СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"ГОРОД НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ" НИКОЛАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 12 мая 2006 г. N 97
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ЗАНЯТЫХ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ "ГОРОД НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ"
В целях увеличения поступлений от использования земельных
участков, расположенных на территории городского поселения "Город
Николаевск-на-Амуре", и упорядочения земельных отношений,
руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О
приватизации государственного и муниципального имущества" от 21
декабря 2001 г. N 178-ФЗ, Постановлением Правительства Российской
Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю", Совет депутатов городского поселения "Город Николаевск-на-
Амуре" решил:
1. Принять прилагаемый Временный порядок приватизации земельных
участков, занятых объектами недвижимости, на территории городского
поселения "Город Николаевск-на-Амуре".
2. Направить настоящее решение главе городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре" для официального опубликования
(обнародования).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава
В.Г.Живило
Приложение
к решению
Совета депутатов
городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре"
Николаевского
муниципального района
от 12 мая 2006 г. N 97
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"ГОРОД НИКОЛАЕВСК-НА-АМУРЕ"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок разработан в соответствии с
действующим законодательством РФ, регламентирующим земельные
отношения, и устанавливает порядок приватизации находящихся в
государственной собственности земельных участков (далее по тексту
- земельные участки), на которых расположены приватизированные
объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в
муниципальной собственности, а также объекты недвижимости,
находящиеся в частной собственности, в том числе индивидуальные
жилые дома (часть дома) (далее по тексту - объекты недвижимости).
Настоящий Временный порядок действует до окончания
разграничения государственной собственности на землю.
1.2. Под приватизацией земельных участков понимается возмездное
отчуждение земельных участков в собственность физических и (или)
юридических лиц.
1.3. Решения о приватизации земельных участков принимаются
главой городского поселения. Продавцом земельных участков является
администрация городского поселения.
2. Покупатели
2.1. Покупателями земельных участков, занятых объектами
недвижимости, являются юридические и физические лица, ставшие
собственниками предприятий, зданий, сооружений и иных объектов
недвижимости, находившихся до их приватизации в муниципальной
собственности, а также объекты недвижимости, находящиеся в частной
собственности.
2.2. Обязанность доказывать права на приобретение земельного
участка возлагается на покупателя и подтверждается перечнем
документов, изложенным в пункте 4.1 настоящего Положения.
2.3. Для приватизации земельных участков, покупатели подают в
администрацию городского поселения заявку установленного образца
(приложение N 1) с пакетом документов, указанных п. 4.1 настоящего
Положения.
3. Объект приватизации
3.1. Объектом приватизации является земельный участок,
занимаемый зданием, строением, сооружением, которое находится в
собственности лица, претендующего на приватизацию земельного
участка, прошедший государственный кадастровый учет, в границах,
указанных в кадастровом плане.
Для приватизированных предприятий объектом приватизации может
быть вся территория предприятия, созданного в процессе
приватизации, или отдельный участок в границах этой территории.
Для индивидуального жилого дома (части дома) объектом
приватизации может являться приусадебный земельный участок и (или)
земельный участок, занятый домом (частью дома), необходимый для
его использования.
3.2. Не подлежат приватизации в порядке, установленном
настоящим Положением, земельные участки, указанные в статье 27
Земельного кодекса Российской Федерации и пункте 8 статьи 28
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества".
3.3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков, предоставляемые гражданам в собственность для ведения
личного подсобного хозяйства (приусадебных участков),
устанавливаются решением Совета депутатов городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре".
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые
могут находиться на праве собственности у граждан, ведущих личное
подсобное хозяйство, установлен Законом Хабаровского края.
4. Порядок приватизации земельных участков
4.1. При приобретении в собственность земельного участка
собственник объектов недвижимого имущества предоставляет в
администрацию городского поселения следующие документы:
- заявку на приватизацию земельного участка по форме согласно
приложению N 1;
- кадастровую карту (план) земельного участка, состоящую из
разделов В.1 - В.6;
- копии документов, устанавливающих разрешенное использование и
категорию земельного участка (в случае отсутствия данных сведений
в кадастровой карте (плане) земельного участка);
- копии документов, подтверждающих государственную регистрацию
прав на объекты недвижимости, расположенные на заявленном
земельном участке, в том числе выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,
иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты
недвижимого имущества;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридических
лиц;
- копии документов, подтверждающих размер площади здания,
строения, сооружения, заверенные подписью руководителя и печатью;
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц);
- нотариально заверенную доверенность (в случае подачи заявки
представителем заявителя);
- нотариально заверенные копии учредительных документов
юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления
заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами заявителя и
законодательством государства, в котором зарегистрирован
заявитель);
- опись представленных документов.
4.2. При отсутствии в приложении к заявке необходимых
документов заявка в течение пяти рабочих дней возвращается
заявителю почтой с уведомлением или нарочным.
4.3. На основании представленных заявителем документов
администрация городского поселения в двухнедельный срок со дня
обращения заявителя (днем обращения считается дата поступления в
администрацию городского поселения заявки и документов, указанных
в пункте 4.1 настоящего Положения) принимает решение о
приватизации либо об отказе в приватизации земельного участка.
В случае принятия решения о приватизации земельного участка
сектор муниципальной собственности администрации городского
поселения определяет цену выкупа земельного участка. Расчет выкупа
земельного участка, оформленный согласно приложению N 2,
прилагается к проекту распоряжения главы городского поселения и
содержит ссылки на решение Совета депутатов городского поселения
об установлении ставки земельного налога и нормативного правового
акта Хабаровского края об установлении цены выкупа земельных
участков с указанием источников их официального опубликования.
