ГЛАВА ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 марта 2006 г. N 79-р
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД
ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, п. 2 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ
"О введении в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации", на основании Устава Ванинского муниципального района:
1. Утвердить Положение о временном порядке выдачи разрешения на
ввод объектов в эксплуатацию на территории Ванинского
муниципального района Хабаровского края (приложение).
2. Поручить отделу архитектуры и градостроительства
администрации Ванинского муниципального района (А.М.Разяпов) прием
и подготовку документов для выдачи разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию.
3. Учреждению "Редакция "Восход-Ванино" (Иванов В.В.)
опубликовать настоящее распоряжение в газете "Восход-Ванино".
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя главы администрации Ванинского муниципального
района Литвинчука А.А.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его
опубликования.
Глава района
Б.М.Мусянович
Приложение
к распоряжению
главы Ванинского
муниципального района
от 13 марта 2006 г. N 79-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке выдачи разрешений на ввод объектов в
эксплуатацию на территории Ванинского муниципального района (далее
именуется Положение) разработано в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" и другими законами и нормативными актами Российской
Федерации и законодательством Хабаровского края.
1.2. Положение регламентирует ввод в эксплуатацию построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на
строительство, выданным администрацией Ванинского муниципального
района, градостроительным планом земельного участка, утвержденным
проектной документацией.
1.3. Положение определяет состав участников и регламентацию
действий по подготовке документов и выдаче разрешений на ввод
объекта в эксплуатацию.
1.4. Настоящие Правила обязательны для органов управления и
надзора, предприятий, организаций и объединений независимо от форм
собственности и ведомственной принадлежности, должностных и
физических лиц, участвующих в строительстве, приемке и вводе в
эксплуатацию объектов строительства (недвижимости) на территории
Ванинского района.
1.5. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
осуществляется администрацией Ванинского муниципального района по
объектам, перечисленным в п. 1.2 данного Положения.
1.6 Порядок выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов,
разрешение на строительство которых выдавалось федеральным органом
исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, определяется органом, выдавшим разрешение на
строительство.
2. Термины и определения
1) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ,
который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции,
капитального ремонта объекта капитального строительства в полном
объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства градостроительному плану земельного
участка и проектной документации, требованиям технических
регламентов;
2) объект капитального строительства - здание, строение,
сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее -
объекты незавершенного строительства), за исключением временных
построек, киосков, навесов и других подобных построек;
3) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том
числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
4) реконструкция - изменение параметров объектов капитального
строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее -
этажность), площади, показателей производственной мощности,
объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
5) застройщик (инвестор) - физическое или юридическое лицо,
обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов
капитального строительства, а также выполнение инженерных
изысканий, подготовку проектной документации для их строительства,
реконструкции, капитального ремонта;
6) заказчик (лицо, осуществляющее строительство) -
уполномоченное на то застройщиком физическое или юридическое лицо,
которое соответствует требованиям законодательства Российской
Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство,
которое осуществляет реализацию инвестиционных проектов. Заказчик,
не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования
и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах
полномочий, которые установлены договором и (или) государственным
контрактом в соответствии с законодательством Российской
Федерации. Заказчик вправе совмещать функции инвестора и
подрядчика.
3. Порядок оформления разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию
3.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в
федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной
власти субъекта Российской Федерации или орган местного
самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением
(приложение 1) о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.2. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) документ, подтверждающий соответствие параметров
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства проектной документации и подписанный
лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим
строительство, и застройщиком или заказчиком в случае
осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта
на основании договора), за исключением случаев осуществления
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
индивидуального жилищного строительства;
5) документ, подтверждающий соответствие построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства требованиям технических регламентов и подписанный
лицом, осуществляющим строительство;
6) заключение специализированной организации, подтверждающей
соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного
объекта капитального строительства требованиям технических
регламентов и подписанный представителем независимой
специализированной организации (по объектам капитального
строительства, имеющим длительную приостановку строительства).
