АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2005 г. по делу N А73-3277/2005-38
Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2005 г. Полный
текст решения изготовлен 27 мая 2005 г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
судьи В.Ю.Кузнецова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем
В.Н.Магдиком,
рассмотрев в заседании суда дело по иску ОАО "Хабаровский
мукомольный завод" к Главному управлению Федеральной
регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной
области о признании недействительным отказа в государственной
регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества,
расположенные по ул. Советской, 3 в г. Хабаровске,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований
относительно предмета спора на стороне ответчика, Министерство
имущественных отношений Хабаровского края,
при участии:
представителя истца - Т.Б.Благовой,
представителя ответчика - С.И.Гребегщикова,
представителя третьего лица - И.В.Возмищевой,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим заявлением и просит признать
недействительным отказ в государственной регистрации права
собственности на нежилые здания - склад, литер Д, площадью 1028,1
кв. м, склад, литер Ж, площадью 132,7 кв. м, проходную, литер Е,
площадью 55,6 кв. м, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул.
Советская, 3, выраженный в письмах Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной
области от 28.03.2005 NN 62/2004-803, 62/2004-804, 62/2004-810.
Ответчик иск не признал по основаниям, указанным в отзыве на
иск, в т.ч. в связи с непредставлением истцом для государственной
регистрации документов, позволяющих идентифицировать вышеуказанное
недвижимое имущество.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований
относительно предмета спора на стороне ответчика - Министерство
имущественных отношений Хабаровского края представило отзыв, из
которого следует, что оно также не может подтвердить факт
вхождения указанных объектов в уставный капитал ОАО "Хабаровский
мукомольный завод".
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей
участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.
В обоснование своего заявления истец указывает на то, что
является собственником указанных объектов недвижимости в связи с
их приватизацией в составе имущественного комплекса
государственного предприятия "Хабаровский мукомольный завод",
которое преобразовано в акционерное общество и план приватизации
которого утвержден Комитетом по управлению государственным
имуществом Хабаровского края 17.03.1994.
Ответчик письмами от 28.03.2005 NN 62/2004-803, 62/2004-804,
62/2004-810 на основании п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -
Закон о регистрации) отказал истцу в государственной регистрации
права собственности на данные объекты, поскольку
правоустанавливающие документы об объектах недвижимого имущества
свидетельствуют об отсутствии у заявителя прав на данные объекты.
Представленные на государственную регистрацию документы не
позволяют идентифицировать данные объекты согласно приложению N 1
к плану приватизации, утвержденному 17.03.1994.
Между тем доводы ответчика об отсутствии у истца
правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого
имущества являются необоснованными.
Согласно ст. 6 Закона о регистрации права на недвижимое
имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего
Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии
государственной регистрации. Государственная регистрация таких
прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 17 указанного Закона основаниями для
государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются,
в частности, акты, изданные органами государственной власти в
рамках их компетенции и в порядке, который был установлен
законодательством, действующим в месте издания таких актов на
момент их издания.
Положением о коммерциализации государственных предприятий с
одновременным преобразованием в акционерные общества открытого
типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от
01.07.1992 N 721, предусмотрено, что комитет по управлению
имуществом как учредитель акционерного общества представляет для
государственной регистрации копию плана приватизации, заявку на
регистрацию и устав акционерного общества. С момента регистрации
акционерного общества активы и пассивы предприятия принимаются
акционерным обществом. Состав имущества акционерного общества на
момент его учреждения отражается в акте его оценки.
Таким образом, представленные акционерным обществом на
государственную регистрацию права собственности документы - план
приватизации государственного предприятия "Хабаровский мукомольный
завод", утвержденный Комитетом по управлению государственным
имуществом Хабаровского края 17.03.1994, с приложениями NN 1 - 9,
в т.ч. с актом оценки стоимости имущества предприятия от этой же
даты, соответствуют нормативным актам, определявшим на момент
учреждения акционерного общества возникновение права собственности
на внесенное в его уставный капитал имущество, что в силу статей 6
и 17 упомянутого Федерального закона является основанием для
государственной регистрации соответствующего права.
При таких обстоятельствах требования истца являются
обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по
правилам ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 201 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать незаконным отказ Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной
области от 28.03.2005 NN 62/2004-803, 62/2004-804, 62/2004-810 в
государственной регистрации права собственности на нежилые здания
- склад, литер Д, площадью 1028,1 кв. м, склад, литер Ж, площадью
132,7 кв. м, проходную, литер Е, площадью 55,6 кв. м,
расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Советская, 3.
Обязать Главное управление Федеральной регистрационной службы
по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области произвести
государственную регистрацию права собственности ОАО "Хабаровский
мукомольный завод" на указанные объекты недвижимости.
Судья
В.Ю.Кузнецов
|
