МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2005 г. N 1452
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОГОВОРА ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(РЕКОНСТРУКЦИЮ) МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
В целях упорядочения организации контроля за использованием
средств бюджета города, направленных на строительство и
реконструкцию муниципальных объектов, на основании Устава
городского округа "Город Хабаровск" постановляю:
1. Утвердить договор подряда на строительство (реконструкцию)
муниципальных объектов согласно приложению.
2. Заместителям мэра города А.Н.Волокжанину, В.А.Новицкому,
С.И.Шевченко, В.Ф.Лебеде, С.В.Афанасьеву, М.Б.Панкову,
В.П.Казакову, В.А.Костырину, А.М.Фокину, руководителям структурных
подразделений С.А.Чернышову, Г.И.Корчевому, В.Н.Шкурину,
И.А.Муравьеву, Н.В.Чечелевой, О.И.Козиной, И.А.Шапиро,
В.Г.Паршину, О.Н.Рожковой:
2.1. При оформлении договорных отношений на выполнение
строительства и реконструкции объектов муниципальной собственности
взять за основу применение договора в соответствии с п. 1
настоящего постановления.
2.2. В 3-дневный срок довести настоящее постановление до
подведомственных учреждений и предприятий.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на вице-мэра Казаченко В.П.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента
подписания.
Мэр города
А.Н.Соколов
Приложение
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 12 сентября 2005 г. N 1452
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ)
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ N
г. Хабаровск "___"_______200___ г.
_______________________________________________________, именуемое
в дальнейшем Заказчик, в лице ___________________________________,
действующего на основании ________________________________________
с одной стороны, и _______________________________________________
_____________________________, именуемое в дальнейшем Подрядчик, в
лице ___________________, действующего на основании _____________,
имеющий лицензию ____________________, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя
обязательства по выполнению функций Генерального Подрядчика на
строительстве (реконструкции) объекта (пускового комплекса)
__________________________________________________________________
(наименование объекта и адрес)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными
силами и средствами работы по строительству объекта в соответствии
с условиями договора, заданием Заказчика и утвержденной
проектно-сметной документацией, включая возможные работы,
определенно в нем не указанные, но необходимые для полного
сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стоимость поручаемых Подрядчику работ по настоящему
договору определяется договорной ценой и составляет:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(прописью, цифрами)
рублей с учетом НДС в соответствии с действующим
законодательством.
2.2. Стоимость работы, определенная в п. 2.1 договора, является
твердой договорной ценой, не подлежит изменению при осуществлении
строительства объекта.
2.3. Твердая договорная цена определяется по результатам
проведенных конкурсов на размещение муниципального заказа на
подрядные работы (далее - конкурсов) на основании:
- утвержденной проектной документации или дефектной ведомости
(ведомости объемов работ), представленной Заказчиком на момент
проведения конкурса;
- сметной документации, представленной Подрядчиком в составе
конкурсного предложения в текущем уровне цен в соответствии с
Порядком, установленным постановлением Правительства Хабаровского
края от 14.12.2004 N 103-пр "Об утверждении Порядка формирования
стоимости строительства, осуществляемого за счет бюджетных средств
и внебюджетных фондов на территории Хабаровского края", с учетом
корректировки на процент тендерного снижения, предложенный
Подрядчиком при проведении конкурсов.
При этом цена строительной продукции не может превышать
утвержденную в проекте.
Твердая договорная цена оформляется Протоколом согласования
твердой договорной цены, являющимся неотъемлемой частью настоящего
Договора.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:
Начало работ: _______________ года _______ месяца ___ дня.
Окончание работ: ____________ года _______ месяца ___ дня.
Общая продолжительность строительства составляет _______ дней.
3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания
работ является исходной для определения имущественных санкций в
случаях нарушения сроков строительства.
3.3. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются
Графиком работ.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Заказчик в соответствии со СНиП 12-01-2004 "Организация
строительства":
4.1.1. Передает Подрядчику в течение 5 рабочих дней со дня
заключения Договора по акту на период строительства объекта и до
его завершения строительную площадку, пригодную для производства
работ.
4.1.2. Обеспечивает Подрядчика проектно-сметной документацией,
прошедшей государственную вневедомственную экспертизу и
утвержденную в установленном порядке, в 3 экземплярах, в объеме,
составе и сроки, необходимые для обеспечения ввода объекта в
эксплуатацию.
4.1.3. За 5 рабочих дней до начала работ создает и передает по
акту Подрядчику разбивочную геодезическую основу по строительной
площадке.
4.1.4. Передает Подрядчику за 5 рабочих дней до начала
производства работ следующие документы:
- утверждаемую часть, в том числе проект организации
строительства (ПОС);
- рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы
работ;
- разрешение на строительство объекта.
