АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2006 г. N 4-па
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В 2006 ГОДУ
(в ред. постановления Администрации города
Комсомольска-на-Амуре от 01.06.2006 N 45-па)
С целью упорядочения внесения арендной платы за пользование
земельными участками на территории городского округа "Город
Комсомольск-на-Амуре", руководствуясь пунктом 3 ст. 65 Земельного
кодекса РФ, пунктами 2, 10 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие
Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, постановлением
Губернатора Хабаровского края от 04.03.2003 N 68 "Об утверждении
кадастровой стоимости земель поселений Хабаровского края", пунктом
3.3 Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью
города Комсомольска-на-Амуре, утвержденного решением Комсомольской-
на-Амуре городской Думы от 08.04.1997 N 19, постановляю:
1. Установить ставки арендной платы за земли, находящиеся в
муниципальной собственности, а также за земли, распоряжение
которыми осуществляется администрацией города, в процентном
отношении от их кадастровой стоимости в зависимости от
разрешенного использования и (или) от месторасположения земельных
участков.
2. Утвердить на 2006 год прилагаемые ставки арендной платы за
пользование земельными участками, за исключением указанных в
пункте 3 настоящего постановления.
3. Установить арендную плату отдельным категориям плательщиков
и разрешенным использованиям земельных участков:
3.1. Юридическим лицам, переоформившим право постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, до
выхода соответствующего решения Правительства Российской Федерации
арендная плата за землю устанавливается в соответствии с пунктом 2
настоящего постановления.
3.2 Занимаемых объектами транспортных систем естественных
монополий, в размере ставок земельного налога, установленного для
земель соответствующего разрешенного использования.
3.3. Занимаемых надземными линейными объектами (инженерные и
электрические сети, линии наружного освещения, газопроводы,
шлакопроводы, подъездные железнодорожные пути и проезды), в
размере 10 рублей за один кв. метр в год, включая периоды освоения
и строительства.
3.4. Занимаемых охранными зонами наружных (подземных)
инженерных сетей, проходящих по зарезервированным для
муниципальных нужд землям, в размере 20 копеек за квадратный метр.
3.5. Занимаемых кладбищами, полигонами бытовых отходов,
служащими для удовлетворения нужд города, а также занимаемых
городскими парками и садами, предназначенными для удовлетворения
общественных интересов населения, в размере одного рубля за один
гектар.
3.6. Занимаемых объектами временной (сезонной) торговли в
размере 70 процентов от кадастровой стоимости земельных участков,
установленной для земель соответствующего разрешенного
использования.
(п. 3.6 введен постановлением Администрации города Комсомольска-на-
Амуре от 01.06.2006 N 45-па)
3.7. Занимаемых установленными в зоне жилой застройки без
разрешительных документов на землепользование гаражами, в размере
5 процентов от кадастровой стоимости земельных участков,
установленной для земель соответствующего разрешенного
использования.
(п. 3.7 введен постановлением Администрации города Комсомольска-на-
Амуре от 01.06.2006 N 45-па)
4. При расчете арендной платы за землю, занимаемую:
4.1. Объектами искусства, культуры, здравоохранения, научно-
исследовательских организаций, физической культуры и спортивными
сооружениями, применять кадастровую стоимость земельных участков,
установленную для объектов народного образования.
4.2. Лодочными стоянками и кооперативами подземных
овощехранилищ (погреба), использовать кадастровую стоимость
земельных участков, установленную для гаражей.
5. Граждане, использующие земельные участки для индивидуального
жилищного строительства, садоводства и огородничества и
индивидуальными гаражами, вносят арендную плату за землю единым
платежом за весь год не позднее первого сентября текущего года,
или в месячный срок со дня заключения договора аренды,
заключенного позже первого сентября.
6. Установить, что юридические лица и физические лица,
использующие земельные участки, за исключением указанных в пункте
5 распоряжения, вносят арендную плату за землю ежеквартально
равными долями из расчета на год не позднее:
6.1. 15 марта - за первый квартал;
6.2. 15 мая - за второй квартал;
6.3. 15 августа - за третий квартал;
6.4. 15 ноября - за четвертый квартал.
7. Начальнику Управления архитектуры и градостроительства
администрации города (Прибытков Ю.Г.):
7.1. Установить контроль за выполнением условий договоров
аренды земельных участков. В случае выявления фактов невыполнения
условий договора передавать в администрацию города сведения о
нарушениях, а также передавать сведения о нарушениях земельного
законодательства в отдел по г. Комсомольску-на-Амуре Управления
федерального агентства кадастра объектов недвижимости по
Хабаровскому краю для применения мер административного воздействия
в пределах возложенных полномочий.
