ГЛАВА СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 07 июля 2005 г. N 173
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Налоговым кодексом РФ,
Гражданским кодексом РФ и в целях усовершенствования работы по
контролю за поступлением арендной платы за использованием
муниципального имущества и земли постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке ведения лицевых счетов по
арендной плате за использование муниципального имущества и земли
на территории Советско-Гаванского муниципального района" согласно
приложению 1.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации муниципального района,
председателя комитета по управлению имуществом (О.И.Проказина).
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
подписания.
Глава муниципального района
С.Л.Луговской
Приложение
к постановлению
главы Советско-Гаванского
муниципального района
от 07 июля 2005 г. N 173
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ
СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет принципы взаимодействия
Комитета по управлению имуществом администрации Советско-
Гаванского муниципального района (далее - Комитет), финансового
Управления администрации муниципального района (далее - финансовое
Управление), Управления федерального казначейства по Хабаровскому
краю, Инспекции Министерства налоговой службы N 5 по Хабаровскому
краю.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Налоговым, Земельным, Гражданским кодексом РФ.
2. ДОКУМЕНТЫ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УЧЕТ
ПО АРЕНДНЫМ ПЛАТЕЖАМ
2.1. Лицевой учет арендной платы ведется на основании договоров
аренды муниципального имущества и земли, заключенных между
уполномоченными органами местного самоуправления и
заинтересованными лицами.
2.2. Комитет ведет учет плательщиков арендной платы за
использование муниципального имущества вручную, с использованием
бумажных носителей; учет плательщиков арендной платы за землю
ведется с помощью автоматизированной системы ведения лицевых
счетов арендаторов.
2.3. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом и
арендная плата за землю по кодам бюджетной классификации,
закрепленным за Комитетом как за администратором неналоговых
доходов местного бюджета, в соответствии с нормативно-правовым
актом Главы муниципального района уплачивается плательщиками на
счет Управления Федерального казначейства N 40101 "Доходы,
распределяемые органами Федерального казначейства между уровнями
бюджетной системы, в соответствии с законодательными и
нормативными актами".
2.4. Комитет, согласно предоставляемому Финансовым управлением
ежедневному сводному реестру поступлений и выбытий средств бюджета
(форма 0511009), ведет учет поступивших сумм арендной платы с
последующим отражением на лицевых счетах арендаторов по кодам
бюджетной классификации в соответствие с п. 2.3 настоящего
Положения.
2.5. Ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным,
проводится сверка поступивших доходов в местный бюджет между
Комитетом и финансовым Управлением в разрезе кодов бюджетной
классификации в соответствие с п. 2.3 настоящего Положения с
последующим оформлением акта сверки.
2.6. Лицевой счет арендатора содержит следующие сведения:
- наименование и юридический адрес арендатора
- местоположение арендуемого недвижимого имущества
- номер и дата договора аренды
- расчет арендной платы в месяц
- начисление пени
- назначение платежа (аренда или пени)
- период, за который вносится арендная плата
- сумма платежа (по аренде).
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы
устанавливаются договором.
3.2. На все договоры, отмеченные в журнале регистрации
договоров аренды, открываются лицевые счета арендаторов, которые
ведутся с использованием автоматизированной системы в части
договоров аренды земли и вручную в части договоров аренды
недвижимости.
3.3. Арендная плата за использование начисляется со дня
передачи недвижимого имущества по передаточному акту.
3.4. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями
договора и действующим законодательством.
3.5. Все изменения к договорам аренды, касающиеся исчисления
арендной платы, оформляются дополнительными соглашениями и
учитываются на лицевых счетах арендаторов.
3.6. В случае нарушения арендатором порядка перечисления
арендной платы в бюджет к нему применяются меры ответственности,
установленные законодательством РФ, указанные в договоре аренды
недвижимого имущества.
4. ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
4.1. Лицевые счета открываются по договорам аренды на каждый
год: по действующим договорам - с начала года, по вновь
заключенным - со дня отметки договора в журнале регистрации.