Данное основание не применяется в отношении объектов
индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства техническим условиям и подписанные представителями
организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-
технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного,
реконструированного, отремонтированного объекта капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического
обеспечения в границах земельного участка и планировочную
организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим
строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком
или заказчиком в случае осуществления строительства,
реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключения органов, осуществляющих государственный надзор, а
также органов управления в соответствии с приложением 3 о
соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного
объекта капитального строительства требованиям технических
регламентов и проектной документации;
10) а также иные документы, необходимые для получения
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в
полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта
капитального строительства на государственный учет.
3.3. Орган, выдающий разрешение на строительство, в течение
десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и
правильности оформления документов, указанных в п. 3.2 настоящей
статьи, осмотр объекта капитального строительства и принять
решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием
причин принятого решения.
3.4. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных в п. 3.2 настоящей статьи;
2) несоответствие объекта капитального строительства
требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства
требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства проектной
документации. Данное основание не применяется в отношении объектов
индивидуального жилищного строительства.
3.5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию, кроме указанных в п. 3.4 настоящей статьи
оснований, является невыполнение застройщиком требований,
предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
по передаче Застройщиком в течение десяти дней со дня получения
разрешения на строительство безвозмездно в федеральный орган
исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие
разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об
этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях
инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии
результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий
разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 -
10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса, или один
экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка
с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного
строительства для размещения в информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности.
В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
выдается только после исполнения вышеуказанного требования.
3.6. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
3.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 2)
выдается застройщику в случае, если в федеральный орган
исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие
разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы,
отображающей расположение построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта капитального строительства,
расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах
земельного участка и планировочную организацию земельного участка,
для размещения такой копии в информационной системе обеспечения
градостроительной деятельности.
3.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является
основанием для постановки на государственный учет построенного
объекта капитального строительства, внесения изменений в документы
государственного учета реконструированного объекта капитального
строительства.
3.9. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны
содержаться сведения об объекте капитального строительства,
необходимые для постановки построенного объекта капитального
строительства на государственный учет или внесения изменений в
документы государственного учета реконструированного объекта
капитального строительства.
Управляющий делами
В.А.Мельник
Приложение 1
к Положению
о порядке выдачи разрешений
на ввод объектов в эксплуатацию
на территории Ванинского
муниципального района
Хабаровского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Прошу выдать
застройщику ______________________________________________________
(Ф.И.О. застройщика, паспортные данные, почтовый
адрес, телефон, ИНН, банковские реквизиты)
разрешение на ввод в эксплуатацию
объекта __________________________________________________________
(указать полное наименование объекта)
на земельном участке по адресу ___________________________________
(район, город (поселение), улица)
Проект разработан ________________________________________________
(наименование проектной организации, ее почтовые
и банковские реквизиты)
Строительство осуществлялось:
заказчиком _______________________________________________________
(Ф.И.О. заказчика, паспортные данные, почтовый
адрес, телефон, ИНН, банковские реквизиты)
К заявлению о выдаче разрешения на ввод нежилого объекта в
эксплуатацию прилагаются следующие документы в соответствии с
п. 3.2 "Положения о порядке выдачи разрешений на ввод объектов в
эксплуатацию на территории Ванинского района", утвержденного
распоряжением главы Ванинского муниципального района от ____ N __,
в том числе:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Застройщик: _____________________ /__________/
"_____" ____________ 200__ г.
