ГЛАВА АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2005 г. N 179
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ТЕХНИЧЕСКИХ
УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
На основании Закона РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", постановления Губернатора Хабаровского края от
23.04.2003 N 132 "Об утверждении Положения о порядке выдачи
технических условий на проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений для объектов капитального строительства на
территории Хабаровского края". В целях установления единого
порядка выдачи технических условий на проектирование инженерных
сетей и на присоединение объектов строительства к источникам
энергосбережения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям, а
также обеспечения комплексного и оперативного рассмотрения
материалов по проектированию инженерных сетей и сооружений на
территории Амурского муниципального района постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выдачи технических
условий на проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений для объектов капитального строительства на территории
Амурского муниципального района.
2. Установить, что:
2.1. Создание и развитие систем инженерной инфраструктуры
территорий городских и сельских поселений Амурского муниципального
района обеспечивают органы местного самоуправления, а участие
собственников, владельцев, пользователей и арендаторов объектов
недвижимости в обеспечении развития и эксплуатации систем
инженерной инфраструктуры территорий, поселений осуществляется по
соглашению с органами местного самоуправления в соответствии с
действующим законодательством.
2.2. Программы комплексной реконструкции и развития инженерной
инфраструктуры поселений разрабатываются и утверждаются
администрациями муниципальных образований городских и сельских
поселений.
2.3. Планы реконструкции и расширения инженерной инфраструктуры
поселений утверждаются главами муниципальных образований городских
и сельских поселений Амурского района на основании предложений
предприятий и организаций, эксплуатирующих соответствующие
инженерные системы.
3. Рекомендовать главам муниципальных образований городских и
сельских поселений Амурского муниципального района:
3.1. Обеспечить создание муниципальных межведомственных
комиссий по утверждению технических условий на присоединение к
инженерным сетям и единый порядок выдачи технических условий на
проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений для
объектов капитального строительства.
3.2. В срок до 1 ноября 2005 года обеспечить выполнение работ
по инвентаризации всех инженерных сетей на территории
муниципальных образований за счет средств владельцев на предмет их
технического состояния, за исключением инженерных сетей на
земельных участках, отведенных предприятиям и организациям всех
форм собственности, находящихся на их балансе и использующихся для
обеспечения их деятельности.
3.3. В срок до 1 января 2006 года разработать программы
комплексной реконструкции и развития инженерной инфраструктуры
муниципальных образований и представить на согласование в
администрацию Амурского муниципального района.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы Амурского муниципального района
Колесникова С.Ф.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Глава Амурского
муниципального района
А.А.Шевчук
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы Амурского
муниципального района
от 16 августа 2005 г. N 179
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И
СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
АМУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,
другими нормативными актами Российской Федерации, Хабаровского
края и Амурского муниципального района в целях упорядочения
процедуры и сокращения сроков выдачи технических условий,
повышения роли органов государственной власти и местного
самоуправления в обеспечении развития и эксплуатации инженерной
инфраструктуры поселений, организации контроля за соблюдением
порядка привлечения и использования финансовых средств на развитие
инженерных сетей, обеспечения баланса государственных,
общественных и частных интересов при осуществлении
градостроительной деятельности, упрощения существующего
многоступенчатого порядка выдачи технических условий.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет единый порядок выдачи
технических условий на проектирование инженерных сетей и на
присоединение объектов строительства к источникам энергоснабжения,
инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям на территории
Амурского муниципального района и направлено на оказание
практической помощи заказчикам (инвесторам), проектным и другим
организациям - участникам инвестиционного процесса при организации
и выполнении указанных работ в процессе принятия решения о
целесообразности и возможности строительства предприятий, зданий и
сооружений на территории Амурского района.
Настоящее Положение разработано на основе Типового положения о
порядке выдачи исходных данных и технических условий на
проектирование, согласования документации на строительство.
1.2. Технические условия включают в себя требования на
присоединение проектируемого объекта строительства к инженерным
сетям или питающим источникам и транспортным коммуникациям,
которые должны быть соблюдены при выполнении проектной
документации.