Решение о приватизации земельного участка оформляется
распоряжением главы городского поселения. При принятии решения о
приватизации земельного участка копия распоряжения направляется
заявителю в течение пяти рабочих дней. При отказе в приватизации
земельного участка в течение пяти рабочих дней заявителю
направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа,
предусмотренных действующим законодательством.
4.4. Решение о приватизации земельного участка является
основанием для заключения договора купли-продажи.
4.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается в
двухнедельный срок со дня принятия решения о приватизации.
4.6. Выкуп земельного участка осуществляется путем перечисления
покупателем денежных средств на расчетный счет администрации
городского поселения в срок, предусмотренный в договоре купли-
продажи.
4.7. Покупатель дополнительно уплачивает сумму налога на
добавленную стоимость, предусмотренного законодательством
Российской Федерации.
4.8. При заполнении платежных документов указывается
соответствующий код бюджетной классификации.
4.9. Распределение доходов от продажи земельных участков,
находящихся в государственной собственности, между уровнями
бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
4.10. Право собственности на земельный участок подлежит
государственной регистрации в установленном законодательством
Российской Федерации порядке. Расходы на оплату услуг регистратора
возлагаются на покупателя.
4.11. Покупатель обязан в трехдневный срок после оформления
государственной регистрации права собственности на земельный
участок представить в администрацию городского поселения копии
полученных документов о государственной регистрации.
Глава
В.Г.Живило
Приложение N 1
к Временному порядку
приватизации земельных участков
занятых объектами недвижимости,
на территории городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре"
Главе городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре"
В.Г.Живило
ЗАЯВКА
на приватизацию земельного участка, находящегося в
государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю
От _______________________________________________________________
для юридических лиц - полное наименование,
__________________________________________________________________
организационно-правовая форма, сведения о государственной
__________________________________________________________________
регистрации, для физических лиц - Ф.И.О.,
______________________________________________ (далее - Заявитель)
паспортные данные
Адрес Заявителя(ей) ______________________________________________
местонахождение юридического лица
__________________________________________________________________
место регистрации физического лица
Телефон (факс) Заявителя(ей) _____________________________________
Иные сведения о Заявителе ________________________________________
для юридических лиц: ОКПО, ОКАТО,
__________________________________________________________________
ОКОНХ, ИНН,
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью ______________________ га,
кадастровый номер _________________, на основании ________________
__________________________________________________________________
1. Сведения о земельном участке: <*>
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
__________________________________________________________________
субъект Российской Федерации
__________________________________________________________________
городское поселение, и иные адресные ориентиры
1.2. Категория земельного участка и основное целевое
назначение: ______________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. Ограничение использования и обременения земельного
участка: _________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок: ___
__________________________________________________________________
аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.
__________________________________________________________________
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок: __________________________
название, номер,
__________________________________________________________________
дата выдачи, выдавший орган
-------------------------------
<*> здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
обороноспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на
земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
--T------------T--------------T--------------------T-------------¬
¦N¦Наименование¦Собственник(и)¦ Реквизиты ¦Распределение¦
¦ ¦ объекта ¦ ¦правоустанавливающих¦долей в праве¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦собственности¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦
+-+------------+--------------+--------------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+------------+--------------+--------------------+--------------
--------------------------------
<*> заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости
__________________________________________________________________
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
__________________________________________________________________
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
государственной собственности ____________________________________
орган, принявший решение о
__________________________________________________________________
приватизации объектов недвижимости, реквизиты
__________________________________________________________________
распорядительного акта
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у Заявителя(ей) <**> ________________________________
основания перехода прав
__________________________________________________________________
собственности, реквизиты документов о переходе права собственности
__________________________________________________________________
на объекты недвижимости
Заявитель: _________________________________ _______________
Ф.И.О., должность представителя подпись
юридического лица;
Ф.И.О. физического лица
"_____" ______________________200 г. М.П.
--------------------------------
<**> Заполняется при переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости после их приватизации
Заведующий сектором мунициальной
собственности администрации
городского поселения
М.В.Гилева
Приложение N 2
к Временному порядку
приватизации земельных участков,
занятых объектами недвижимости,
на территории городского поселения
"Город Николаевск-на-Амуре"
Расчет цены выкупа земельного участка
______________________________________ произвел расчет цены выкупа
(наименование структурного
подразделения Администрации
городского поселения)
земельного участка (кадастровый номер _______________________), на
котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве
собственности ____________________________________________________
(полное наименование и организационно-правовая
форма юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
---------------T-------------T----------T-------------T----------¬
¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Размер ¦Установленная¦ Цена ¦
¦ земельного ¦ земельного ¦земельного¦ кратность ¦ выкупа ¦
¦участка, кв. м¦ налога за ¦ налога, ¦ ставки ¦земельного¦
¦ ¦ единицу ¦ руб. ¦ земельного ¦ участка, ¦
¦ ¦ площади, ¦ ¦ налога ¦ руб. ¦
¦ ¦ руб./кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+-------------+----------+-------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L--------------+-------------+----------+-------------+-----------
Цена выкупа земельного участка составляет: ______________ руб.
(сумма прописью)
Цена выкупа земельного участка определена на основании
Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества" и ______________________________________
(нормативный правовой акт субъекта
__________________________________________________________________
РФ об установлении цены выкупа земельных участков <*>, решение
Совета депутатов городского поселения об установлении ставки
земельного налога <*>)
--------------------------------
<*> указывается источник их официального опубликования.
Заведующий сектором муниципальной
собственности администрации
городского поселения
М.В.Гилева
|
