитель главы Хабаровского района;
заместитель председателя - начальник отдела архитектуры и
комиссии градостроительства администрации Хабаровского
района - главный архитектор района;
секретарь комиссии - специалист II категории отдела архитектуры и
градостроительства администрации района;
члены комиссии: представители - Центра Госсанэпиднадзора в Хабаровском крае;
- отдела надзорной деятельности по
Хабаровскому району при ГУ ГО и ЧС
Хабаровского края;
- Комитета по управлению имуществом и
экономике Хабаровского района;
- Управления жилищно-коммунального хозяйства
администрации района;
- отдела обеспечения и капитального
строительства администрации района.
Комиссия вправе в установленном порядке привлекать к участию в
своей работе:
глав сельских, поселковых муниципальных образований,
муниципальных образований сел района, на территории которых
расположены рассматриваемые объекты недвижимости;
собственников объектов недвижимости либо их доверенных лиц;
представителей муниципальных предприятий жилищно-коммунального
хозяйства, а также иные организации, в чьем ведении находятся
жилые и нежилые помещения, инженерные коммуникации;
представителей государственного учреждения краевого бюро
технической инвентаризации;
инвесторов, заказчиков;
проектные организации, ведущие разработку проектной
документации по заданию заявителя (инвестора).
2.3. При отсутствии кого-либо из членов комиссии председатель
комиссии вправе привлекать к участию в работе исполняющих
обязанности временно отсутствующих должностных лиц - членов
комиссии.
2.4. Комиссия по поручению председателя комиссии на основании
заявления гражданина или юридического лица обеспечивает
обследование объекта недвижимости и подготовку акта
межведомственной комиссии на предмет испрашиваемой цели на основе
представленных документов для определения и проведения необходимых
согласований с соответствующими государственными органами,
органами местного самоуправления, муниципальными организациями,
ведомственными и другими организациями.
2.5. Результаты работы Комиссии оформляются актом обследования
технического состояния объекта недвижимости, утверждаемым
распоряжением главы района.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ
3.1. Права Комиссии:
в соответствии с действующим законодательством запрашивать
дополнительные согласования, заключения, справки, техусловия и
другое заинтересованных служб (их представителей), участников
строительного процесса. Получение дополнительных согласований,
заключений, техусловий выполняется заявителем собственными силами
и за счет собственных средств на основании запросов Комиссии в
соответствующие технические, надзорные и другие службы;
вызывать на заседания Комиссии представителей организаций,
которым принадлежат рассматриваемые объекты недвижимости, а также
заявителей, нанимателей жилых помещений, представителей
предприятий при рассмотрении их заявлений;
требовать от участников строительного процесса соблюдения
требований законодательства Российской Федерации о строительстве и
других существующих норм и правил.
3.2. Обязанности Комиссии:
обследовать рассматриваемый объект недвижимости в натуре,
готовить заключение о возможности его использования для
испрашиваемой цели с учетом действующих норм и правил;
определять возможность и целесообразность перевода встроенно-
пристроенных (отдельно стоящих) нежилых зданий и помещений в жилой
фонд Хабаровского района;
готовить заключения о целесообразности проведения ремонтных
работ по восстановлению жилых (нежилых) зданий, помещений;
определять техническую возможность осуществления перепланировок
и переустройства квартир;
готовить заключения о целесообразности и возможности изменения
функционального назначения зданий, сооружений, помещений;
готовить заключения о возможности проведения государственной
регистрации объектов, значащихся в реестре муниципальных объектов
недвижимости и не имеющих правоустанавливающих документов в
соответствии с действующим законодательством;
рассматривать и утверждать проекты переустройства и
перепланировки квартир и жилых домов граждан;
при обнаружении неисправностей строительных конструкций или
оборудования давать жилищно-эксплутационным организациям,
гражданам и юридическим лицам обязательные для исполнения
предписания об их устранении с установлением конкретных сроков;
готовить заключения о возможности проведения реконструкции
жилых домов, хозяйственных зданий и сооружений, принадлежащих
гражданам на праве частной (совместной, долевой) собственности;
готовить ходатайства в краевую межведомственную комиссию по
решению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания о принятии решения по изменению
статуса и функционального назначения жилого помещения или в целом
жилого дома, находящегося в муниципальной собственности.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ
4.1. Председатель Комиссии организует работу Комиссии.
4.2. На период отсутствия председателя Комиссии его обязанности
исполняет заместитель председателя Комиссии.