Приложение 2
к Положению
о порядке выдачи разрешений
на ввод объектов в эксплуатацию
на территории Ванинского
муниципального района
Хабаровского края
Кому ______________________________________
(наименование застройщика
______________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
______________________________________
полное наименование организации - для
______________________________________
юридических лиц),
______________________________________
его почтовый индекс и адрес)
РАЗРЕШЕНИЕ
на ввод объекта в эксплуатацию
N _________________________________
1. _______________________________________________________________
(наименование уполномоченного федерального органа
__________________________________________________________________
исполнительной власти или органа исполнительной власти субъекта
__________________________________________________________________
Российской Федерации, или органа местного самоуправления,
_________________________________________________________________,
осуществляющих выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)
руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской
построенного,
Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию -------------
реконструированного, отремонтированного
--------------------------------------- объекта капитального
(ненужное зачеркнуть)
строительства ____________________________________________________
(наименование объекта капитального строительства
_________________________________________________________________,
в соответствии с проектной документацией)
расположенного по адресу _________________________________________
(полный адрес объекта капитального
__________________________________________________________________
строительства с указанием субъекта Российской Федерации,
__________________________________________________________________
административного района и т.д. или строительный адрес)
2. Сведения об объекте капитального строительства
-------------------------T-----------------T----------T----------¬
¦Наименование показателя ¦Единица измерения¦По проекту¦Фактически¦
L------------------------+-----------------+----------+-----------
I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Строительный объем - куб. м
всего
в том числе надземной куб. м
части
Общая площадь кв. м
Площадь встроенно- кв. м
пристроенных помещений
Количество зданий штук
II. Нежилые объекты
Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы,
детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)
Количество мест
Количество посещений
Вместимость
_________________
(иные показатели)
_________________
(иные показатели)
Объекты производственного назначения
Мощность
Производительность
Протяженность
_________________
(иные показатели)
_________________
(иные показатели)
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
III. Объекты жилищного строительства
Общая площадь жилых кв. м
помещений (за
исключением балконов,
лоджий, веранд и
террас)
Количество этажей штук
Количество секций секций
Количество квартир - штук/кв. м
всего
в том числе:
1-комнатные штук/кв. м
2-комнатные штук/кв. м
3-комнатные штук/кв. м
4-комнатные штук/кв. м
более чем 4-комнатные штук/кв. м
Общая площадь жилых кв. м
помещений (с учетом
балконов, лоджий,
веранд и террас)
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
IV. Стоимость строительства
Стоимость строительства тыс. рублей
объекта - всего
в том числе тыс. рублей
строительно-монтажных
работ
_____________________________________ _________ __________________
(должность уполномоченного сотрудника (подпись) (расшифровка
органа, осуществляющего выдачу подписи)
разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию)
" " 20 г.
М.П.
Приложение 3
к Положению
о порядке выдачи разрешений
на ввод объектов в эксплуатацию
на территории Ванинского
муниципального района
Хабаровского края
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА, КОНТРОЛЯ И УПРАВЛЕНИЯ,
ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В РАБОТЕ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ
ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
----------------------------T------------------------------------¬
¦ Наименование органа ¦Вид принимаемого и вводимого объекта¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Государственный ¦Поднадзорные объекты ¦
¦архитектурно-строительный ¦ ¦
¦надзор ¦ ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Центры Госсанэпиднадзора по¦Все объекты ¦
¦Ванинскому району ¦ ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Государственное управление ¦Все объекты, за исключением ¦
¦пожарной части 60 ГПС ¦объектов, подведомственных ¦
¦Хабаровского края ¦Министерству обороны РФ, Федеральной¦
¦ ¦службе РФ, Министерству внутренних ¦
¦ ¦дел РФ, и специальных объектов, ¦
¦ ¦расположенных ниже отметки уровня ¦
¦ ¦земли ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Государственная инспекция ¦Автомобильные дороги, дорожные ¦
¦безопасности дорожного ¦сооружения, улицы, железнодорожные ¦
¦движения управления ¦переезды, объекты, имеющие в своем ¦
¦внутренних дел Хабаровского¦составе подъездные пути ¦
¦края ¦ ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Государственная жилищная ¦По жилым зданиям (кроме ¦
¦инспекция Правительства ¦индивидуальных жилых домов) ¦
¦Хабаровского края ¦ ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Администрации муниципальных¦Объекты, расположенные на ¦
¦поселений района ¦территории муниципального ¦
¦ ¦образования ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Инспекция государственного ¦По газопотребляющим объектам, ¦
¦газового надзора ¦газораспределительным станциям, ¦
¦ ¦газораспределительным пунктам ¦
L---------------------------+-------------------------------------
По решению администрации Ванинского муниципального района в
состав приемочной комиссии могут быть включены и выдавать свои
заключения представители органов государственного надзора и
контроля и других организаций, интересы которых затронуты в
результате строительства и установлены проектом.
|