Требования к содержанию технических условий на инженерное
обеспечение приведены в Правилах пользования системами
коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации,
утвержденных Приказом Госстроя России от 19 февраля 1999 г. N 36,
Правилах присоединения ведомственных и выделенных сетей
электросвязи к сети электросвязи общего пользования, утвержденных
Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 октября
1996 г. N 1254, Правилах безопасности в газовом хозяйстве,
утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 26 мая 2000
г. N 27, Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых
сетей систем коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом
Госстроя России от 13 декабря 2000 г. N 283, Методических
рекомендациях по регулированию отношений между электроснабжающей
организацией и потребителем, утвержденных первым заместителем
Министра энергетики Российской Федерации 19 января 2002 г.
Технические условия должны содержать обоснованные технические и
экономические требования, соответствующие утвержденным программам
комплексной реконструкции и развития инженерной инфраструктуры
поселений, планам реконструкции и расширения инженерных сетей и
сооружений, требованиям действующих нормативных документов, и
включать энергосберегающие мероприятия.
Технические условия должны предусматривать применение закрытых
схем теплоснабжения в микрорайонах и районах, имеющих техническую
возможность сетей водопровода, установку коммерческих приборов
учета потребления тепловой энергии и холодной воды на вводах в
здания.
В г. Амурске в связи с отсутствием технических возможностей
сетей водопровода для объектов, располагающихся на
реконструируемой территории существующих кварталов и микрорайонов,
предусматривать открытые схемы теплоснабжения и горячего
водоснабжения. Рекомендовать при проектировании новых микрорайонов
обеспечивать техническими решениями применение закрытых схем
теплоснабжения и горячего водоснабжения.
1.3. Разработанные и утвержденные главами муниципальных
образований программы комплексной реконструкции и развития
инженерной инфраструктуры поселений подлежат согласованию с
министерством строительства края и министерством топлива,
энергетики и жилищно-коммунального хозяйства края.
1.4. Органы местного самоуправления городских и сельских
поселений Амурского муниципального района образовывают
муниципальные межведомственные комиссии по утверждению технических
условий на присоединение к инженерным сетям (далее - муниципальные
межведомственные комиссии). Положение о муниципальной
межведомственной комиссии утверждается главой муниципального
образования.
1.5. Муниципальная межведомственная комиссия вправе отказывать
в выдаче технических условий на присоединение проектируемого
объекта к системам инженерной инфраструктуры поселений в случае
отсутствия технической возможности, дефицита мощности и (или)
недостаточного развития инженерных систем.
1.6. Выбор заказчика по реализации мероприятий программ
комплексной реконструкции и развития инженерной инфраструктуры
поселений осуществляется администрациями муниципальных образований
на конкурсной основе.
1.7. Отношения, не урегулированные настоящим Положением,
определяются в соответствии с действующим гражданским
законодательством Российской Федерации и другими действующими
нормативными правовыми актами.
2. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
2.1. Заказчики (инвесторы) - юридические и физические лица,
планирующие осуществление строительства, реконструкции, прокладки
и подключения к системам инженерной инфраструктуры поселений,
получают технические условия через органы местного самоуправления
в составе пакета документов по сформированному земельному участку,
для чего направляют соответствующее письмо-заявку в администрацию
муниципального образования.
В письме-заявке указываются планируемые сроки строительства и
ввода объекта в эксплуатацию, его точное месторасположение,
ориентировочная стоимость строительства, расчетные потребности
объекта в воде, газе, телефонной связи, радиофикации,
электрической и тепловой мощности, баланс водоснабжения и
водоотведения проектируемого объекта с расшифровкой по видам
водопользования, в том числе при пожаротушении, сведения о составе
сточных вод, намечаемых к сбросу в систему канализации.
2.2. При предоставлении земельного участка для строительства из
земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, определение технических условий подключения
объектов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется
в составе работ по формированию земельного участка в порядке,
предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса Российской
Федерации.
