АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2004 г. по делу N А73-1572/2004-31
Арбитражный суд в составе:
председательствующего судьи А.А.Тихоненко,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в заседании суда дело по иску Министерства
имущественных отношений Хабаровского края к Департаменту
муниципальной собственности г. Хабаровска, Учреждению юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Хабаровского края третье лицо ГУК "Научно-
производственный центр по охране и использованию памятников
истории и культуры Хабаровского края" о признании права
государственной краевой собственности,
при участии:
от истца - Гаркуша А.А., главный специалист,
от ответчиков: 1 - Линник Е.А., консультант; 2 - Копейко А.В.,
начальник отдела правовой работы,
от третьего лица - Дорохина Н.В., главный специалист.
Изготовление решения в полном объеме откладывалось в порядке
ст. 176 АПК РФ до 29.04.2004.
установил:
Министерство имущественных отношений Хабаровского края
обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту муниципальной
собственности г. Хабаровска, Учреждению юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Хабаровского края о признании права государственной
краевой собственности на административное здание-памятник "Дом
жилой Г.Н.Пырского" литер А, общей площадью 373,3 кв. м,
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Калинина, 77, и
исключении из Единого государственного реестра прав записи о
государственной регистрации права муниципальной собственности на
административное здание-памятник "Дом жилой Г.Н.Пырского" литер А,
общей площадью 373,3 кв. м, расположенного по адресу: г.
Хабаровск, ул. Калинина, 77.
Третьим лицом, на заявляющим самостоятельных требований
относительно предмета спора, к участию в деле привлечено
Государственное учреждение культуры "Научно-производственный центр
по охране и использованию памятников истории и культуры
Хабаровского края".
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые
требования. Считает основание для регистрации права муниципальной
собственности ничтожным. Объект недвижимости "Дом жилой
Г.Н.Пырского", расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул.
Калинина, 77, в соответствии с постановлением Главы администрации
Хабаровского края от 16.09.1998 N 364 "Об учете краевого имущества
и ведении Реестра краевого имущества" внесен в Реестр краевого
имущества и имеет реестровый N 27/23/31/672/3/0/72/0, о чем
свидетельствует выписка из реестра от 30.01.2004 N 1-11/735.
Поскольку объект недвижимости является памятником архитектуры, он
состоит в перечне объектов культурного наследия (памятников)
регионального значения и принят на государственную охрану решением
Малого Совета N 172 от 20.08.1993, что отражено в п. 33 приложения
к указанному решению с последующими изменениями, внесенными
постановлением Хабаровской краевой Думы N 182 от 31.07.1997.
Ответчик Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска
возражает против иска по основаниям, изложенным в отзыве. Считает,
что спорный объект недвижимости обоснованно включен в реестр
муниципальной собственности и данное право зарегистрировано, так
как здания, находящиеся на балансе местных Советов, относятся к
муниципальной собственности.
Ответчик, Учреждение юстиции, не возражает против исковых
требований. Пояснил, что поскольку Единый государственный реестр
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Хабаровского края ведется с 15.05.1998 (с момента создания
учреждения юстиции на территории Хабаровского края), запись о
праве муниципальной собственности на спорный объект недвижимости,
внесенная 03.09.1997 Регистрационной палатой Комитета по
управлению муниципальным имуществом и приватизированными объектами
г. Хабаровска не является записью, внесенной в Единый
государственный реестр прав в надлежащем порядке. Однако, право
муниципальной собственности, зарегистрированное в установленном на
момент регистрации порядке, в соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" признается юридически действительным, поэтому для
регистрации права государственной краевой собственности необходимо
исключение указанной записи.
Третье лицо считает исковые требования обоснованными, ссылаясь
на неправомерность включения здания-памятника в состав
муниципальной собственности, поскольку решением 6-й сессии 21-го
созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от
10.10.1991 указанное здание включено в список объектов,
представляющих культурную ценность, передаваемых в краевую
собственность.
Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав
материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования
подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 решения 6-й сессии 21-го созыва
Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 "О
муниципальной и государственной собственности" в состав
муниципальной собственности объекты, представляющие культурную и
историческую ценность края, включению не подлежат. Между тем,
согласно пункту 27 приложения N 1 к указанному решению дом по ул.
Калинина, 77 в г. Хабаровске включен в список объектов,
представляющих культурную и историческую ценность и относимых в
состав государственной краевой собственности.
Довод Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска о
том, что решение 6-й сессии 21-го созыва Хабаровского краевого
Совета народных депутатов от 10.10.1991 не соответствует ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ не
состоятелен, поскольку указанный Закон обратной силы не имеет.
Более того, в соответствии с п. 4 ст. 15, п. 1, 6 ст. 63 Закона до
утверждения Правительством РФ положения о едином государственном
реестре объектов культурного наследия сохраняется порядок их
отнесения к объектам культурного наследия федерального
(общероссийского) значения.
Ссылка ответчика на то, что постановление Главы администрации
Хабаровского края "Об учете краевого имущества и ведении Реестра
краевого имущества" от 16.09.1998 N 364 утратило силу также
несостоятельна, поскольку на момент внесения спорного объекта
недвижимости в Реестр краевого имущества оно подлежало применению.
Кроме того, представленная истцом выписка из реестра краевого
имущества от 30.01.2004 дана в соответствии с постановлением
Правительства Хабаровского края от 14.11.2003 N 40-пр "Об учете
краевого государственного имущества и ведении реестра",
действующим в настоящее время.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Признать право государственной краевой собственности на
административное здание-памятник "Дом жилой Г.Н.Пырского" общей
площадью 373,3 кв. м, литер А, расположенное по адресу: г.
Хабаровск, ул. Калинина, 77.
Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского
края исключить из Единого государственного реестра прав запись о
государственной регистрации права муниципальной собственности на
административное здание-памятник "Дом жилой Г.Н.Пырского" общей
площадью 373,3 кв. м, литер А, расположенное по адресу: г.
Хабаровск, ул. Калинина, 77.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном
порядке и в двухмесячный срок после вступления его в законную силу
в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через
Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья
А.А.Тихоненко
|