7.2. Ежемесячно направлять информацию в администрацию города о
начислении и поступлении арендных платежей за землю по формам,
утвержденным министерством имущественных отношений края.
8. Арендаторам земельных участков в срок до 15 февраля 2006
года произвести перерасчет арендной платы за землю на 2006 год в
земельном отделе управления архитектуры и градостроительства
администрации города.
9. Контроль исполнения постановления возложить на заместителя
главы администрации города Роженцева Ю.П.
10. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный
Комсомольск".
11. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города
В.П.Михалев
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 19 января 2006 г. N 4-па
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2006 ГОД, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ В
ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И (ИЛИ)
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
----T------------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦ Разрешенное использование и (или) ¦Процент от ¦
¦п/п¦ месторасположение земельных участков ¦кадастровой¦
¦ ¦ ¦ стоимости ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦Участки, предоставленные под сооружения ¦ 10000 ¦
¦ ¦носителей наружной рекламы, включая период ¦ ¦
¦ ¦установки конструкций ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 2 ¦Участки, предоставленные под установку киосков, ¦ 240 ¦
¦ ¦включая период их установки ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 3 ¦Участки, предоставленные под установку торговых ¦ 115 ¦
¦ ¦павильонов, включая период их установки ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 4 ¦Участки, на которых расположены ¦ 6 ¦
¦ ¦административно-управленческие объекты, объекты ¦ ¦
¦ ¦для осуществления финансирования и кредитования,¦ ¦
¦ ¦нотариальные конторы, юридические консультации, ¦ ¦
¦ ¦консалтинговые фирмы, а также связанные с ¦ ¦
¦ ¦проведением азартных игр и пари, включая период ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 5 ¦Участки, на которых расположены объекты: ¦ 2,8 ¦
¦ ¦- оптовой и розничной торговли (за исключением ¦ ¦
¦ ¦указанных в пунктах 2, 3 настоящего Приложения),¦ ¦
¦ ¦- общественного питания, ¦ ¦
¦ ¦- бытового обслуживания и гостиниц, ¦ ¦
¦ ¦- платных автостоянок, ¦ ¦
¦ ¦- автозаправочных и газонаполнительных станций, ¦ ¦
¦ ¦- автосервиса, ¦ ¦
¦ ¦- складов для хранения продуктов и материалов, ¦ ¦
¦ ¦- иной деятельностью, связанной с извлечением ¦ ¦
¦ ¦прибыли, за исключением указанных в пунктах 6, ¦ ¦
¦ ¦7, 8, включая период строительства объектов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 6 ¦Участки, расположенные в промрайоне "Прибрежный"¦ 2,5 ¦
¦ ¦в границах: ¦ ¦
¦ ¦север - от восточной стороны границы ОАО ¦ ¦
¦ ¦"КнААПО" по железной дороге до западной границы ¦ ¦
¦ ¦строящихся очистных сооружений, на юг до ¦ ¦
¦ ¦водозащитной дамбы по озеру Хорпы и по ¦ ¦
¦ ¦водозащитной дамбе ¦ ¦
¦ ¦восток - водозащитная дамба по ул. Ладожской, по¦ ¦
¦ ¦северной границе базы Комсомольского лесхоза, ¦ ¦
¦ ¦берег р. Амур до южной границы речного порта ¦ ¦
¦ ¦юг - южная граница речного порта, Хорпинское ¦ ¦
¦ ¦шоссе, Индустриальное шоссе ¦ ¦
¦ ¦запад - Восточная граница ОАО "КнААПО", ¦ ¦
¦ ¦относящиеся к кадастровому массиву ¦ ¦
¦ ¦27:22:0507, а также в кадастровом массиве ¦ ¦
¦ ¦27:22:0209, и на которых расположены объекты: ¦ ¦
¦ ¦- промышленности с объектами инженерной ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры (фабрики, заводы, комбинаты, ¦ ¦
¦ ¦типографии, участки механизированной обработки и¦ ¦
¦ ¦контор материально-технического снабжения ¦ ¦
¦ ¦предприятий, автобазы), ¦ ¦
¦ ¦- энергетики, ¦ ¦
¦ ¦- производственных баз строительных организаций ¦ ¦
¦ ¦(включая периоды строительства объектов) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 7 ¦Участки, расположенные в Северо-западном ¦ 1,7 ¦
¦ ¦промрайоне в границах: ¦ ¦
¦ ¦север - отвод ручья Черного, ¦ ¦
¦ ¦восток - р. Силинка, ¦ ¦
¦ ¦юг - выход на ул. Красную, через Северное шоссе ¦ ¦
¦ ¦переход на ул. Павловского, ¦ ¦
¦ ¦запад - ул. Павловского, ¦ ¦