4.1.5. Осуществляет технический надзор за ходом строительства,
за соблюдением сроков строительства согласно графику производства
работ, качеством работ, участвует в освидетельствовании скрытых
работ.
4.1.6. В течение 3-х рабочих дней с момента извещения и
представления документов принимает у Подрядчика выполненные работы
по стоимости, определенной на дату выполнения работ, путем
подписания актов приемки выполненных работ по форме КС-2, либо
предоставляет мотивированный отказ в письменном виде.
4.1.7. Производит оплату выполненных Подрядчиком работ в
порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего договора.
4.1.8. Компенсирует затраты Подрядчика по оформлению ордера на
производство земляных работ.
4.1.9. В соответствии с проектно-сметной документацией,
утвержденной в установленном порядке, Заказчик осуществляет
поставку оборудования на объект согласно разделительной ведомости,
являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
Поставка оборудования Заказчиком производится согласно
утвержденному графику поставки.
4.1.10. Обеспечивает выполнение пусконаладочных работ к сроку
окончания работ, указанному в п. 3.1 Договора.
4.2. Подрядчик:
4.2.1. Подрядчик осуществляет входной контроль переданной
Заказчиком проектной документации и в срок до 45 суток после ее
получения сообщает о принятии (возврате на доработку) проектной
документации.
4.2.2. Выполняет все работы в объеме и сроки, предусмотренные в
настоящем договоре и приложениях к нему, и сдает работы Заказчику.
4.2.3. Производит работы в полном соответствии с проектами,
сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами и
графиком производства работ.
4.2.4. Поставляет согласно графику на строительную площадку
необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции,
комплектующие изделия, строительную технику, за исключением
материалов, оборудования и изделий, поставляемых Заказчиком.
4.2.5. Возводит собственными силами за счет средств,
предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете, в
соответствии с утвержденным ПОС на территории строительной
площадки все временные сооружения, необходимые для хранения
материалов и выполнения работ по настоящему договору.
4.2.6. Обеспечивает в установленном порядке временные
подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на
строительной площадке и подсоединения вновь построенных
коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом.
4.2.7. Информирует Заказчика о заключении договоров подряда с
субподрядчиками на специализированные работы. В информации
излагает предмет договора, стоимость по договору, сроки,
наименование и юридический адрес субподрядчика с приложением копии
лицензии.
4.2.8. Несет ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее
исполнение работ по настоящему договору привлеченными
субподрядчиками, за координацию их деятельности.
4.2.9. Обеспечение выполнения на строительной площадке
необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей
среды, зеленых насаждений, земли, соблюдения правил
благоустройства во время проведения работ, а также установку
освещения.
4.2.10. Согласовывает с надзорными органами порядок ведения
работ на объекте и обеспечивает соблюдение его на строительной
площадке.
4.2.11. Ежемесячно представляет и согласовывает у Заказчика
стоимость выполненных работ в текущих ценах с расшифровкой по
статьям затрат, с одновременным представлением исполнительной
документации (акты на скрытые работы, исполнительные схемы,
журналы работ, журналы на специальные работы, паспорта на
материалы и т.д.). Сроки представления отчетных документов для
рассмотрения и подписания Заказчиком:
- акты приемки выполненных работ Ф. КС-2 - не позднее ________
числа отчетного месяца;
- расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах и справку
Ф. КС-3 - не позднее ________ числа отчетного месяца.
4.2.12. Обеспечивает качество работ и применяемых материалов в
соответствии с техническими требованиями договора и действующими
СНиП в сроки, установленные Заказчиком, устраняет все дефекты,
выявленные при производстве работ за счет собственных средств.
4.2.13. Разрабатывает проекты производства работ (ППР) или
технологические карты производства работ.
4.2.14. Передает Заказчику всю исполнительную документацию,
необходимую для приемки работ, готовит и предъявляет скрытые
работы и акты их освидетельствования с уведомлением Заказчика за
двое суток до даты их приемки, исполнительные схемы. Все изменения
и исправления, сделанные до приемки работ, согласовываются
Заказчиком и вносятся в чертежи.
4.2.15. Устраняет замечания технического и авторского надзора в
согласованные сторонами сроки.
4.2.16. В недельный срок после ввода объекта в эксплуатацию в
установленном законодательством порядке вывозит за пределы
строительной площадки принадлежащую ему строительную технику,
оборудование, транспортные средства, инструменты, инвентарь,
строительные материалы, изделия, конструкции и другое имущество, а
также строительный мусор.
4.2.17. Осуществляет охрану строящегося объекта до ввода его в
эксплуатацию или иные сроки по согласованию сторон.