2.3. В недельный срок после поступления и регистрации письма-
заявки заказчика соответствующие службы администрации
муниципального образования оформляют и направляют запросы на
выдачу технических условий во все организации, эксплуатирующие
системы инженерной инфраструктуры поселений.
2.4. Эксплуатирующими организациями в двухнедельный срок (по
согласованию сторон срок может быть продлен) с момента получения
запроса согласно требованиям пункта 1.2 настоящего Положения на
основе утвержденных планов реконструкции и расширения инженерных
сетей и сооружений разрабатываются и направляются в администрацию
муниципального образования технические условия на присоединение
объекта к внешним инженерным сетям и сооружениям.
2.5. Технические условия эксплуатирующих организаций на
присоединение объекта к инженерным коммуникациям обобщаются и
направляются администрацией муниципального образования для
рассмотрения в муниципальную межведомственную комиссию.
2.6. На основании представленных технических условий
эксплуатирующих организаций муниципальная межведомственная
комиссия на основе разработанной программы комплексной
реконструкции и развития инженерной инфраструктуры поселений и
планов реконструкции и расширения инженерных сетей и сооружений в
течение двух недель принимает решение об утверждении технических
условий.
2.7. Утвержденные технические условия направляются
муниципальной межведомственной комиссией в администрацию
муниципального образования для регистрации и передачи заказчику и
организации, выдавшей технические условия.
2.8. Утвержденные технические условия являются основанием для
проектирования и строительства.
2.9. Технические условия по инженерному обеспечению объектов на
территории городских поселений муниципального района, по которым
требуется выполнение значительных объемов работ по внеплощадочным
инженерным сетям, строительству инженерных объектов, могут
направляться на рассмотрение районной муниципальной
межведомственной комиссии для принятия решения о целесообразности
и сроках проведения данных работ.
2.10. Если в процессе проектирования выявится необходимость
изменения технических условий, решение о возможности изменения
технических условий принимается муниципальной межведомственной
комиссией. При этом внесение изменений в технические условия
производится в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
2.11. Проектные организации несут ответственность за соблюдение
требований технических условий в проектной документации на
строительство объектов в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
2.12. Утвержденные технические условия должны быть неизменными
в течение срока суммарной нормативной продолжительности
проектирования и осуществления строительства предприятия, здания,
сооружения.
2.13. Затраты, связанные с оплатой работ и услуг за подготовку
технических условий, регулируются Письмом Минстроя России от 13
февраля 1996 г. N БЕ-19-4/9 "Об упорядочении процесса согласования
проектов строительства".
3. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
3.1. Источники финансирования программ комплексного развития
инженерной инфраструктуры на территориях муниципальных образований
формируются за счет средств бюджетов всех уровней, средств
заказчиков по долевому участию, инвесторов и сетедержателей.
Проведение текущего и капитального ремонтов за счет этих средств
не допускается.
3.2. Участие собственников, владельцев, пользователей и
арендаторов объектов недвижимости в обеспечении развития и
эксплуатации систем инженерной инфраструктуры территорий поселений
осуществляется по соглашению с органами местного самоуправления в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.3. Оформление в составе сметной документации сумм долевого
участия в строительстве инженерных сетей осуществляется согласно
Своду правил по определению стоимости строительства в составе
предпроектной и проектно-сметной документации (СП 81-01-94,
приложение 3).
3.4. Установка коммерческих приборов учета потребления тепловой
и электрической энергии, холодной, горячей воды и газа должна
производиться за счет средств собственников и заказчиков
строительства.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ПЕРЕДАЧИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И ОБЪЕКТОВ
Законченные строительством инженерные сети и сооружения энерго-
, газо-, тепло-, водоснабжения и канализации передаются и
принимаются в порядке, предусмотренном гражданским
законодательством Российской Федерации, нормативными актами
Хабаровского края, муниципальных образований.
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства
С.И.Кекелев
|