¦ ¦север - ул. Чернышевского с выходом на Северное ¦ ¦
¦ ¦шоссе и далее по Северному шоссе с охватом ¦ ¦
¦ ¦территории сернокислотного завода с запада и ¦ ¦
¦ ¦далее с выходом на железную дорогу ТЭЦ-3), ¦ ¦
¦ ¦относящиеся к кадастровым массивам 27:22:0109; ¦ ¦
¦ ¦27:22:0113; 27:22:0114, и на которых расположены¦ ¦
¦ ¦объекты: ¦ ¦
¦ ¦- промышленности с объектами инженерной ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры (фабрики, заводы, комбинаты, ¦ ¦
¦ ¦типографии, участки механизированной обработки и¦ ¦
¦ ¦контор материально-технического снабжения ¦ ¦
¦ ¦предприятий, автобазы), ¦ ¦
¦ ¦- объекты энергетики, ¦ ¦
¦ ¦- производственные базы строительных ¦ ¦
¦ ¦организаций (включая периоды строительства ¦ ¦
¦ ¦объектов) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 8 ¦Участки, за исключением указанных в пунктах 6, 7¦ 1,5 ¦
¦ ¦настоящего Приложения, на которых расположены ¦ ¦
¦ ¦объекты: ¦ ¦
¦ ¦- промышленности с объектами инженерной ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры (фабрики, заводы, комбинаты, ¦ ¦
¦ ¦типографии, участки механизированной обработки и¦ ¦
¦ ¦контор материально-технического снабжения ¦ ¦
¦ ¦предприятий, автобазы, полигонов промышленных ¦ ¦
¦ ¦отходов, карьеров), ¦ ¦
¦ ¦- энергетики, ¦ ¦
¦ ¦- транспорта, за исключением указанных в п. 2 ¦ ¦
¦ ¦постановления, ¦ ¦
¦ ¦- связи, радиовещания, телевидения и ¦ ¦
¦ ¦информатики, ¦ ¦
¦ ¦- производственных баз строительных организаций,¦ ¦
¦ ¦- проектные организации (включая периоды ¦ ¦
¦ ¦строительства объектов) ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 9 ¦За земельные участки, переданные некоммерческим ¦ 1,5 ¦
¦ ¦организациям (общественным организациям, ¦ ¦
¦ ¦творческим объединениям и союзам, ¦ ¦
¦ ¦потребительским кооперативам, за исключением ¦ ¦
¦ ¦гаражных и лодочных кооперативов) для ¦ ¦
¦ ¦осуществления основной (некоммерческой) ¦ ¦
¦ ¦деятельности ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦10 ¦Участки, предоставленные для проведения ¦ 0,6 ¦
¦ ¦проектно-изыскательских работ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦11 ¦Участки, предоставленные для организации ¦ 0,3 ¦
¦ ¦отдыха, туризма, а также участки, на которых ¦ ¦
¦ ¦расположены спортивные сооружения, включая ¦ ¦
¦ ¦период строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦12 ¦Участки, занимаемые индивидуальными гаражами, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦предоставленные гаражным кооперативам, лодочным ¦ ¦
¦ ¦стоянкам, кооперативам подземных овощехранилищ ¦ ¦
¦ ¦(погреба), включая периоды их строительства и ¦ ¦
¦ ¦установки ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦13 ¦Участки, используемые под индивидуальными ¦ 0,3 ¦
¦ ¦жилыми домами или предоставленные для ¦ ¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦14 ¦Участки, предоставленные для садоводства, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦огородничества, включая периоды освоения ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦15 ¦Участки под объектами культуры, искусства, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦здравоохранения и образования, включая периоды ¦ ¦
¦ ¦строительства объектов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦16 ¦Земельные участки товарных сельскохозяйственных ¦ 0,01 ¦
¦ ¦производителей и подсобных хозяйств ¦ ¦
¦ ¦несельскохозяйственных предприятий, включая ¦ ¦
¦ ¦периоды освоения и строительства ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦17 ¦Участки, занятые жилищным фондом (за исключением¦ 0,001¦
¦ ¦указанных в пункте 13 настоящего Приложения) и ¦ ¦
¦ ¦объектами инженерной инфраструктуры ¦ ¦
¦ ¦жилищно-коммунального комплекса (за исключением ¦ ¦
¦ ¦доли в праве на земельный участок, приходящейся ¦ ¦
¦ ¦на объект, не относящийся к жилищному фонду и к ¦ ¦
¦ ¦объектам инженерной инфраструктуры ¦ ¦
¦ ¦жилищно-коммунального комплекса), включая ¦ ¦
¦ ¦периоды строительства объектов ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦18 ¦Виды использования, не оговоренные настоящим ¦ 1,5 ¦
¦ ¦приложением (рекультивация и др.) ¦ ¦
L---+------------------------------------------------+------------
|