4.2.18. Принимает на себя обязательство выполнить работы по
восстановлению благоустройства, нарушенного в результате
проведения строительных работ на сдаваемом в эксплуатацию объекте,
с передачей восстановленного благоустройства Заказчику по акту не
позднее 3-х дней после окончания работ.
4.2.19. При несоблюдении сроков выполнения работ,
предусмотренных ордером на производство работ, штрафы и затраты по
продлению ордеров Подрядчик оплачивает за свой счет.
4.2.20. В случае выявления в результате контрольно-сметной
проверки, проводимой администрацией города в течение двух лет с
момента сдачи объекта в эксплуатацию, завышения сметной стоимости
работ Подрядчик обязуется в течение одного месяца возвратить в
бюджет города сумму выявленной переплаты.
5. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
5.1. Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься
представителем Заказчика. Подрядчик приступает к выполнению
последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и
составления актов освидетельствования этих работ. Подрядчик в
письменном виде заблаговременно уведомляет представителей
Заказчика и проектной организации, осуществляющей строительный
контроль, о необходимости проведения промежуточной приемки
выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций
и систем, гидравлических испытаний и лабораторных исследований, но
не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения этой
приемки.
5.2. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых
работ и систем подтверждается подписанием представителями
Заказчика, Подрядчика, проектной организации, осуществляющей
строительный контроль, актов освидетельствования конструкций и
скрытых работ и актов гидравлического испытания (включая испытания
на герметичность и давление) и приемки каждой системы в
отдельности.
6. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
6.1. Заказчик производит расчет с Подрядчиком в соответствии со
сметами в течение 30 банковских дней после подписания сторонами
акта выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости
выполненных работ (форма КС-3) и счета-фактуры путем перечисления
средств на расчетный счет Подрядчика.
6.2. Оплата выполненных работ в процессе возведения объекта
производится Заказчиком в пределах 90% стоимости объекта.
Остальные 10% стоимости работ оплачиваются по полному окончанию
строительства и получения разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию. Основанием для оформления счета является подписанная
Заказчиком справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме
КС-3.
6.3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в
твердую договорную цену включается в размере 50% от
предусмотренной нормы в сводном сметном расчете.
6.4. Заказчик по соглашению сторон на приобретение
дорогостоящих привозных материалов, оборудования и другие затраты
может предусмотреть перечисление денежных средств Подрядчику в
виде аванса в размере до 10% от стоимости договора.
7. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
7.1. Заказчик назначает на строительной площадке своего
представителя, который от имени Заказчика совместно с Подрядчиком
оформляет акты на выполненные работы, осуществляет проверку
соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования
условиям договора и проектной документации, а также имеет право
беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего
периода их выполнения.
7.2. Подрядчик самостоятельно организует производство работ на
объекте согласно утвержденному Заказчиком графику, предоставляет
Заказчику до начала оформления работ на объекте приказ о
назначении ответственного за производство работ.
7.3. Подрядчик поставляет на строительную площадку необходимые
материально-технические ресурсы и оборудование (кроме
оборудования, поставляемого Заказчиком), предусмотренные проектно-
сметной документацией, качество которых подтверждено сертификатами
и паспортами, а также осуществляет их приемку, разгрузку,
складирование и сохранность.
Подрядчик гарантирует, что строительные материалы, оборудование
и комплектующие изделия, конструкции, применяемые им при
выполнении работ, соответствуют спецификациям, указанным в
проектной документации, ГОСТам, техническим условиям и имеют
соответствующие сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие
их качество.
7.4. При обнаружении некачественно выполненных по вине
Подрядчика работ Подрядчик своими силами и без увеличения сметной
стоимости строительства обязан в установленный Заказчиком срок
переделать эти работы. В противном случае Заказчик имеет право
привлечь для устранения брака другого исполнителя и оплатить
работы за счет Подрядчика.
7.5. Подрядчик обеспечивает охрану материалов, оборудования,
строений, техники, установок, других видов имущества, находящихся
на площадке, от краж и порчи, а также сохранность строительного
объекта в сроки, установленные п. 4.2.17 Договора.
7.6. Приемка завершенного строительством объекта осуществляется
в порядке, установленном действующим законодательством Российской
Федерации и Хабаровского края.
8. СДАЧА И ПРИЕМКА ОБЪЕКТА
8.1. Приемка результата выполненных работ осуществляется после
выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим
Договором, и представлением Подрядчиком уведомления о готовности
объекта к проведению приемочной комиссии, в соответствии с
установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.
8.2. Приемка законченного строительством объекта (пускового
комплекса) осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в
соответствии с действующими нормативно-правовыми актами на момент
сдачи объекта.