4.2. Поступившие платежи разносятся на лицевые счета
арендаторов не позднее 3-х дней с момента получения платежных
документов и ежедневного сводного реестра поступления и выбытия
средств бюджета.
4.3. Арендаторы, на чьи лицевые счета не попали как текущие,
так и невыясненные платежи, признаются неплательщиками.
4.4. Отражение платежей на лицевых счетах арендаторов
производится в соответствии с указанным в платежном документе
назначением платежа (арендная плата, пени).
4.5. Если в платежном документе назначение не указано, платеж
зачисляется в счет погашения начисленной суммы арендной платы.
4.6. При возврате арендатору (по письменному запросу) переплат
в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на
указанную сумму. На платежном поручении, содержащем сумму
возврата, делается соответствующая запись.
4.7. Итоги подводятся по окончанию месяца, квартала и
нарастающим итогом с начала года.
5. ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ В ЛИЦЕВОМ СЧЕТЕ СУММ НЕДОИМКИ,
ПЕРЕПЛАТЫ И НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНИ
5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не
внесенная плательщиком в установленный договором срок.
5.6. Если на лицевом счете присутствует переплата, сумма
переплаты засчитывается как платеж следующего месяца.
6. ПОРЯДОК ЗАЧЕТОВ И ВОЗВРАТОВ ПЛАТЕЖЕЙ
6.1. Излишне поступившая по договору аренды сумма арендной
платы засчитывается без заявления плательщика в уплату предстоящих
платежей по данному договору.
6.2. При наличии нескольких договоров, переплата по арендной
плате засчитывается в счет причитающихся с плательщика сумм по
другому договору аренды.
6.3. В случаях ошибочного зачисления платежей, Комитет по
письменному заявлению плательщика предоставляет заключение на
возврат ошибочно зачисленной суммы.
7. ЗАКРЫТИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
7.1. По окончании года в лицевых счетах после записи всех
операций за последнее число декабря, включая в запись по
начислению пени по 31 декабря включительно, на суммы, числящиеся
не уплаченными на конец года, срок уплаты которых истек,
подводятся итоги начисленных, уплаченных, возвращенных сумм
основных платежей и пени.
7.2. Сумма недоимки или переплаты по основным платежам и пени
отражается на новых лицевых счетах очередного финансового года.
7.3. По окончании срока действия договора аренды или в случаях
его расторжения переплата по платежам в бюджет переносится по
письменному заявлению арендаторам на реквизиты, указанные им в
заявлении. При этом должны быть обеспечены поступление платежей по
наступившим срокам уплаты за истекший период погашения
задолженности по пене.
7.4. Если по лицевому счету числится переплата на конец года и
по ней истек срок исковой давности (три года), то производится
списание переплаты путем отражения на лицевом счете указанной
суммы.
8. ПРОВЕДЕНИЕ СВЕРКИ РАСЧЕТА С АРЕНДАТОРАМИ
8.1. В случаях необходимости между Комитетом и арендатором
проводится сверка расчетов по арендной плате.
8.2. За проверяемый период показывается начисленная и
уплаченная сумма по основным платежам и пени.
8.3. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте
сверки необходимо указать причину расхождения сальдо расчетов
между данными Комитета и арендатора.
9. ПРИМЕНЯЕМЫЕ МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ
9.1. Для взыскания просроченных арендных платежей Комитет
готовит документы в юридический отдел администрации муниципального
района, который оформляет исковые заявления в суд.
9.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена
задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете
арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения
начисленной суммы.
9.3. Комитет предоставляет финансовому Управлению ежемесячно в
срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, перечень
арендаторов-должников в соответствие с п. 2.3 настоящего Положения
в разрезе кодов бюджетной классификации.
10. ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ ЛЬГОТ НА ЛИЦЕВЫХ СЧЕТАХ
10.1. Решением районного Собрания депутатов предоставляется
льгота по арендной плате на очередной финансовый год в зависимости
от категории арендатора.
10.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете
арендатора с момента вступления в силу решения о предоставлении
льгот путем пересчета суммы аренды по категориям льготников.
Заместитель главы администрации
муниципального района, председатель
комитета по управлению имуществом
О.И.Проказина
|