4.3. Председатель Комиссии:
вносит предложения главе района по изменению состава комиссии;
руководит деятельностью Комиссии, председательствует на
заседаниях, осуществляет общий контроль за реализацией принятых
рекомендаций.
4.4. Деятельность Комиссии основывается на коллегиальном,
свободном обсуждении вопросов, открытости и гласности, законности
с учетом изучения общественного мнения и действующих норм и
правил, в соответствии с настоящим Положением.
4.5. Работа Комиссии осуществляется в форме заседаний не реже
двух раз в месяц. Ответственным за подготовку заседаний Комиссии
является отдел архитектуры и градостроительства администрации
района.
4.6. Комиссия правомочна принимать решение в случае присутствия
на ее заседании не менее 3/4 состава членов комиссии. При
отсутствии кого-либо из членов комиссии, Комиссия вправе
рассмотреть вопрос и принять решение при наличии заключения
соответствующей службы. Председатель Комиссии имеет право
решающего голоса.
4.7. Срок подготовки материалов (обследование, акт) для
испрашиваемой цели от даты подачи заявления до принятия решения об
утверждении акта межведомственной комиссии должен быть не более
одного месяца.
4.8. Срок действия документов о проведенных согласованиях
должен быть не менее нормативной продолжительности проектирования
и осуществления строительства, а выданные техусловия - неизменные
в течение указанного срока (не более 3 лет).
4.9. Контроль за сроками согласований, подготовки и выдачи
заключений и технических условий, подготовки решения об
утверждении акта межведомственной комиссии, либо отказа в
выполнении работ по испрашиваемой цели осуществляет отдел
архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского
района.
4.10. Регистрация, учет заявлений и запросов, направляемых в
межведомственную комиссию, ведется в общем отделе администрации
Хабаровского района. Заявления, запросы, переданные на
рассмотрение в отдел архитектуры и градостроительства, а также
документы по итогам работы межведомственной комиссии подлежат
хранению в соответствии с инструкцией по делопроизводству
администрации Хабаровского района в отделе архитектуры и
градостроительства. На все заявления и запросы, поступающие в
межведомственную комиссию, ответы даются в установленные
законодательством сроки.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
За ненадлежащее исполнение возложенных настоящим Положением
обязанностей члены Комиссии несут ответственность, предусмотренную
действующим законодательством.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся
постановлением главы района.
6.2. Деятельность Комиссии может быть прекращена на основании
постановления главы района.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства администрации
Хабаровского района
В.Е.Гришина
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
главы муниципального образования
Хабаровского района
от 15 апреля 2004 г. N 62
АКТ
обследования технического состояния здания
(сооружения, помещения), расположенного
по адресу _______________________________
в селе __________________________________
Хабаровского района Хабаровского края
________________ 200 ______ с _______________________
Муниципальная межведомственная комиссия Хабаровского района по вопросам
градостроительного регулирования при использовании жилого и нежилого фонда,
утвержденная постановлением главы района от _________ N _________, при участии
заказчика _______________________________________________________ на основании
заявления от _________ N _________________ произвела обследование технического
состояния здания (сооружения, помещения), расположенного по адресу
______________________________________ в селе ________________________________
Хабаровского района Хабаровского края, находящегося в собственности (другое
вещное право) на основании ___________________________ (документы перечислить)
с целью ______________________________________________________________________
Рассмотрев представленные документы (документы перечислить)
______________________________________________, комиссия установила следующее:
1. ___________________________________________________________________________
(приводятся общие сведения о здании, помещении: год постройки, капитальность,
этажность, инженерное оборудование, этаж, состав, площадь и другое)
2. ___________________________________________________________________________
(указывается техническое состояние здания, помещения, его отдельных
конструкций, причины и степень нарушений, объем и характер повреждений,
отклонений от норм)
3. ___________________________________________________________________________
(указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
нормальных условий эксплуатации)
4. ___________________________________________________________________________
(указываются намечаемые ориентировочные строительные решения, возможность
подключения к инженерным коммуникациям:
Водоснабжение ________________________________________________________________
Канализация __________________________________________________________________
Теплоснабжение _______________________________________________________________
Электроснабжение _____________________________________________________________
Заключение: Комиссия, рассмотрев материалы, обследовав техническое
состояние здания, помещения, изучив условия и возможности инженерного
обеспечения, считает возможным использовать его для
______________________________________________________________________________
(указывается испрашиваемая цель обследования)
ПОДПИСИ
Акт составил:
|