8.3. Подрядчик передает Заказчику за 5 рабочих дней до начала
работы приемочной комиссии по приемке законченного строительством
объекта 1 экземпляр исполнительной документации, заключения
инспектирующих организаций согласно перечню, переданному
Заказчиком Подрядчику.
8.4. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части
работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком при
необходимости за свой счет.
8.5. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о
требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и
безопасного использования результатов работы.
9. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ
9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные
элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Договору.
9.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и
входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и
работ устанавливается 24 месяца с момента получения разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию.
9.3. Если в период гарантийного срока эксплуатации объекта
обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик
обязан их устранить за свой счет и в установленные Заказчиком
сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты,
согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан
направить своего представителя не позднее 1 рабочего дня со дня
получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом
случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
9.4. Указанные гарантии не распространяются на случаи
преднамеренного повреждения объекта со стороны Заказчика и третьих
лиц, а также на случаи нарушения правил эксплуатации Заказчиком
или третьими лицами.
9.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта
обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на
основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.
10. СТРАХОВАНИЕ
10.1. Подрядчик в обязательном порядке до начала выполнения
работ по договору обеспечивает получение полиса страхования
строительно-монтажных рисков в процессе проведения работ, от
страховой организации, согласованной Заказчиком, за счет
собственных средств.
11. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
11.1. Договор подряда расторгается в установленном порядке,
предусмотренном ст. 450 ГК РФ. Сторона, решившая расторгнуть
договор по причинам, указанным в п. 11.2, 11.3, направляет
письменное уведомление другой стороне за 1 месяц до срока
расторжения договора.
11.2. Заказчик вправе потребовать расторжение Договора в
следующих случаях:
- задержки начала производства работ более чем на 2 месяца по
причинам, не зависящим от Заказчика;
- нарушений Подрядчиком условий Договора, ведущих к снижению
качества работ и увеличению стоимости строительства;
- аннулирования лицензии на строительную деятельность.
11.3. Подрядчик вправе потребовать расторжение Договора в
следующих случаях:
- при остановке Заказчиком выполнения СМР по причинам, не
зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 3 месяца.
12. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
12.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность
в соответствии с действующим законодательством РФ.
12.2. Подрядчик при нарушении своих обязательств,
предусмотренных Договором, несет ответственность перед Заказчиком
в денежной форме или натуральной (выполнение работ без
дополнительной оплаты):
- за задержку начала работ более чем на ______ дней после
согласованного сторонами срока - пеня в размере ____% от стоимости
работ по договору за каждый день задержки;
- за невыполнение графика завершения отдельных видов работ и
этапов - пеня в размере ____% от стоимости данных видов работ за
каждый день просрочки;
- за несвоевременное завершение предусмотренных Договором работ
и срыв установленного сторонами срока ввода объекта в эксплуатацию
- пеня в размере ____% от стоимости работ по Договору за каждый
день задержки ввода объекта в эксплуатацию;
- при выявлении работ, выполненных из материалов, не отвечающих
стандартам качества или требованиям проектной документации, с
нарушением требований СНиП, - производит устранение выявленных
нарушений и дефектов в возможно короткие сроки или сроки,
установленные Заказчиком, без дополнительной оплаты;
- при обнаружении в период гарантийной эксплуатации объекта
дефектов, если эти дефекты возникли по вине Подрядчика и не
являются следствием ошибок в проектной документации или нарушений
правил эксплуатации объекта пользователем (Заказчиком), -
устраняет выявленные дефекты за свой счет в согласованные с
Заказчиком сроки;
- при порче или уничтожении имущества, переданного Заказчиком
Подрядчику, выполненных, в том числе оплаченных, строительно-
монтажных работ, произошедших не по вине Заказчика, Подрядчик за
свой счет компенсирует возникшие по его вине или по вине третьих
лиц убытки.
12.3. Во всем остальном, не урегулированном в настоящем
договоре, стороны руководствуются нормами действующего
гражданского законодательства РФ.
13. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
13.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору
считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и
подписаны сторонами.
13.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего
Договора, разрешаются Арбитражным судом Хабаровского края в
установленном порядке. Стороны руководствуются действующим
гражданским законодательством.
13.3. Все указанные в Договоре приложения являются его
неотъемлемой частью.
13.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения всех
обязательств по Договору либо до его расторжения в соответствии с
разделом 11 Договора.
13.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах: по одному
- каждой стороне.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК: ПОДРЯДЧИК:
Адрес Адрес
Расчетный счет Расчетный счет
к/счет к/счет
БИК БИК
ИНН ИНН
ОКОНХ ОКОНХ
ОКПО ОКПО
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
МП МП
|
