ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ"
НИКОЛАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2006 г. N 26
О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 13.10.2005 N 304
"О ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЯХ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ" НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ"
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003
года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации" с 1 января 2006 года
городское поселение "Город Николаевск-на-Амуре" наделено
полномочиями по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в г.
Николаевске-на-Амуре и нуждающихся в улучшении жилищных условий,
жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.
По состоянию на 10 января 2006 года, на учете, в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, состоит 851 гражданин, в том числе на
внеочередное предоставление - 237. С 1 января 2006 года в сектор
муниципальной собственности администрации городского поселения
обратилось 24 гражданина для постановки на учет.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации жилые
помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам
в установленном порядке признанным малоимущими, состоящим на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Таким образом,
администрации городского поселения необходимо организовать работу
по признанию граждан малоимущими в установленном законодательством
порядке, ведению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях и предоставлению жилых помещений по договорам
социального найма.
До 1 января 2006 года работа по признанию граждан малоимущими в
целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещения по договорам социального найма не проводилась, что
обусловлено рядом причин.
Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 1 марта
2005 года, однако порядок признания граждан малоимущими в целях
постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по
договорам социального найма, а также порядок учета граждан в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, установлен Законом Хабаровского края
только 13 октября 2005 года.
Администрацией Николаевского муниципального района вопросы
признания граждан малоимущими не были урегулированы, в том числе
не определен уполномоченный орган, имеющий право принимать решения
о признании граждан малоимущими в целях постановки их на учет в
качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального
найма.
Для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях необходимо было утвердить среднюю расчетную стоимость
одного квадратного метра площади жилого помещения для расчета
возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет
собственных средств. Издание распорядительного акта по этому
вопросу затрудняется отсутствием в городском поселении
организаций, занимающихся предоставлением риэлтерских услуг и, как
следствие, - официальной информации о рынке жилья.
Городское поселение "Город Николаевск-на-Амуре", как вновь
образованное муниципальное образование, не имеет в собственности
жилищного фонда для обеспечения граждан жилыми помещениями по
договорам социального найма.
До окончания процедуры разграничения имущества между
муниципальным районом и вновь образованным городским поселением
решение многих вопросов, связанных с распределением жилых
помещений, затруднено, так как замыкается на собственнике
муниципального жилищного фонда. Так муниципальным районом не
утверждены норма предоставления и учетная норма площади жилого
помещения, необходимые для постановки граждан на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях.
Право предоставлять жилые помещения муниципального жилищного
фонда Николаевского муниципального района по договорам социального
найма и осуществлять обмен жилыми помещениями между нанимателями
данных жилых помещений предоставлено городскому поселению на
основании договора поручения и доверенности администрации
муниципального района только 15 марта 2006 года.
Вопросами распределения жилых помещений занимался сектор по
учету, распределению и приватизации жилья администрации
Николаевского муниципального района, который с 1 января 2006 года
был ликвидирован.
Передача по акту в установленном порядке документации, в том
числе общего списка очередности и внеочередных списков на
предоставление жилых помещений, учетных дел граждан была
осуществлена администрацией муниципального района только 29 марта
2006 года.
Для осуществления работы по признанию граждан малоимущими в
установленном законодательством порядке, ведению учета граждан в
качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлению жилых
помещений по договорам социального найма необходимо ввести
дополнительную штатную единицу в сектор муниципальной
собственности администрации городского поселения, так как
осуществлять эту работу силами одного человека невозможно.
Во исполнение Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" (с изменениями и дополнениями), Жилищного кодекса
Российской Федерации, Закона Хабаровского края от 13.10.2005 N 304
"О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае", на основании
Устава городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре"
постановляю:
1. Создать городскую жилищную комиссию. Состав городской
жилищной комиссии утвердить распоряжением главы городского
поселения.
2. Городской жилищной комиссии:
- рассматривать документы о признании граждан малоимущими в
целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений
муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
- организовывать проверку достоверности сведений,
предоставленных гражданином, перед предоставлением жилого
помещения;
- проверять обоснованность предоставления жилых помещений по
договорам социального найма, его соответствия установленной
очередности.
3. Возложить на отдел городского хозяйства (Писарев И.С.)
определение размера совокупного дохода семьи (дохода одиноко
проживающего гражданина) и возможности приобретения гражданином
жилого помещения за счет собственных средств.
4. Определить, что средняя расчетная цена одного квадратного
метра общей площади жилого помещения, используемая для расчета
возможности приобретения гражданином жилого помещения за счет
собственных средств, устанавливается два раза в год (не позднее 15
декабря и 15 июля текущего года) постановлением главы городского
поселения на основании сведений ООО "Центр оценки недвижимости и
юридической помощи".
5. Сектору муниципальной собственности администрации городского
поселения "Город Николаевск-на-Амуре" (Гилева М.В.):
5.1. Организовать работу по вопросам признания граждан
малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых
помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального
найма.
5.2. В срок до 17 апреля 2006 года разработать порядок работы
городской жилищной комиссии.
5.3. В срок до 1 июля 2006 года провести работу по уточнению
списков очередности на предоставление жилых помещений в целях
снятия с учета граждан, утративших основания состоять на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с
действующим законодательством.
5.4. В срок до 14 апреля 2006 г. подготовить обращение на имя
главы Николаевского муниципального района В.П.Долматова о
предоставлении реестра ветхого и аварийного жилья, расположенного
на территории городского поселения.
5.5. Совместно с ООО "Центр оценки недвижимости и юридической
помощи" (Кривенко М.Н.) определить порядок предоставления
информации о средней рыночной цене одного квадратного метра общей
площади жилого помещения в г. Николаевске-на-Амуре.
6. В целях учета и своевременного распределения жилых помещений
муниципального жилищного фонда МУП "Управляющая компания по
вопросам жилищно-коммунальных услуг городского поселения "Город
Николаевск-на-Амуре" и Николаевского муниципального района"
(Шамрай Ю.Л.) ежемесячно предоставлять в сектор муниципальной
собственности администрации городского поселения "Город Николаевск-
на-Амуре" информацию о пустующих и освободившихся жилых
помещениях.
7. Финансовому отделу администрации городского поселения
(Бехтерева В.М.) рассмотреть возможность выделения денежных
средств из бюджета городского поселения для введения
дополнительной ставки в сектор муниципальной собственности
администрации городского поселения.
8. Контроль за исполнением данного постановления возложить на
заместителя главы администрации городского поселения по городскому
хозяйству А.Р.Косинова.
9. Направить настоящее постановление для официального
опубликования (обнародования).
Глава
В.Г.Живило
|
